Капитальный ремонт, адаптация, переоборудование квартир

Капитальный ремонт, адаптация,
переоборудование квартир
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
1
Обследование жилого дома
• По поручению Департамента обследование
входной группы подъезда и квартиры заявителя
проводится специалистами окружных или
районных управлений социальной защиты
населения с заполнением актов по специальной
форме, в отдельных случаях (спорные вопросы,
неоднократные обращения и т.п.) возможно
привлечение к обследованию инспекторов
Общественной инспекции по делам инвалидов.
• Обследование подъезда рекомендуется проводить
в присутствии заявителя (или его представителей).
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
2
Оформление акта обследования
• В акте фиксируются фактические данные по объекту
и при выявлении несоответствий обследуемых
элементов нормативным требованиям вносятся
рекомендации по устранению их нарушений. При
необходимости в акт можно внести
дополнительные сведения и графы. Проводится
фотофиксация обследуемых элементов.
• Оригиналы актов с сопроводительным письмом, с
информацией по заявителю (касающаяся
поставленных заявителем вопросов) направляются
в Департамент.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
3
Жилые дома типовых серий
В большинстве случаев в домах старой
застройки размеры тамбура не
соответствуют нормативным, ширина
внутренней лестницы лестницы и
габариты площадки перед лестницей
не позволяют установить платформу
подъемную.
Если дом нельзя приспособить для инвалидов-колясочников, его всегда
можно приспособить для остальных категорий инвалидов.
Необходимо выполнить все архитектурно возможные мероприятия
и для доступности дома для колясочника: например, наружный
пандус, съезд с придомового тротуара.
Осиновская
ГКУ Дирекция ДСЗН Москвы
09.05.2016
4
Мероприятия по адаптации при капитальном
ремонте жилого дома
Департаментом капитального ремонта города Москвы:
выработан единый стандарт доступности многоквартирных домов для
МГН при капитальном ремонте, задание на проектирование на
капитальный ремонт согласованно с ДСЗН города Москвы.
• Конкретный перечень работ по адаптации среды для инвалидов при
капитальном ремонте определен для каждой серии жилого дома.
• Представители ДСЗН включаются в состав комиссий по приемке
выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных
домов.
По Жилищному кодексу РФ на установку пандуса и
платформ необходимо согласие жильцов подъезда.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
5
Из распоряжения Правительства Москвы от 30.03.2009г. № 524-РП
«Об утверждении видов работ, выполняемых при
проведении комплексного капитального ремонта …»
Устройство:
пандуса и/или подъемной платформы на входной группе (при технической
возможности);
ограждения входной площадки (при высоте площадки более 45 см);
поручней на пандусах, лестницах на высоте 0,9 и 0,7 м с горизонтальным
завершением 30см;
нескользкого покрытия площадок, ступеней и пандусов;
тактильных (рельефных) полос перед ступенями наружных и внутренних лестниц
и пандусов.
Расширение:
входной площадки до размеров 1,5м х 1,5м;
дверных проемов до 90см, понижение порогов до 2,5 см;
Выделение контрастным цветом верхних и нижних ступеней лестничного марша,
зоны открывания дверей.
Установка контрастной таблички с номером подъезда и квартир.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
6
Габариты входной площадки
Входная площадка с пандусом должна иметь габариты площадки
менее 2,2х2,2м, так как на меньшей площадке маневрирование на
коляске опасно для инвалида.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
7
Расширение входной площадки
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
8
Ступени лестницы
Ступени лестниц должны быть
сплошными, ровными,
с шероховатой поверхностью.
Глубина ступеньки не менее 28см при
высоте не более 17см .
Ступени выше 17 см являются
препятствием для инвалидов с
нарушениями функций нижних
конечностей
Измеряется высота самой высокой
ступени.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
9
К
Пандус
При капитальном ремонте жилых домов применяются
преимущественно металлические пандусы. Не требуют
фундамента, могут проходить над газоном , на 20-30%
дешевле железобетонных.
