Акимат города Алматы Программа сноса ветхих жилых домов на территории г.Алматы 2012-2015 гг. г. Алматы, 2014 г. Реализация программы сноса ветхих жилых домов на территории г.Алматы Перечень сносимых ветхих жилых домов в том числе, Наименование Год Кол-во Этажн Кол-во №№ района постройки домов ость квартир Нежил Общая ые площадь 1 2 3 4 помеще квартир, 1 2 3 4 комн комн комн комн ния комн комн комн комн кв.м 1 Алатауский 1956 8 2 68 2 Алмалинский 1950-1954 2 2 16 3 Ауэзовский 1958-1961 14 2 169 4 Бостандыкский 1954 9 1-2 34 5 Жетысуйский 1959 4 2 32 6 Медеуский 1934-1937 2 2 52 37 15 7 Турксибский 1931-1963 16 2 194 79 109 6 569 170 339 48 всего: 55 площадь квартир, кв.м 6 49 13 3 084,3 10 6 774,2 37 120 12 11 12 3 24 8 12 8 8 12 18,5- 39,2- 52,520,5 45,2 68,5 41,0- 58,043,0 60,0 6 701,1 15,3- 25,5- 49,826,1 48,9 71,3 1 898,9 16,2- 17,9- 50,5- 49,835,2 61,4 80,2 94,9 796,1 43,2- 63,446,87 68,4 1530,6 17,1- 29,818,3 38,4 6 057,1 14,1- 28,2- 41,625,1 44,9 54,3 20 842,3 Строительство жилых домов в рамках реализации программы №№ 1 Район Алатауский Адрес пр.Райымбека/ Текелийская Очередь 2 Алмалинский 3 Ауэзовский 54 3 191,2 июль 2014 г. I квартал 2015 г. 2 очередь 3 208 12 536,2 апрель 2015 г. декабрь 2015 г. 4 262 15 727,4 1 очередь 1 25 1 353,7 апрель 2013 г. ноябрь 2013 г. 2 очередь 1 52 3 611,0 июнь 2014 г. апрель 2015 г. 2 77 4 964,7 1 очередь 2 160 7 673,0 январь 2013 г. август 2014 г. 2 очередь 2 5 9 188 470 818 13 480,4 33 701,0 54 854,4 октябрь 2014 г. январь 2015 г. декабрь 2015 г. июнь 2016 г. 1 очередь 1 96 4 520,8 январь 2014 г. март 2015 г. 2 очередь 6 312 26 229,0 апрель 2015 г. декабрь 2015 г. 7 408 30 749,8 1 очередь 1 54 3 025,2 ноябрь 2013 г. сентябрь 2014 г. 2 очередь 2 135 7 552,1 январь 2015 г. декабрь 2015 г. 3 189 10 577,3 1 очередь 1 72 3 572,1 февраль 2013 г. ноябрь 2013 г. 2 очередь 1 1 3 52 54 178 3 611,0 3 191,2 10 374,3 май 2014 г. сентябрь 2014 г. I квартал 2015 г. I квартал 2015 г. 1 очередь 5 100 4 597,4 ноябрь 2012 г. июль 2013 г. 2 очередь 14 19 289 389 16 487,1 21 084,5 ноябрь 2013 г. июль-сентябрь 2014 г. 3 очередь 20 410 22 329,5 октябрь 2014 г. июнь 2015 г. 39 12 55 67 799 561 2 170 2 731 43 414,0 27 933,4 142 728,5 170 661,8 итого: 4 Бостандыкский ул.П.Тажибаева/ Т.Бокина итого: 5 Жетысуйский ул.Гончарова/ Чаплыгина итого: ул.Макатаева/ Тянь-Шаньская 6 Медеуский итого: пр.Сейфуллина/ ул. Молдагалиева 7 Турксибский итого: ул.Сауранбаева/Спартака всего: итого 1 -ая оч.: итого 2-ая оч.: всего: Срок завершения строительства 1 итого: ул.Жандосова/ Сулейменова Срок начала строительства 1 очередь итого: ул.Айтеке би/ Шарипова Кол-во Кол-во Общая площадь домов квар тир жилья, кв.м Расчет финансовых средств, необходимых для реализации Программы Строительство нового жилья: №№ 1 2 3 4 5 Адрес Алатауский р. пр.Райымбека/ Текелийская - затраты заказчика. итого: ул.Айтеке би/ Шарипова - затраты заказчика. итого: ул.Жандосова/ Сулейменова - офисы; - паркинг; - благ.-во; - затраты заказчика. итого: ул.П.Тажибаева/ Т.Бокина - затраты заказчика. - паркинг; итого: ул.Гончарова/ Чаплыгина - затраты заказчика. итого: Переселение: На реализацию: Цена Сметная Общая Общая Доходн КолОбщая Общая Цена 1 Кол-во СМР 1 стоимос Кол-во плосумма ая во площадь, Квартир площадь, кв.м, квар тир кв.м, ть, квартир щадь, продаж, часть, домов кв.м кв.м тыс.тг тыс.тг млн.тг кв.м млн.тг млн.