Постановление правительства РФ № 354: П.40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. 10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10: Рi= V одн х Ткр где: V одн- Т кр- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Vодн= Vодпу- Vнеж-Vжил.н-Vжил.п х Si/Sоб Превышение объема коммунальной услуги предоставленной на ОДН за расчетный период и рассчитанной исходя из показаний ОДПУ над объемом коммунальной услуги предоставленной на ОДН и рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Как его оплачивают? Вариант 1: если не принято решение на общем собрании, то оплачивает УК. Если решение принято , то оплачивают собственники. Данный порядок не распространяется на случаи , когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация . РСО является исполнителем коммунальной услуги ЕСЛИ: - не определен способ управления - выбран непосредственный способ управления - УК, ТСЖ и ЖСК не заключили договор энергоснабжения с РСО. Вариант 2: оплачивают собственники. Он применим ,если выбран способ управления ТСЖ или ЖСК или НУ. Vi= Nодн х Sои х Si / Sоб "27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле: N одн = 0,09 х К/ S ои где: N - норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа; 0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека); K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив; S ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м). Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.".