Протокол № 21-ОЧН от 02.07.2015

ПРОТОКОЛ № 21-ОЧН
общего собрания собственников помещений в форме ОЧНОГО голосования
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Латвийская, дом 37
г. Екатеринбург
«02» июля 2015 г.
Общее собрание собственников помещений проводилось «02» июля 2015 года в 19.00 по
инициативе собственников квартир № 14 Печериченко Л.И, квартиры № 16 Хазовой О.А,
Хазова А.А во дворе дома № 37 по ул. Латвийская в форме ОЧНОГО голосования в
соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
Количество помещений в многоквартирном доме: жилых - 362, нежилых - 1.
Общая площадь помещений в доме: всего 18 895,9 кв.метров, в том числе:
- 18 778,1 кв. метров жилых помещений,
- 117,8 кв. метров нежилых помещений.
На собрании присутствовали собственники (представители собственников) 73 квартир
площадью 3 810,5 кв.метров помещений, что составляет 20,17 % от общего числа голосов
всех собственников помещений.
Кворум для проведения общего собрания собственников помещений ОТСУТСТВУЕТ.
Собрание считается не состоявшимся из-за отсутствия кворума.
С присутствующими на собрании собственниками помещений вне рамок собрания
состоялся разговор о том какие вопросы будут вынесены в повестку дня общего собрания в
форме заочного голосования. К слушанию и обсуждению была представлена следующая
информация:
- Для прозрачности проведения заочного голосования предложено выбрать счетную
комиссию из присутствующих на собрании (4-5 человек);
- Предложено зафиксировать ОСНОВНОЙ принцип разделения мест общего пользования
на каждой лестничной клетке: правом пользования местами общего пользования
(по-этажной кладовкой за лифтом) имеют ВСЕ собственники в РАВНОЙ степени
(примерно по 1 кв.м на квартиру) вне зависимости от того с какого времени они проживают
в доме и устанавливали они дверь в кладовку или нет. Стоимость затраченных денежных
средств на установку двери в расчет не берется (т.к она была установлена очень давно и
бесплатным использованием в течении многих лет данной кладовки - уже себя окупила).
- В случае если соседи по лестничной клетке ДОГОВАРИВАЮТСЯ друг с другом и
совместно пользуются данной площадью (или если кто-то из жильцов, кому данный 1 кв. м
не нужен добровольно отказываются в пользу других) – в дальнейшем пользование местом
общего пользования (кладовкой) ДЛЯ ВСЕХ собственников, проживающих на данном этаже
БЕСПЛАТНО. В противном случае (если договоренность, несмотря на решение общего
собрания, между соседями отсутствует и не все желающие на этаже собственники могут
пользоваться кладовкой) для существующих на сегодняшний момент «собственниковвладельцев» предлагается утвердить «ВЗНОС за использование мест общего
пользования» в размере 1 000р за 1 кв.м. В случае отказа отплачивать данный взнос –
«собственник(и) двери» обязан(ы) в течение 1 месяца разгородить свою постройку.
- на 2-ых этажах подъездов № 1, 2, 5, 6, 7, 9, 10 установлены двери, препятствующие
доступу жильцов к лифтам (отгорожено по лестничный марш). Учитывая, что ставка по
статье «Содержание жилья» одинаковая для всех (т.е в ее стоимость, включена и работа
лифта в том числе) – данная дверь нарушает их всевозможные законные права, т.к они
недополучают услугу за которую платят! Согласно заключению лифтовой службы –
восстановление работоспособности лифтов на 2ых этажах возможно. Предложено вынести
на общее собрание вопрос о разгораживании доступа к лифтам в срок до 01.08.2015г.
РАЗНОЕ:
- Учитывая что при расчете тарифа на «Горячую воду» на сегодняшний день мы
используем заниженный, но рекомендованный Министерством энергетики и ЖКХ норматив
потребления = 0,05098 Гкал на 1 куб.м (учитывающий нагрев воды только до t=48С), а т.к к
нам в дом поступает вода t=68-72С - установленный в доме прибор учета теплоснабжения
показывает что на это требуется 0,08274 Гкал.
Все не учтенные в тарифе Гкал (0,08274 - 0,05098 = 0,03176 Гкал), по закону мы
вынуждены распределять как общедомовые нужды (ОДН) и делить пропорционально
площади квартиры каждого собственника (данный способ расчета возмущает многих
жильцов, т.к является НЕ КОРРЕКТНЫМ, потому что каждый собственник обязан
оплачивать не только потребленные м.куб. ГВС (цена 1 куб.м с 01.07.15= 105,15 р/куб.м), но
еще и ДОПОЛНИТЕЛЬНО примерно одну и туже стоимость ОДН, которая в среднем
ежемесячно составляет для 1комн.кв=150р, 2комн.кв=200р, 3комн.кв=250р, 4комн.кв=300р.).
Предлагается вынести на обсуждение вопрос об утверждении размера потребления
тепловой энергии (Гкал) на нужды горячего водоснабжения согласно фактическим
показателям общедомового прибора учета тепла (в итоге каждый м.куб. ГВС будет стоить
столько, за сколько нам его выставляет ресурсоснабжающая организация (151,91р/кв.м), и
каждый собственник будет платить только за свой потребленный объем, а начисления
общедомовых нужд исчезнут.)
- В Правление ТСЖ «Прогресс» обратилась московская фирма, которая занимается
установкой мобильных ларьков по автоматической продаже питьевой воды в тару
покупателей. Ларек-автомат работает без продавца в автоматическом режиме, периодически
(в ночное время) заполняется водой из спец.машины. Предполагается, что данным автоматом
будут пользоваться все жители близлежащих домов (№ 41, 43, 45, 47 и т.д). Цена 1 л.воды =3
рубля. Владельцы хотят его установить рядом с углом нашего корта, на газоне (напротив
подъезда № 1, на углу стоянки и дороги идущей к дет.саду). Условия сотрудничества: нам в
ТСЖ будут платить 1 500 р/мес за аренду + оплачивают потребленную электроэнергию. На
общем собрании предлагается решить вопрос о сдаче в аренду земельного участка размером
3м*3 м.
- Определены сроки проведения собрания в форме ЗАОЧНОГО голосования: с 05 по 20
июля 2015 года по следующей повестке дня:
1. Утвердить состав счетной комиссии в составе: кв. 16 Хазова О.А, кв. 92 Семенова
Л.А, кв. 293 Софронов Г.М, кв. 359 Демьянова Т.В;
2. Уведомить собственников дома № 37 об ОСНОВНОМ принципе разделения мест
общего пользования. Провести ОПРОС о ситуации на каждой лестничной клетке;
3. Утвердить условия пользования собственниками местами общего пользования с
01.08.2015г, сбор ВЗНОСА и его размер;
4. Предоставление доступа к лифтам на 2ых этажах подъездов № 1, 2, 5, 6, 7, 9,10.
5. Утверждение ежемесячного размера потребления тепловой энергии (Гкал) на нужды
горячего водоснабжения согласно фактическим показателям общедомового
прибора учета теплоснабжения;
6. Сдача в аренду земельного участка во дворе многоквартирного дома.
Председатель общего собрания
Тугбаева Наталья Леонидовна
Секретарь общего собрания
Курбатова Оксана Александровна