Целинского района Ростовской области Паспорт инвестиционной площадки №2

Паспорт инвестиционной
площадки №2
Целинского района
Ростовской области
Паспорт инвестиционной площадки №2
Целинского района Ростовской области
Название
площадки
Инвестиционная площадка для размещения
объектов АПК
Адрес,
Ростовская область
местонахождение
Целинский район,
площадки
за северо-восточной границей п.Целина
(муниципальное
образование, город,
район)
Фактическое
использование
Ситуационный
план (место
размещения в
границах
муниципального
образования
Новоцелинское
сельское
поселение)
Земли сельскохозяйственного назначения
Инвестиционная площадка
Фрагмент
генерального
плана
Целинского
сельского
поселения с
указанием
площадки (в
соответствии с
генеральным
планом)
Инвестиционная площадка
Функциональная
зона (в
соответствии с
генеральным
планом)
Зона сельскохозяйственного назначения
Территориальна
я зона (в
соответствии с
правилами
землепользовани
я и застройки)
-сельскохозяйственная
Градостроительн Градостроительный регламент не устанавливается
ый регламент (в (ст.36 ч.6 Градостроительного кодекса РФ)
соответствии с
правилами
землепользовани
я и застройки
Границы площадки
Обременения,
ограничения в
использовании
(Охранные зоны,
СЗЗ, земли с особым
условиями
использования)
Есть(частная собственность)
ФОТОМАТЕРИАЛЫ
Предполагаемая территория строительства завода
Трансформаторная подстанция ПС 110/35/10
Расстояние от подстанции до площадки составляет 900м
Предполагаемое место строительства
подъездного тупика от ж/д переезда Целина
- Ольщанка в сторону г.Ростов-на-Дону (запад)
Предполагаемое место строительства
подъездного тупика от ж/д переезда Целина
- Ольшанка в сторону г.Сальск (восток)
Предполагаемое место примыкания подъездной
автодороги к заводу, со стороны г.Сальска от
проектируемой кольцевой развязки
Предполагаемое место примыкания ж/д тупика к заводу
Место предполагаемой дорожно-кольцевой развязки со стороны
земельного участка расположения сахарного завода
Предположения по
использованию
площадки (если такое
разработаны)
Площадка для строительства завода по
переработке сельхозпродукции
Предполагаемая
процедура
предоставления
Приобретение
ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Площадь
(кв. м или га)
229 га
Кадастровый номер (при
наличии)
61:40:0600011:2084, 61:40:0600011:2085.
Кадастровый план
территории (ИСОГД
или информация из
публичных кадастровых
карт)
Частная собственность
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенный вид
использования
Производство сельскохозяйственных культур
Информация о наличии
правообладателей,
собственников
земельного участка
1 собственник
Наличие публичных
сервитутов (нет, да) (если
имеются, указать краткие
характеристики)
нет
Информация о наличии
правообладателей,
собственников объектов
недвижимости
Зданий, строений, сооружений на данном
земельном участке нет
Земельные вопросы
требующие
урегулирования при
предоставлении
земельного участка
Для предоставления земельных участков
необходимо проведение процедуры
приобретения земельных участков
Возможность
переформирования
участка
(перераспределение,
раздел, выделение)
Да
Близлежащие
производственные
объекты и расстояние до
них (метров или
километров)
Нет на расстоянии 1км
Расстояние до ближайших
жилых домов
1650 м
Наличие ограждений
(есть, нет)
Нет
Возможность подключения площадки к сетям инженернотранспортной инфраструктуры
Вид
инфраструктуры
Ед.
измер
ения
Фактически
имеющиеся
ресурсы на
площадке
Техническая возможность
подключения
Газ
Куб.м.
сутки
-
Подключение
инвестплощадки
(промзона)
возможно
к
межпоселковому газопроводу высокого
давления (2 категории) пос Целина с.
Михайловка (сталь ø159мм) при
условии корректировки расчетной
схемы газоснабжения района с учетом
нагрузки инвестплощадки (промзона).
Ориентировочная
протяженность
газопровода составляет 460 м
Водоснабжение
Куб.
м/год
-
Отсутствует
Электроэнергия
КВт
-
1.
2.
3.
Установить на ПС 110/35/10 кВ
Целинская 2 ячейки от разных
секций шин. Оснастить ячейки
микропроцессорными
устройствами релейной защиты
от всех видов повреждений.
Предусмотреть кабельный выход
от КРУН-10 кВ до первых опор
ВЛ.
Построить 2 воздушных линии 10
кВ на передаваемую мощность не
менее 3,5 мВА каждая, длиной по
3,5 км
Отопление
Гкал/ч
ас
-
Путем установки автономного
теплового пункта
Пар
Бар
-
Нет
Канализация
Очистные
сооружения
Куб.м/
год
Куб.м/
год
Канализационные сети отсутствуют.
-
Отсутствуют
Транспортная инфраструктура
Автомобильная
дорога
В 50 м расположена автомобильная дорога «Ростов –
Сальск »
Ж Д Ветка
В 100 м железнодорожная ветка Ростов-Сальск
проходящая через ст. Целина
Порт, пристань
В 150 км от морского порта г. Ростов-на-Дону
Сведения о средствах, предусмотренных в федеральных и
областных целевых программах на обеспечение инвестиционной
площадки инженерно – транспортной инфраструктуры.
Наименование
федеральной,
областной целевой
программы,
наименование
мероприятия
программы
Год
реализац
ии
мероприя
тия
Объем ассигнований (тыс. руб.)
Всего
В том числе:
Федеральный
бюджет
Областной
бюджет
Местный
бюджет
Внебюджетные
источники