ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 04.08.2015г. № 135 Об утверждении

Российская Федерация
Новгородская область
Волотовский район
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04.08.2015г. № 135
д. Волот
Об
утверждении
проекта планировки
территории
для
строительства
линейного объекта
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 №
131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации», статьей 46 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Уставом Горского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.
Утвердить проект планировки территории для линейного объекта
«Газопровод по улице Мира в д. Волот Волотовского района».
2. Опубликовать постановление в муниципальной газете «Горский
вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Горского
сельского
поселения
Волотовского
муниципального
района,
в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава поселения
В.И. Пыталева
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ДЛЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
Наименование линейного объекта:
Газопровод по ул.Мира д. Волот Волотовского района
Адрес размещения объекта:
деревня Волот, Волотовского района, Новгородской области, по
улице Мира
2015 г.
Оглавление
1 Материалы по обоснованию проекта планировки территории для
линейного объекта. Пояснительная записка ................................................... 5
1.1
Общие положения....................................................................................... 5
1.2
Границы (территория) проектирования ................................................... 7
1.3
Исходно-разрешительная документация ................................................. 8
1.4
Обоснование положений по размещению линейного объекта .............. 9
1.4.1
Обоснование параметров линейного объекта, планируемого к
размещению ..................................................................................................... 10
1.4.2
Обоснование размещения линейного объекта на планируемой
территории ....................................................................................................... 12
1.4.3
Обоснование размещения линейного объекта с учетом особых
условий использования территорий и мероприятий по сохранению
объектов культурного наследия .................................................................... 16
1.5
Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне
и пожарной безопасности .................................................................................. 17
1.6
Основные технико-экономические показатели проекта планировки . 20
1.7
Обоснование предложений для внесения изменений и дополнений в
документы территориального планирования и в Правила землепользования
и застройки.......................................................................................................... 25
1.8
Предложения о резервировании в пределах территории
проектирования земель, обеспечивающих размещение предусмотренных
проектом объектов, необходимых для муниципальных нужд ...................... 25
2
Материалы по обоснованию проекта планировки территории для
линейного объекта. Графическая часть ......................................................... 28
2.1
Схема использования территории в период подготовки проекта
планировки и межевания территории .............................................................. 28
2.2
Схема расположения линейного объекта местного значения ............. 29
2.3
Схема организации улично-дорожной сети и схемы движения
транспорта на соответствующей территории ................................................. 30
2.4
Схема границ территорий объектов культурного наследия ................ 30
2.5
Схема границ зон с особыми условиями использования территорий 30
2.6
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки
территории .......................................................................................................... 31
2.7
Иные материалы в графической форме для обоснования положений о
размещении линейного объекта ....................................................................... 32
2.7.1
Схема инженерного обеспечения территории ................................ 32
2.7.2
Схема границ территорий, подверженных риску возникновения
пожаров, ЧС природного и техногенного характера .................................. 32
2.7.3
Схема поперечных профилей улиц и проездов (с раскладкой
инженерных сетей) ......................................................................................... 33
2.7.4
Схема резервируемых земель ........................................................... 33
1
Материалы по обоснованию проекта планировки территории для
линейного объекта. Пояснительная записка
1.1 Общие положения
В соответствии с частью 8
Российской
Федерации
состав
статьи 42 Градостроительного Кодекса
и
содержание
проектов
планировки
территории, подготовка которых осуществляется на основании документов
территориального
планирования
субъекта
Российской
Федерации,
документов территориального планирования муниципального образования,
устанавливаются Градостроительным Кодексом Российской Федерации,
законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской
Федерации.
Проект планировки территории совмещенный с проектом межевания
разработан в соответствии с положениями следующих федеральных законов,
постановлений правительства, нормативных правовых актов:
Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004
года №190-ФЗ (с изм.), в том числе учтены положения главы 5 «Планировка
территории»,
главы
6
«Архитектурно-строительное
проектирование,
строительство, реконструкция объектов капитального строительства» статьи
51 и статьи 55, главы 7 «Информационное обеспечение градостроительной
деятельности».
Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля
2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к
их содержанию» (в ред. постановлений правительства РФ от 18.05.2009
№427, от 21.12.2009 № 1044, от 13.04.2010 № 235, от 07.12.2010 № 1006)
«Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их
содержанию» раздел III «Состав разделов проектной документации на
линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию
этих разделов».
Постановления Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008
г. № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для
государственных или муниципальных нужд».
СНиП 11-04-2003** (в части, не противоречащей действующему
законодательству).
