«Ипотечный кредит для членов ПЖСК «Учитель»

«Ипотечный кредит для членов ПЖСК «Учитель»
Собственный (областной) ипотечный продукт ОАО «Агентство жилищного ипотечного
кредитования Воронежской области»(АЖИК ВО)
1.
Название кредитного
продукта
«Ипотечный кредит для членов ПЖСК «Учитель»
2.1. Ипотечное кредитование членов ПЖСК «Учитель»;
2.
Назначение кредитного
продукта
2.2. Окончательный расчет с ПЖСК «Учитель» по
внесению паевых взносов.
Основные параметры и условия предоставления ипотечных кредитов/займов по
продукту «Ипотечный кредит для членов ПЖСК «Учитель»
1.1. Один из заемщиков должен являться членом ПЖСК
«Учитель».
1.2. Общее количество заемщиков, удовлетворяющих
требованиям Стандартов АИЖК и выступающих по
одному договору займа, не может превышать 4 (четырех).
1.
Требования к заемщикам
1.3. Заемщики должны состоять в близких родственных
связях хотя бы с одним из остальных заемщиковзалогодателей. Для целей применения настоящего
требования под близкими родственными связями
понимается принадлежность заемщика к одной из
следующих групп родственников по прямой линии
(прямое родство): супруг (супруга), родители
(усыновители), братья и сестры.
1.4. Возраст Заемщика на момент заключения договора
займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен
превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного
займа, установленного договором.
2.
Применение условий
кредитования (стандартов)
АИЖК (ОАО «Агентство по
ипотечному жилищному
кредитованию») к
настоящему ипотечному
продукту
В зависимости от вида предоставляемого в залог жилого
помещения (квартира, индивидуальный жилой дом,
малоэтажное жилье), все параметры, не указанные в
настоящем Паспорте, должны соответствовать
требованиям, предъявляемым Стандартами АИЖК к
следующим ипотечным продуктам АИЖК:
а) «Стандарт»;
б) «Малоэтажное жилье» (МЭЖ);
в) «Индивидуальный жилой дом» в части, принятой
решением кредитного комитета по каждому конкретному
случаю.
(См. Примечание 1)
3.1. Залог имеющейся квартиры соответствующей пп. а)
в) п. 2 настоящего Паспорта, до государственной
регистрации права собственности на приобретаемую
квартиру в ПЖСК «Учитель» (см. Примечание 2)
3.2. Залог имеющегося жилого дома с земельным
участком в соответствующего пп. б) и пп. в) п. 2
настоящего Паспорта, до государственной регистрации
права собственности на приобретаемую квартиру в
ПЖСК «Учитель» (см. Примечание 2)
3.
Вид обеспечения
3.3. При регистрации права собственности на
приобретаемую квартиру в ПЖСК «Учитель», замена
залога на вновь построенную квартиру.
3.4. Страховое обеспечение ипотечной сделки в
соответствии с разделом 6 Общей части Стандартов
АИЖК, за исключением разделов 6.2 и 6.3.
3.5. Личное страхование и страхование заложенного
имущества является обязательным.
3.6. Все виды страхования, предусмотренные настоящим
Паспортом, осуществляются страховыми компаниями,
аккредитованными в АЖИК ВО
При расчете коэффициента П/Д должно соблюдаться
следующее ограничение:
4.
5.
Значение коэффициента
«платеж/доход» (П/Д)
Значение коэффициента
«кредит/залог» (К/З)
коэффициент П/Д <= 50%,
Минимальное значение коэффициента К/З по займу – 50
%,
Оплата паевых взносов не менее 50% от стоимости
квартиры в ПЖСК «Учитель».
6.1. Процентная ставка устанавливается на дату
заключения договора займа в размере:

6.
Процентная ставка по займу


12,5% годовых – с даты заключения договора
займа, до государственной регистрации права
собственности Заемщиков на приобретаемое жилое
помещение в ПЖСК «Учитель» и оформления в залог
данного жилого помещения;
10,5% годовых - с первого числа месяца,
следующего за месяцем после государственной
регистрации права собственности Заемщиков на
приобретаемое жилое помещение в ПЖСК «Учитель» и
оформления его в залог.
Сумма займа не может быть меньше остатка
паевых взносов ПЖСК «Учитель»;
Сумма займа определяется расчетным путем от стоимости
залогового объекта недвижимости:
- не более 65% от стоимости оформляемой в залог
квартиры
7.
-не более 45% от стоимости оформляемого в залог жилого
дома с земельным участком.
Сумма займа
Минимальная сумма займа – 300 тыс. рублей
Максимальная сумма займа – 1 300 тыс. рублей.
8.
Срок займа



От 60 до 300 месяцев
Примечание 1: Обязательная оценка предоставляемых в залог жилых помещений
производится оценочными компаниями, аккредитованными в АЖИК ВО. Расходы по
оценке возлагаются на Заемщика.
Примечание 2: В качестве залога не могут рассматриваться жилые помещения в случае:
 Гражданин в период приватизации отказался от своей доли, но продолжает быть
зарегистрированным в этом жилом помещении.
 В жилом помещении (дом, квартира), право собственности на которое получено в
результате дарения или наследования, продолжает(ют) быть зарегистрирован(ы)
лицо(лица), зарегистрированное(ые) на момент дарения, наследования.
Указанные жилые помещения, в качестве залога могут рассматриваться только в
случае, если граждане будут выписаны из данного жилого помещения.