тг 1 54 3 191,2 140,75 3 208 12 536,2 4 1 1 262 15 727,4 25 1 353,7 52 3 611,0 2 2 7 77 4 964,7 160 7 673,0 142,73 658 47 181,4 177,64 2 818,9 177,64 660 2 659,03 9 1 6 818 54 854,4 96 4 520,8 312 26 229,0 7 1 2 150 2 600,00 408 30 749,8 54 3 025,2 127,73 135 7 552,1 148,70 3 189 10 577,3 449,2 140,75 1 764,5 135,78 140,75 135,69 151,30 32,9 2 246,6 183,8 508,2 30,7 722,7 1 095,2 8 381,3 500,7 1 755,0 312,7 230,4 12 275,3 613,4 3 968,4 25,9 390,0 4 997,7 386,4 1 123,0 58,1 1 567,5 68 4 018,5 25 1 338,5 194 11 708,9 52 3 626,2 215,0 2 517,4 270,8 250,0 183,8 906,6 658 47 181,4 250,0 11 795,4 2 818,9 270,0 761,1 660 2 700,0 1 782,0 169 8 104,6 14 338,5 2 063,2 370 28 978,2 150 38 1 771,6 32 1 792,7 157 250,0 7 244,5 2 700,0 8 784,5 405,0 7 649,5 2 651,8 215,0 1 888,7 321,1 Строительство нового жилья: №№ Адрес 6 ул.Макатаева/ ТяньШаньская Переселение: На реализацию: Цена Смет ная Общая Цена Общая Доходн КолОбщая Общая Кол-во СМР 1 стоимос Кол-во плопродаж сумма ая во площадь, Квартир площадь, квар тир кв.м, ть, квартир щадь, 1 кв.м, продаж, часть, домов кв.м кв.м тыс.тг млн.тг кв.м тыс.тг млн.тг млн.тг 1 1 1 72 52 54 3 572,1 3 611,0 3 191,2 126,29 140,75 140,75 451,1 508,2 449,2 57,8 1 466,3 133,64 614,4 127,63 2 104,2 2 718,6 124,6 68,5 121,1 - затраты заказчика. итого: 3 178 10 374,3 59 2 792,6 119 7 581,7 250,0 1 895,4 429,1 7 пр.Сейфуллина/ ул. 5 100 4 597,4 94 4 321,5 Молдагалиева 14 289 16 487,1 106 5 821,0 189 10 941,9 220,0 2 407,2 -138,8 итого 1 квартал: 19 389 21 084,5 200 10 142,5 - офисы; 1 188,6 1 188,6 250,0 297,2 - благ.-во и снос. - затраты закачика ул.Сауранбаева/ 20 410 22 329,5 130,00 2 902,8 410 22 329,5 220,0 4 912,5 1 801,6 Спартака - офисы; 1 188,6 130,00 154,5 1 188,6 250,0 297,2 - благ.-во и снос. 65,0 - затраты закачика 96,0 итого: 58 1 188 43 414,0 6 251,2 200 10 142,5 599 33 271,4 7 914,0 1 662,8 итого 1 -ая оч.: 12 561 27 933,3 4 061,8 итого 2-ая оч.: 55 2 170 142 728,5 22 482,5 Итого жилья: 67 2 731 170 661,8 26 544,3 591 29 961,1 2 299 141 132,3 Итого офисов: 5 196,1 779,9 Итого паркингов: 810 2 145,0 Всего: 29 469,2 7 582,8 2013 г.: 7 197 9 523,2 1 249,3 2014 г.: 17 503 27 185,3 3 585,8 2015 г.: 43 2 031 133 953,3 20 668,3 Примечание: В затраты заказчика входят расходы по проектированию, прохождению госэкспертизы, авторскому и техническому надзору. Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Алатауском районе по улице пр. Райымбека/ ул.Усть-Каменогорская Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Алмалинском районе по улице Айтеке би/ Шарипова Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Ауэзовском районе по улице Жандосова/ Сулейменова Краткая пояснительная записка Проектные решения Проектируемый жилой комплекс включает в себя семь отдельно стоящих точечных 16-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и пристроенный двухэтажный подземный автопаркинг на 660 машиномест. Генеральный план Участок строительства расположен на территории старой застройки, подлежащей сносу, в Ауэзовском районе города Алматы, к югу от ул. Жандосова, между ул. Сулейменова и ул. Щепкина. Участок ограничен: с северо-запада- ул. Жандосова; с северо-востока – территорией существующих двух 16-ти этажных жилых дома и далее ул. Сулейменова; с юго-востока – территорией существующих 5-ти этажных жилых домов; с юго-запада – ул. Щепкина. Проезды на участок и въезды в пристроенный подземный автопаркинг предусмотрены с улиц Щепкина и Жандосова. Трассировка проектируемых проездов предусматривает возможность доступа пожарных машин к жилым домам и