РДС 30-201-98.
Назначение документации по планировке территории для линейных
объектов:
Понятие «планировка территории» раскрывается как действия по
созданию
и
упорядочению
условий
для
развития
территории,
осуществляемые путем подготовки и реализации решений документации по
планировке
территории,
содержащей
характеристики
и
параметры
планируемого развития территории, а также фиксированные границы
регулирования землепользования и застройки, в том числе в виде красных
линий, границ земельных участков, границ зон планируемого размещения
объектов, границ зон действия публичных сервитутов, границ территорий
объектов культурного наследия, включенных в единый государственный
реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных
объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями
использования территорий.
Проекты планировки и проекты межевания разрабатываются с учетом:
 Градостроительного кодекса Российской федерации;
 СНиП 11-04-2003** (в части, не противоречащей действующему
законодательству о градостроительной деятельности);
 РДС 30-201-98(в части, не противоречащей действующему
законодательству о градостроительной деятельности).
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в
целях:
 обеспечения устойчивого развития территорий;
 выделения элементов планировочной структуры (кварталов,
микрорайонов, иных элементов);
установления:
 границ земельных участков, на которых расположены объекты
капитального строительства;
 границ земельных участков, предназначенных для строительства
и размещения линейных объектов.
Подготовка
предусмотренная
документации
по
Градостроительным
планировке
Кодексом,
территории,
осуществляется
в
отношении:
 застроенных
 подлежащих застройке территорий.
В случае установления границ незастроенных и не предназначенных
для строительства земельных участков подготовка документации по
планировке территории осуществляется в соответствии с земельным,
водным, лесным и иным законодательством.
Проект планировки территории является основой для разработки
проектов межевания территорий.
1.2 Границы (территория) проектирования
Границы
(территория)
проектирования,
рассматриваемой
(установленной) в проекте планировки и межевания, определены на «Схеме
использования территории в период подготовки проекта планировки
территории».
1.3 Исходно-разрешительная документация
Исходные данные и условия для подготовки проекта планировки и
проекта межевания территории для линейного объекта:
Решение по разработке проекта планировки территории принято на
основании следующего документа (реквизиты):
 Районной целевой программы «Развитие агропромышленного
комплекса Волотовского муниципального района на 2008-2012
годы и областного закона от 07.02.2008г. №246-03.
Задание на проектирование:
 Задание на разработку проекта планировки и проекта межевания
утверждено
главой
администрации
Горского
сельского
поселения.
Документы об использовании земельных участков, на которые
действие градостроительных регламентов не распространяется или для
которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в
соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными
органами
исполнительной
исполнительной
власти
власти,
субъектов
или
уполномоченными
Российской
органами
Федерации,
или
уполномоченными органами местного самоуправления:
 отсутствуют
Предварительные технические условия, предусмотренные частью 7
статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными
нормативными правовыми актами, если функционирование размещаемого
линейного объекта невозможно без его подключения к сетям инженернотехнического обеспечения общего пользования (далее - технические
условия):
 техническими условиями №4625 от 30.09.2010г., выданы ОАО
«Новгородоблгаз» трест «Старорусмежрайгаз» .
Разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного
строительства объектов капитального строительства:
 Не требуется.
Реквизиты
землепользования
документов
и
территориального
застройки,
планирования,
нормативов
правил
градостроительного
проектирования:
 Решение от 22.08.2014года №256 «Об утверждении изменений
Генерального плана Горского сельского поселения».
 Решение от 22.08.2014года №257 «Об утверждении изменений
правил землепользования и застройки Горского сельского
поселения».
 Решение от 30.12.2014года № 240 «Об утверждении местных
нормативов
градостроительного
проектирования
Горского
сельского поселения».
Реквизиты
документов
устанавливающих
границы
территорий
объектов культурного наследия, включенных в единый государственный
реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов российской федерации, границы территорий вновь выявленных
объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями
использования территорий:
 отсутствуют, границы не установлены.
1.4 Обоснование положений по размещению линейного объекта
Раздел содержит описание и обоснование решений, касающихся
положений
о
размещении
линейного
объекта
представленных
в
утверждаемой части («Проект планировки территории для линейного
объекта. Основная часть» «Положения о размещении линейных объектов»).
1.4.1 Обоснование параметров линейного объекта, планируемого к
размещению
Сведения о линейном объекте с указанием наименования,
назначения и месторасположения начального и конечного пунктов
линейного объекта:
Подземный газопровод низкого давления Р<0,002 Мпа
Ø160x14,6 подключается к существующему ГРПШ.