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
09.05.2016
города Москвы
10
Металлические пандусы
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
11
К
Колейные аппарели
• Колейные аппарели на ступеньках
лестницы не являются пандусом
для инвалидов
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
12
В СП 35-102 есть следующее положение:
Для массового жилищного
строительства, а также для условий
реконструкции, как минимум, достаточно
обеспечить доступность движения (в том
числе и с сопровождающим) инвалида на
кресле-коляске от входа в здание до этажа
проживания (квартиры, жилой ячейки),
причем рекомендуется применять,
помимо пандусов, также их заменители
(например, колейные аппарели), в том
числе и с увеличенными уклонами, по
которым передвижение будет
осуществляться с посторонней помощью.
Передвижение по аппарелям опасно для
инвалида! В СП 137.13330 про колейные
аппарели не указано.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
13
Пандус с повышенным уклоном
• В связи с затесненными
условиями разместить
на прилегающей
территории пандус с
нормативным уклоном
часто не
представляется
возможным.
• Подъем возможен
только с
сопровождающим
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
09.05.2016
14
Откидные пандусы
Уклон таких пандусов
опасен для
передвижения
инвалидов на креслахколясках
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
15
Входная наружная дверь
в квартиру из вестибюля подъезда
• Расширяется проем входной двери с установкой дверного
полотна шириной 90см
• Высота порогов при установке новой дверной коробки не
более 2,5см
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
09.05.2016
16
Автоматически системы управления
открывания дверей
(автоматический доводчик)
• При установке платформы предусмотривается установка
на входной двери и на дверях
тамбура автоматического
доводчика, управляемого с
помощью спец. брелока или
ключа от домофона.
• Это мероприятие вызвано
узкими тамбурами и
тяжелыми дверями
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
17
Система дистанционного управления дверями
Система обеспечивает дистанционное управление исполнительными
устройствами на входной двери подъезда по радиоканалу от брелокарадиомаячка.
В состав системы доступа в подъезд инвалида входит:
• Радиоконтроллер управления доступом (РКУД)
• Электрический привод двери
• Брелок-радиомаячок
Радиоконтроллер управляется и программируется с брелока-радиомаячка
и устанавливается над подъездной дверью с внешней стороны под
защитным навесом. Электроприводы входной двери подъезда и двери
тамбура устанавливаются на раме двери с внутренней стороны. При
приближении пользователя с брелоком к подъезду, происходит
обнаружение радиосигнала и обмен данными между РКУД и брелоком.
При нажатии левой кнопки брелока РКУД подает управляющий сигнал
на электропривод двери и на блок вызова домофона. При этом
происходит размыкание электромагнитного замка и одновременное
открывание входной двери и двери тамбура. При нажатии правой
кнопки поступает команда на закрывание дверей
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
18
Ручки дверей П -образные
Двери с такими ручками инвалид с нарушениями
функции кисти рук открыть не сможет.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
19
Понижение порогов
Замена дверного полотна для уменьшения
порога, установка минипандусов.
Преодолеть порог 2,5см инвалид на креслеколяске может только с сопровождающим.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
20
Перечень мероприятий в
вестибюле подъезда:
предусмотреть установку подъемной платформы наклонного или
вертикального типа с указанием в проекте конкретных мест
крепления подъемной платформы;
- обеспечить наличие в проекте схемы расположения внутрипанельного
отопления в стенах, на которых устанавливаются подъемные
платформы (при необходимости);
- при необходимости демонтажа 3-й двери тамбура для установки
подъемной платформы, обеспечить наличие в проекте мероприятий
по сохранению температурного режима вестибюля подъезда;
-при необходимости предусмотреть установку «реверсивных» дверей;
- обеспечить свободное пространство для маневрирования инвалида
перед дверью при открывании «от себя» не менее 1,2 м, а при
открывании «к себе» - не менее 1,5 м при ширине не менее 1,5м;
• при необходимости устройства порогов их высота или перепад высот
не должен превышать 0,025
м. ГКУ Дирекция ДСЗН
Осиновская
-
09.05.2016
города Москвы
21
Требования к платформе
• Грузоподъемность от 200 до 500 кг
• Самостоятельное пользование пользователем
• При стесненных условиях возможность бокового заезда на
платформу
• Переговорная связь не менее 30мин. после отключения
электроэнергии
• Аварийный аккумулятор для спуска платформы
• Антивандальное исполнение
• Системы управления в антивандальном исполнении и в
закрытых шкафах
• Дистанционное управление платформой
• Двери и барьеры поднимаются и опускаются автоматически
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
22
Наклонные платформы для инвалидов
верхняя
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
Платформа в не рабочее положении
09.05.2016
23
Наклонная платформа
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
24
Сужение лестничного марша
за счет установки платформы
Направляющие платформы
уменьшают марш на
примерно 15 см. Ширина
платформы в сложенном
состоянии -
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
09.05.2016
25
Возможность установки наклонной платформы
• Минимальные габариты платформы для транспортировки
инвалида в кресле-коляске без сопровождающего 0,85х1,25 м
• Минимально допустимая ширина лестничного марша 1,2 м
• По ГОСТ 51630 минимальные размеры посадочных площадок
без маневрирования (поворотов) 1,1х1,4 м.