автопаркингу, а также транспортных средств и пешеходов к основным входам в здания. Жилой комплекс имеет универсальную ориентацию. Семь отдельно стоящих идентичных жилых домов расположены в одну линию параллельно ул. Жандосова. Расстояние между зданиями - 37,2 метра, принято в соответствии с нормативными требованиями. Дворы расположены между жилыми домами (в том числе на эксплуатируемой кровле подземного автопаркинга). Входные группы в жилую часть домов предусмотрены с юго-восточного фасада, входы встроенных офисных помещений, расположенных на первом этаже – с северо-западного фасада. Стоянка легковых автомобилей для жильцов комплекса, предполагается в проектируемом подземном автопаркинге, для временной парковки предусмотрены открытые площадки вдоль проезда с северо-западной стороны. В соответствии с действующими нормативными требованиями, предусмотрены мероприятия для беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения, с возможностью доступа ко всем жилым домам комплекса. Автостоянки оборудованы местами для автомашин инвалидов и людей с ограниченными физическими возможностями. Ширина тротуаров и дорожек, устройство бордюров, пандусов приняты в соответствии с требованиями МСН 3.02-05-2003 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». На эксплуатируемой кровле подземного автопаркинга расположены проезды, тротуары, хозяйственно-бытовые, спортивные и детские площадки, а также площадки для отдыха. Благоустройство участка предусматривает применение малых архитектурных форм и переносных изделий: детские спортивно-игровые комплексы, качели, горки, скамьи, урны. Площадки для отдыха, физкультурных занятий, детских игр и хозяйственно-бытовых целей приняты в соответствии с нормативными требованиями и обеспечивают потребности всех жителей комплекса. Покрытие проездов, открытых автостоянок – асфальтобетонное с обрамлением бортовым бетонным камнем (по грунту и по эксплуатируемой кровле автопаркинга). Покрытие тротуаров и площадок для отдыха – тротуарная плитка с обрамлением бетонным поребриком (по грунту и по эксплуатируемой кровле автопаркинга). Покрытие спортивной и детской площадок – специальное синтетическое по эксплуатируемой кровле автопаркинга. Вертикальная планировка участка решена в увязке с отметками прилегающих территорий и предусматривает открытый способ отведения дождевых и талых вод по спланированной поверхности, проездам и искусственным покрытиям в проектируемую арычную сеть, с последующим присоединением к существующей городской арычной сети. В местах перепада высот на участке предусмотрено устройство подпорных стен и лестничных сходов, металлическое ограждение. Проектом предусмотрено озеленение участка с устройством газонов, цветников (в том числе на эксплуатируемой кровле автопаркинга) и посадкой декоративных кустарников и деревьев. При проектировании цветников и газонов на покрытии подземного автопаркинга предусмотрены мероприятия для предотвращения прорастания корней растений. Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Бостандыкском районе в квадрате улиц Т.Бокина, П.Тажибаева, Шмелева, 20-я линия Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Жетысуском районе по улице Гончарова/ Чаплыгина Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Медеуском районе по улице Макатаева/ Тянь-Шаньская Строительство жилых домов по программе сноса ветхого жилья в Турксибском районе в квадрате улиц пр.Сейфуллина, ул.Молдагалиева, Сауранбаева, Чернышевского