Давление в точке подключения 0,002 МПа.
Транспортируемая среда - природный газ ГОСТ 5542-87, плотность
газа 0,686 кг/м3, низшая теплота сгорания QP H=33560 кДж/м3 (8020
ккал/нм3).
Расход газа предусматривается для существующего и перспективного
газоснабжения жилой застройки и производственных зданий д.Волот.
Трасса
газопровода
запроектированного
низкого
газопровода
давления
(ПК0+53,5),
начинается
проходит
от
вдоль
ранее
двух
двухэтажных кирпичных домов, пересекает улицу Мира, поворачивает на
92°, проходит по обочине улицы Мира и заканчивается у жилого дома №1 по
улице Мира.
Технико-экономические
характеристики
планируемого
к
размещению линейного объекта (категория, протяженность, проектная
мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность
движения, сведения об основных технологических операциях линейного
объекта в зависимости от его назначения, основные параметры
продольного профиля и полосы отвода и др.):
1. Газопровод низкого давления:
- подземный полиэтиленовый Ø160x14,6 – 319 м
- подземный полиэтиленовый Ø40x3,7 – 128 м
- надземный стальной Ø32x2,8 – 292 м.
2. Переход через:
а) улицу Мира газопроводом Ø160x14,6 ПЭ80 SDR11 в п/э футляре
Ø225x20,5 длиной 12 м, открытым способом -1 шт;
б) улицу Мира газопроводом Ø40x3,7 ПЭ80 SDR11 в п/э футляре
Ø90x8,2 длиной 5 м, открытым способом - 2шт.
Глубина заложения – 1,6 м.
Описание принципиальных проектных решений, обеспечивающих
надежность линейного объекта, последовательность его строительства,
намечаемые этапы строительства и планируемые сроки ввода их в
эксплуатацию:
В соответствии с техническими условиями №4625 от 30.09.2010 г.,
выданными ОАО «Новгородоблгаз», газопровод низкого давления Р<0,002
Мпа подключается к существующему ГРПШ.
Давление в точке подключения 0,002 МПа.
Проектом предусматривается:
-
прокладка
газопровода
низкого
давления
Р<0,002
МПа
из
полиэтиленовых труб ПЭ80 SDR11 по ГОСТ Р 50838-95.
-
установка отключающих устройств: краны шаровые в надземном
исполнении на выходе из земли (Ду32).
При пересечении газопроводом проезжей части дороги газопровод
заключается в полиэтиленовый футляр с установкой контрольной трубки.
Футляр прокладывается открытым способом.
Этапы строительства: в один этап.
Планируемые сроки
финансирования.
ввода в эксплуатацию:
согласно графику
Информация, содержащаяся в данном подразделе отображена на
следующих схемах:
«Схема расположения элемента планировочной структуры».
1.4.2 Обоснование размещения линейного объекта на планируемой
территории
Сведения
геологической
о
климатической,
характеристике
географической
района,
на
и
инженерно-
территории
которого
предполагается осуществлять строительство линейного объекта:
Климат умеренно-континентальный, характеризующийся избыточным
увлажнением, с нежарким коротким летом и умеренно холодной зимой. Его
формирование связано с теплыми и влажными воздушными массами
Атлантики с одной стороны и холодными арктическими с другой стороны.
Среднегодовая многолетняя температура воздуха составляет 3,7оС. Самым
теплым месяцем является июль, средняя температура которого колеблется в
пределах 16,9о-17,8°С. Средняя многолетняя температура зимы (январь)
составляет (-)7,9о-(-)8,7°С. Число дней с отрицательной температурой во все
часы суток – 93.
Суточные колебания относительной влажности весьма незначительные
зимой, сильно возрастают к лету за счет резкого понижения к 13 часам.
Средняя амплитуда суточных колебаний относительной влажности
наиболее жаркого месяца (июля) составляет 29%.
Смена воздушных масс связана с изменением атмосферного давления,
от него зависит направление ветра. Преобладают южные и юго-западные
ветры в течение всего года. Скорость ветра составляет 3-4 м/сек. Летом часто
наблюдаются ветры северо-западного и западного направлений.
Нормативная снеговая нагрузка принимается 126 кг/м2.
Нормативная глубина промерзания суглинистых и глинистых грунтов
принимается 1,3м для супесей и мелкозернистых пылеватых песков – 1,5м.