• При определении габаритов плошадок необходимо учитывать
ширину откидного пандуса платформы и определить удобное
место размещения кнопки вызова платформы.
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
09.05.2016
26
Платформы с боковым заездом
• Если платформа оборудована пандусом для бокового заезда,
посадочная площадка находится сбоку от платформы.
• Для затесненных условий используются платформы с
габаритами 1,0х0,8 м с заездом с широкой стороны (не для
всех колясок!)
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
09.05.2016
27
Вертикальная платформа
Грузоподъемность 220кг
Крепление без приямка
Имеется ручной аварийный
спуск платформы
В крайних положениях
платформы ограждения
открываются автоматически,
при появлении препятствия
при закрытии – ограждения
автоматически открываются.
Монтаж и пусконаладочные
работы производит ОКБ
«Турбомаш»
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
28
Разворотная площадка перед
вертикальной платформой
• Пандус к платформе выполняется
стационарным и может быть включен в
габариты площадки
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
29
Система видеоконтроля платформ
подъемных для инвалидов СВК
•
•
•
•
•
•
•
•
Построена на основе программно-аппартного комплекса «Интеллект» и
обеспечивает:
Видеонаблюдения за действиями пользователей платформ
Контроль наличия освещенности в зоне действия платформ
Контроль наличия информационных табличек
Контроль отсутствия посторонних предметов в зоне действия платформ
Обзор верхней и нижней посадочных площадок и прилегающих зон, а так же
оборудования платформ (включая переговорные устройства)Фиксацию
противоправных (вандальных) действий по отношению к оборудованию
платформ
Круглосуточную запись видеоинформации с 22-х видеокамер от каждой
платформы
Возможность удаленного просмотра видеоизображения от любой
видеокамеры в режиме реального времени (или видеоархива) на удаленном
автоматизированном рабочем месте (УАРМ) диспетчера системы
диспетчерезации и управления платформами
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
30
Информация для пользователей
ПБ 10-403
8.3 На всех остановках в зоне
видимости пользователя, входящего
на посадочную площадку, около ПП
должен быть размещен символ
высотой не менее 50 мм.
8.4 На нижней остановке, вблизи от
кнопки вызова, должна быть
размещена табличка с указанием:
а) наименования: подъемная
платформа;
б) грузоподъемности;
в) вместимости;
г) обслуживаемого
контингента: инвалида или
инвалида и сопровождающего;
д) номера телефона для связи с
обслуживающим персоналом.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН города
Москвы
31
Платформа не работает
Причины:
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
09.05.2016
32
Лифт
Габариты площадки перед лифтом
к
Габариты кабины (глубина х ширина)
к
Ширина дверного проема
к
не менее
150 x 150см
не менее
140 x110см
не менее 80см
При нескольких лифтах на площадке – указываются габариты
наибольшего
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
33
Распоряжение Правительства Москвы от 28 января 2008 г.
N 138-РП ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ
ИНВАЛИДОВ И ДРУГИХ ЛИЦ С ОГРАНИЧЕНИЯМИ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ
5.1. О возможности установки лифтов, доступных для инвалидовколясочников, при реконструкции многоквартирных домов.
