Проводим собрание по новому
реклама
Формы проведения собрания красный шрифт – выбранная форма Общее собрание собственников помещений в МКД (ст.44.1 ЖК РФ) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 471 настоящего Кодекса) очно-заочного голосования Формы проведения собрания Собрание инициирует: Собственник, при этом он сам определяя повестку дня и сроки (п.2. ст. 45 ЖК РФ) УК, самостоятельно 10% собственников, возлагая определяя повестку дня и обязанность по организации сроки (п. 7 ст. 45 ЖК РФ). на УК (п. 7 ст. 45 ЖК РФ). Очно-заочное голосование Особенности очно-заочного голосования Фактически совместили две формы голосования – очную и заочную Нет необходимости уведомлять собственников перед «переходом» в заочное голосование Отсутствует возможность голосования на ОСС (очный этап) поднятием рук – только письменная форма (бюллетени) Проведение очно-заочного общего собрания собственников ЭТАП 1 ЭТАП 2 ЭТАП 3 ЭТАП 4 Инициатор готовит Каждому собственнику повестку собрания в направляется соответствии с ЖК РФ уведомление о проведении ОСС Если очное голосование не имело кворума – автоматом переходим к заочному голосованию, сроки проведения которого определены в уведомлении (этап 2) По окончании срока сбора бюллетеней – подсчет голосов и оформление результатов голосования В повестку надо вносить вопрос об уведомлении собственников для будущих ОСС Порядок уведомления на первом собрании – заказное письмо с уведомлением Раздаем бюллетени Направление голосования всем протокола и решения собственникам, ОСС в ГЖИ которые не посетили этап 2 Вопросы формулирует Собственники юрист УК (помогает получают бюллетени, формулировать) расписываясь в журнале выдачи Идем по квартирам - «Пропала» норма о собственники начале действия получают бюллетени, решения ОСС (?) можно внести срок в расписываясь в Полагаю, повестку журнале выдачи Передача решений ОСС ЭТАП 1 ЭТАП 2 ЭТАП 3 Инициатор собрания представляет в УК (ТСЖ, ЖСК) копию решений и протокола ОСС в срок не позднее 10 дней после проведения ОСС В течении 5 дней с момента ГЖИ хранит полученные получения копии решения и документы в течении 3 лет протокола ОСС УК (ТСЖ, ЖСК) должны направить данные документы в органы ГЖИ нарочно или через ГИС ЖКХ Передача решений ОСС Не указано, заверяется ли копия Порядок передачи должен быть По 731 ПП РФ данные протоколы и представляется ли на разработан Минстроем должны храниться 5 лет, так они обозрение УК оригинал относятся к раскрываемой информации Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания Проведение собрания за собственников ЭТАП 1 ЭТАП 2 ЭТАП 3 Собственники обладающие более УК (ТСЖ) проводят мероприятия, УК (ТСЖ) доводят информацию по 10% площадей обращаются в УК необходимые для проведения проведенному ОСС до сведения (ТСЖ) в письменной форме ОСС: собственников: ----------------------------- Мероприятия: Уведомление Мероприятия: каждого собственника в 1) Оформление результатов ОСС установленном порядке 2) Доведение результатов ОСС ----------------------------------------- Сроки: мах – 45 дней с момента поступления обращения: min – за 10 дней до даты проведения ОСС Сроки: Решение ОСС доводятся до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