Район характеризуется неблагоприятными инженерно-геологическими
условиями, обусловленными широко развитым заболачиванием территории,
наличием на отдельных участках болот и повсеместным высоким стоянием
грунтовых вод. Кроме того, на отдельных участках в зоне заложения
фундаментов грунты различны по литологическому составу, содержат
примеси органических веществ, имеют высокую влажность, большую
сжимаемость под нагрузкой и обладают пониженной несущей способностью.
Нормативное давление на грунты 0,5-1,5 кг/см2.
В
качестве
основных
материалов
для
выполнения
проекта
использованы:
-
инженерно-геологические
изыскания,
выполненные
«Новгороддорпроект», Великий Новгород, 2009г.;
- инженерно-геодезические изыскания, выполненные ООО «МИАС»,
Великий Новгород, 2009г.
По данным материалов инженерно-геологических изысканий грунты на
участке строительства представлены в основном суглинками. По степени
морозного пучения грунты сильнопучинистые.
Нормативная
глубина
сезонного
промерзания
данного
района
составляет:
- для суглинков=1,18 м;
Расчетная глубина сезонного промерзания:
- для суглинков и глин=1,06 м;
Грунты по трассе газопровода обладают средней коррозийной
активностью по отношению к стали.
Подробное
описание
инженерно-геологических
условий
трассы
газопровода см. «Отчет об инженерно-геологических изысканиях для
проектной
документации
«Газораспределительные
сети
в
д.
Волот
Волотовского района».
Описание вариантов маршрутов прохождения линейного объекта
по территории района строительства (далее - трасса), обоснование
выбранного варианта трассы:
Рассматривался один вариант, исходя из минимального количества
пересечек автомобильных дорог и обеспечения газом жилого дома.
За основной принят следующий вариант:
Трасса
газопровода
запроектированного
низкого
газопровода
давления
(ПК0+53,5),
начинается
проходит
от
вдоль
ранее
двух
двухэтажных кирпичных домов, пересекает улицу Мира, поворачивает на
92°, проходит по обочине улицы Мира и заканчивается у жилого дома №1 по
улице Мира.
Сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на
период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование
размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не
установлены
нормами
отвода
земель
для
конкретных
видов
деятельности, или правилами землепользования и застройки, или
проектами планировки, межевания территории, - при необходимости
изъятия земельного участка:
Земли, государственная собственность на которые не разграничена,
общей площадью:
1. На период эксплуатации:
- под охранную зону вдоль линии газопровода, по 2 м с каждой
стороны (согласно «Правил охраны газораспределительных сетей» от
20.11.2000г. №878) – Итого: 316,4х2х2=1265 м2.
Сведения о категории земель, на которых располагается (будет
располагаться) линейный объект:
 земли населенных пунктов.
Расчет размера средств, требующихся для возмещения убытков
правообладателям земельных участков, - в случае их изъятия во
временное и (или) постоянное пользование:
 Не требуется.
Сведения
о
необходимости
разработки
и
согласования
специальных технических условий:
 Не требуется.
Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий
и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженернотехнического обеспечения (при необходимости):
 Не требуется.
Расчет размеров земельных участков, предоставленных для
размещения линейного объекта (полосы отвода):
На период эксплуатации:
- под охранную зону вдоль линии газопровода, по 2 м с каждой
стороны (согласно «Правил охраны газораспределительных сетей» от
20.11.2000г. №878) – Итого: 316,4х2х2=1265 м2.
Обоснование необходимости размещения линейного объекта и его
инфраструктуры на землях сельскохозяйственного назначения, лесного,
водного фондов, землях особо охраняемых природных территорий:
 Не требуется.
Сведения о резервируемых земельных участках, в пределах
территории
проектирования,
обеспечивающих
размещение
предусмотренных проектом линейных объектов, необходимых для
государственных и муниципальных нужд:
 Не требуется.
Информация, содержащаяся в подразделе отображается на следующих
схемах:
«Схеме расположения элемента планировочной структуры»;
«Схеме использования территории в период подготовки проекта
планировки территории».
1.4.3 Обоснование размещения линейного объекта с учетом особых
условий использования территорий и мероприятий по сохранению
объектов культурного наследия
В связи с отсутствием на проектируемой территории охранных зон и
территорий
памятников
и
ансамблей,
включенных
в
единый
государственный реестр объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации, а также границ
территорий
памятников
выявленными
объектами
или
ансамблей,
культурного
которые
наследия
–
являются
вновь
необходимость
в
обоснованиях отсутствует.
Данный раздел не заполняется.
Графический материал для отображения информации данного раздела
не подготавливается.
Информация не отображается на следующих схемах:
 «Схема границ территорий объектов культурного наследия» схема не разрабатывается.
 «Схема границ зон с особыми условиями использования
территорий».
1.5 Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской
обороне и пожарной безопасности
Проектная документация должна быть выполнена с соблюдением всех
требований нормативных документов, обеспечивающих промышленную
безопасность, в том числе требований Федерального закона от 21.07.1997 г.
№ 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных
объектов» и ПБ 03-517-03' «Общие правила промышленной безопасности для
организаций, осуществляющих деятельность в области промышленной
безопасности опасных производственных объектов» от 28.11.2003 г. № 3968,
что
является
гарантией
безопасности
эксплуатации
опасного
производственного объекта, предупреждения аварий, случаев травматизма,
обеспечения локализации последствий аварии.
Локализация и ликвидация аварийных ситуаций на данном объекте
осуществляется выездными бригадами существующего диспетчерского
пункта с круглосуточной работой, включая выходные и праздничные дни.
Аварии на газопроводах возможны в связи с дефектами оборудования,
его механическими повреждениями при нарушении режима эксплуатации
или несоблюдения мер безопасности, а также вследствие стихийных
бедствий.
Наиболее
вероятный
сценарий-нарушение
целостности
участка
газопровода - истечение газ - факельное горение - воздействие факторов на
объекты поражения;
Наиболее опасный сценарий-нарушение целостности участка
газопровода - истечение газа - взрыв при наличии источника зажиганиявоздействие факторов на объекты поражения.
Из перечня аварий на газотранспортных системах наибольшую
опасность представляют аварии, связанные с разрывом трубопроводов на
полное
сечение.
Возникновение
таких
аварийных
разрывов
газопровода связано с физическими эффектами двух видов:
-внутренними
–
нестационарными
процессами
в
самом
трубопроводе, определяющими характер его разрушения и динамику
выброса природного газа в атмосферу;
- внешними – определяющими воздействие разрушительных
факторов на целостность трубопровода.
Наиболее опасными авариями на газопроводах, характеризующимися
наибольшими
значениями
зон
действия
поражающих
факторов
и
продолжительностью воздействия негативных факторов, являются аварии,
сопровождающиеся пожарами истекающего газа. Статистика показывает, что
примерно 80% аварий сопровождается пожаром.
Факельное горение при разрыве газопровода на полное сечение
представляет опасность для людей на расстоянии 34 м от аварийного
участка.
Обычное горение может трансформироваться во взрыв за счет
самоускорения пламени при его распространении по рельефу.
Основными поражающими факторами будут являться:
-первичная ударная волна сжатия за счет расширения в атмосфере
природного газа, выброшенного из объёма «мгновенно» разрушившейся
части трубопровода, а также вторичная волна сжатия, образующаяся при
воспламенении газового «шлейфа» и расширении продуктов горения;
-образование и разлёт осколков (фрагментов) разрушенного участка
трубопровода;
-воспламенение газа и термическое воздействие пожара;
-токсическое воздействие природного газа и продуктов горения.
Под зонами поражения при пожарах принимаются зоны
поражения открытым пламенем и зоны поражения тепловым излучением.
В пределах зоны открытого пламени люди получают смертельные
поражения.
Характер воздействия на здания и сооружения в
зоне поражения
определяется наличием возгораемых веществ и величиной теплового потока.
При ликвидации ЧС, доступ в опасную зону разрешается только
персоналу, занятому в аварийных работах. Проезд на территорию опасной
зоны до полного устранения последствий аварийной ситуации разрешается
только
транспорту
аварийно-спасательных
служб,
оборудованных
в
соответствии с требованиями правил пожарной безопасности, Контроль
доступа персонала и транспорта осуществляется силами групп охраны
общественного порядка во взаимодействии с РОВД.
Обеспечение
обусловленной
безопасности
природными
людей
стихийными
в
чрезвычайной
бедствиями,
ситуации,
техногенными
авариями и катастрофами, является задачей, обязательной для решения всеми
органами, службами и формированиями, а также подсистемами,
входящими
в
Российскую
систему
предупреждения
и
действий
в
чрезвычайных ситуациях (РСЧС).
Информация, содержащаяся в подразделе, отображается на следующей
схеме:
«Схема границ территорий, подверженных риску возникновения
пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».
1.6 Основные технико-экономические показатели проекта планировки
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
N
п/п
1
1.1
1.1.1
Наименование показателя
Единица
измерения
Территория
Площадь
проектируемой га
территории, всего
в том числе территории:
жилых
зон
(кварталы, га/кв. м/чел.
микрорайоны
и другие)
из них:
многоэтажная застройка
4-, 5-этажная застройка
малоэтажная застройка
в том числе:
малоэтажные жилые дома с
приквартирными
земельными
участками
индивидуальные жилые дома с
приусадебными
земельными
участками
Значение
показателя
0.57
-
-
-
-
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.5
1.2
1.3
1.3.1
1.3.2
1.3.3
1.4
1.5
1.6
1.6.1
1.6.2.
1.6.3
1.6.4
2
2.1
объектов
социального
и
культурнобытового
обслуживания
населения
(кроме
микрорайонного
значения)
рекреационных зон
зон
инженерной
и
транспортной
инфраструктур
производственных зон
иных зон
Из
общей
площади
проектируемого
района участки гаражей и
автостоянок
для
постоянного
хранения
индивидуального
автотранспорта
Из
общей
площади
проектируемого
района территории общего
пользования, всего
из них
зеленые насаждения общего
пользования
улицы,
дороги,
проезды, Га
площади
прочие территории общего
пользования
Коэффициент застройки
%
Коэффициент
плотности
застройки
Из общей территории:
земли
федеральной
собственности
земли областной собственности
земли
муниципальных
образований
земли частной собственности
Население
Численность населения
%
га
га
га
га
-
0.12
-
-
-
0.19
Не
устанавливается
Не
устанавливается
0.57
га
-
тыс. чел.
-
2.2
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.4.1
3.4.2
3.5
3.5.1
3.5.2
3.5.3
3.6
Плотность населения
Жилищный фонд
Общая площадь жилых домов
чел./га
тыс.
общей
квартир
Средняя этажность застройки
этаж
Существующий сохраняемый тыс.
жилищный
общей
фонд
квартир
Убыль жилищного фонда
Всего, в том числе
государственной
и
муниципальной
собственности
частной собственности
Из общего объема убыли
жилищного
фонда убыль:
по техническому состоянию
по реконструкции
по
другим
причинам
(организация
санитарно-защитных
зон,
переоборудование и пр.)
Новое
жилищное
строительство
всего
в том числе:
малоэтажное
из них:
малоэтажные жилые дома с
приквартирными
земельными
участками
индивидуальные жилые дома с
приусадебными
земельными
участками
4-, 5-этажное
многоэтажное
кв.
м
площади
-
кв.
м
площади
-
-
-
-
-
-
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4.10
4.11
5
5.1
Объекты
социальнокультурного
и
коммунально-бытового
обслуживания
населения
Детские
дошкольные всего/1000
учреждения
чел. мест
Общеобразовательные школы всего/1000
чел.
Поликлиники
всего/1000
чел.
посещений в смену
Аптеки
объектов
Раздаточные пункты детской порций
в
молочной кухни
смену
Предприятия
розничной всего/
торговли,
1000 чел. сопитания
и
бытового ответствующие
обслуживания
единицы
населения
Учреждения
культуры
и всего/
искусства
1000 чел.
Физкультурно-спортивные
всего/
сооружения
1000 чел.
Учреждения
жилищнокоммунального
хозяйства
Организации и учреждения
управления,
кредитнофинансовые учреждения и
предприятия связи
Прочие объекты социальнокультурного и коммунальнобытового
обслуживания
населения
Транспортная инфраструктура
Протяженность
улично- м
дорожной
сети - всего
в том числе:
магистральные дороги
из них
скоростного движения
регулируемого движения
-
-
-
-
-
-
-
5.2
5.3
6
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
7
7.1
магистральные улицы
из них:
общегородского значения
непрерывного движения
регулируемого движения
районного значения
улицы и проезды местного
значения
Протяженность
линий
общественного
пассажирского транспорта
в том числе:
троллейбус
автобус
Гаражи
и
стоянки
для
хранения
легковых автомобилей
в том числе:
постоянного хранения
маш.-мест
временного хранения
Инженерное оборудование и
благоустройство территории
Водопотребление - всего
тыс.
куб.
м/
сут
Водоотведение
Электропотребление
кВт.ч/год
Расход газа
млн
куб.
м/
год
Общее потребление тепла на Гкал/год
отопление,
вентиляцию,
горячее водоснабжение
Количество твердых бытовых тыс.
куб.
м/
отходов
сут.
в том числе утилизируемых
Территории,
требующие га
проведения
специальных мероприятий по
инженерной подготовке
Потребность в иных видах соответствующие
инженерного оборудования
единицы
Охрана окружающей среды
Озеленение
санитарно- га
защитных зон
326
-
-
-
-
-
7.2
8
Территории,
требующие га
проведения
специальных мероприятий по
охране
окружающей среды
Территории
подверженные га
риску
возникновения
чрезвычайных
ситуаций
природного и техногенного
характера
-
0.12
1.7 Обоснование предложений для внесения изменений и дополнений в
документы
территориального
планирования
и
в
Правила
землепользования и застройки
Учесть размещение данного линейного объекта в составе Правил
землепользования и застройки, в части предполагаемого установления зоны с
особыми условиями использования территории в виде охранной зоны, а так
же учесть в Генеральном плане (при необходимости) корректировку
функциональной зоны – зоны инженерной инфраструктуры.
1.8 Предложения
о
резервировании
в
пределах
проектирования
земель,
обеспечивающих
предусмотренных
проектом
объектов,
территории
размещение
необходимых
для
муниципальных нужд
В связи с отсутствием необходимости резервировании земель,
обеспечивающих
размещение
предусмотренного
проектом
линейного
объекта, необходимых для государственных и муниципальных нужд –
предложения о резервировании земель отсутствуют.
Данный раздел не заполняется.
Графический материал для отображения информации данного раздела
не подготавливается.
Не отображается на следующей схеме: «Схема резервируемых земель»
- схема не разрабатывается.
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА.
ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
2
Материалы по обоснованию проекта планировки территории для
линейного объекта. Графическая часть
В общем составе включает следующие схемы:
схему расположения элемента планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта
планировки территории;
схему
организации
улично-дорожной
сети
и
схему
движения
транспорта на соответствующей территории;
схему границ территорий объектов культурного наследия;
схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
иные материалы в графической форме для обоснования положений о
размещении линейного объекта в составе проекта планировки территории.
Ниже рассматриваются содержание схем разработанных в настоящем
проекте.
2.1 Схема использования территории в период подготовки проекта
планировки и межевания территории
Схема использования территории в период подготовки проекта
планировки и межевания территории содержит (М1:500):
границы проектирования;
категории земель, на которых располагается (будет располагаться)
линейный объект;
существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по
этажности;
границы земельных участков, в том числе выделенных под все виды
строительства и благоустройства, а также участков зеленых насаждений;
существующая улично-дорожная сеть и внутриквартальные проезды с
указанием типов покрытия проезжих частей;
существующие
транспортные
сооружения,
сооружения
и
коммуникации инженерной инфраструктуры;
существующие красные линии, линии регулирования застройки;
номера кварталов.
В случае необходимости при чрезмерной насыщенности информацией
схема может быть выполнена на нескольких чертежах.
Результаты
натурного
обследования
территории,
при
котором
выявилось расхождение топографических материалов, представленных
заказчиком,
с
фактическим
использованием
территории
объекта
проектирования, отображены на схеме.
2.2 Схема расположения линейного объекта местного значения
На схеме расположения элемента линейного объекта местного
значения (М1:500):
границы проектирования;
план трассы и пунктов ее начала и окончания;
границы земельных участков, изымаемых во временное (на период
строительства) и (или) постоянное пользование - при необходимости изъятия
земельного участка;
границы зон планируемого размещения линейного объекта местного
значения, в виде плана полосы отвода, земельных участков, временно
отводимых на период строительства, и указанием площадок складирования
материалов и изделий, полигонов сборки конструкций.
2.3 Схема организации улично-дорожной сети и схемы движения
транспорта на соответствующей территории
Подготовка указанной схемы осуществляется в случае разработки
проекта планировки для автомобильных дорог, в части размещения на
территории населенных пунктов.
В рассматриваемом проекте размещение автомобильных дорог на
территории
населенных
пунктов
не
рассматривается
–
схема
не
разрабатывается.
2.4 Схема границ территорий объектов культурного наследия
В связи с отсутствием на проектируемой территории охранных зон и
территорий
памятников
и
ансамблей,
включенных
в
единый
государственный реестр объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации, а также границ
территорий
памятников
или
ансамблей,
которые
выявленными объектами культурного наследия
являются
вновь
– необходимость
в
разработке схемы отсутствует.
2.5 Схема границ зон с особыми условиями использования территорий
На схеме границ зон с особыми условиями использования территории
отображаются границы (М1:500):
зон охраны объектов культурного наследия - отсутствуют;
зоны археологического культурного слоя - отсутствуют;
охранных зон инженерных сетей и сооружений – присутствует;
зон с особыми условиями использования территорий по природноэкологическим и санитарно-гигиеническим требованиям (в соответствии с
исходными
данными
по
материалам
документов
территориального
планирования, а в случае их отсутствия определенные в соответствии с
нормативно-техническими документами), в том числе:
санитарно-защитных зон предприятий и организаций- отсутствуют;
зон санитарной охраны источников водоснабжения- отсутствуют;
прибрежных защитных полос- отсутствуют;
водоохранных зон - отсутствуют;
санитарно-защитных зон железнодорожных линий и автодороготсутствуют;
придорожная полоса автомобильной дороги – не установлена;
месторождений полезных ископаемых - отсутствуют;
особо охраняемых природных территорий - отсутствуют;
номера кварталов;
границы проектирования.
Схема представлена в сводном виде. В связи с небольшим
количеством зон с особыми условиями использования территории на
проектируемой территории схема совмещена со схемой использования
территории в период подготовки проекта планировки.
2.6 Схема
вертикальной
планировки
и
инженерной
подготовки
территории
На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки
территории отображается (М1:500):
вертикальная планировка территории (существующие и директивные
отметки поверхности по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и
проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные
уклоны);
мероприятия по инженерной подготовке территорий, обеспечивающие
размещение линейного объекта, в том числе включая мероприятия по
ограничению негативного техногенного воздействия на окружающую
природную среду, в соответствии с требованиями нормативно-технических
документов в сфере экологии;
номера кварталов;
границы проектирования.
Рассматриваемая схема - не разрабатывается.
2.7 Иные материалы в графической форме для обоснования положений
о размещении линейного объекта
2.7.1 Схема инженерного обеспечения территории
Подготовка указанной схемы осуществляется в случае расположения
мест подключения сетей инженерного обеспечения к существующим и
проектным
головным
источникам
инженерного
обеспечения,
расположенным вне границ проектирования.
В рассматриваемом проекте места подключения сетей инженерного
обеспечения
к
существующим
и
проектным
головным
источникам
инженерного обеспечения, расположены в границах населенного пункта –
схема не разрабатывается.
2.7.2 Схема границ территорий, подверженных риску возникновения
пожаров, ЧС природного и техногенного характера
На схеме границ территорий, подверженных риску возникновения
пожаров, ЧС природного и техногенного характера проекта планировки
отображаются (М1:2000 - М1:5000):
границы территорий, подверженных риску возникновения пожаров,
чрезвычайных
соответствии
ситуаций
с
природного
исходными
данными
и
техногенного
по
материалам
характера
(в
документов
территориального планирования, а в случае их отсутствия - определенные в
соответствии с нормативно-техническими документами);
мероприятия, обеспечивающие защиту территорий от воздействия
пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Наиболее опасными авариями на газопроводах, характеризующимися
наибольшими
значениями
зон
действия
поражающих
факторов
и
продолжительностью воздействия негативных факторов, являются аварии,
сопровождающиеся пожарами истекающего газа. Статистика показывает, что
примерно 80% аварий сопровождается пожаром.
Факельное горение при разрыве газопровода на полное сечение
представляет опасность для людей на расстоянии 34 м от аварийного участка.
В связи с тем, что линейный объект создает факторы риска возникновения
пожаров и чрезвычайных ситуаций техногенного характера, границы
территории, подверженные риску возникновения пожаров и чрезвычайных
ситуаций техногенного характера отображены на «Схеме границ территорий,
подверженных
риску
возникновения
пожаров,
ЧС
природного
и
техногенного характера».
2.7.3 Схема поперечных профилей улиц и проездов (с раскладкой
инженерных сетей)
Подготовка
предусматривается
схемы
осуществляется
развитие
(прокладка
в
случае,
новых
если
и/или
проектом
реконструкция
существующих) улиц, дорог и/или внутриквартальных проездов.
В
рассматриваемом
проекте
развитие
прокладка
новых
и/или
реконструкция существующих) улиц, дорог и/или внутриквартальных
проездов – не предусматривается, соответственно схема не разрабатывается.
2.7.4 Схема резервируемых земель
В связи с отсутствием необходимости резервировании земель,
обеспечивающих
размещение
предусмотренного
проектом
линейного
объекта, необходимых для государственных и муниципальных нужд «Схема
резервируемых земель» - не разрабатывается.