5.2. ...при замене и модернизации лифтов, в том числе при новом
строительстве, лифтовых кабин не только для инвалидовколясочников, но и для других инвалидов с нарушениями зрения и
слуха (оборудование системами оповещения о номерах этажей,
информирующими тактильными указателями и предупреждающими
знаками и др.).
6...обеспечить при замене и модернизации лифтов в многоквартирных
домах сложившейся застройки при наличии технической
возможности установку лифтов с шириной дверного проема кабины
не менее 800 мм.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
34
Возможность расширения
дверных проемов лифтов
• Серии II-68, П-47 (12, 14-эт. панель), МГ-601(19-эт. каркаснопанельный), Башня Вулыха (8-14-эт. кирпич), П-3 (16-эт. панель,
модиф. – 25эт.) - дверные проемы и габариты кабин обеспечивают
нормативные параметры доступности.
• Серии И-209 (14-эт.блочный), II-57 (12-17-эт. Панель,) и I-515 (5-эт.
панель, 9-эт. -в 70-х гг.) - увеличение ширины открытия дверей лифта
потребует увеличение проема в выполняющем несущую функцию
железобетонном ограждении шахты, что повлечет снижение
прочности конструкции зданий.
• Серии II-18(12-эт. блочный), II-49 (9-эт. панель,), 1605-АМ (5-эт.
панель) и П-ЗО (12-эт. панель) расширение дверного проема в лифте
возможно, но потребует полной замены лифтового оборудования с
проведением реконструктивных работ. Стоимость работ эквивалента
покупке квартиры в приспособленном для проживания инвалида
жилом фонде.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
35
Узкая коляска
• Узкие коляски
выдаются инвалидам,
которые проживают в
домах с
млогабаритными
лифтами. Ширина
коляски примерно
равна ширине
сиденья, так как
колеса расположены
под сиденьем.
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
36
Мобильный подъемник
В соответствии с распоряжением
Правительства Москвы № 138-РП от
28.01.2008 г. «Об обеспечении
доступности многоквартирных домов
для инвалидов и других лиц с
ограничениями жизнедеятельности».
инвалидам-колясочникам выделяется
индивидуальное транспортное
средство для передвижения по
лестницам – лестничный подъемник
(скаломобиль или гусеничный).
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
37
Скаломобиль
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
09.05.2016
38
Потолочный подъемник
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
39
Лестница до уровня первого этажа
• ширина марша
• высота ступени (подступенок)
• глубина ступени (проступи)
• единообразная геометрия (форма,
профиль) всех ступеней
• выделение контрастным цветом
верхней и нижней ступеней (проступи)
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
о
о, с
о, с
о, с
135 см и более
не более 15 см
не менее 30 см
наличие
с
наличие
40
Лестница до уровня первого этажа
Обследуется в домах с лифтом, когда лестница ведет к
лифтовому холлу. Для домов без лифта обследуется
междуэтажная лестница.
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
09.05.2016
41
Поручни на лестнице
• непрерывные
• с двух сторон
• высота от поверхности
передвижения
• горизонтальное завершение
нетравмирующее окончание
•просвет между поручнем и стеной
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
о, с
о, с
о,с
наличие
наличие
90 см
о, с
о, с
о, с
30 см
наличие
5 см и более
42
Пандус внутренний (при наличии):
Ширина марша
Уклон (отношение высоты к длине)
к
не менее 100 см
к, о
не более 1/12
к
Разворотная площадка перед пандусом внизу и
вверху
Поручни пандуса
к, о
не менее
150 × 150 см
наличие
•непрерывные
к,о
наличие
•с двух сторон:
к, о
наличие
• высота от поверхности марша
к
70 см
• высота от поверхности марша
о
90 см
• горизонтальные завершения поручня
к, о
30 см
нетравмирующее окончание
к,о,с
наличие
09.05.2016
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
43
Лестницы междуэтажные
в домах без лифта
В домах без лифта обследуется лестница до
уровня этажа проживания.
Необходимо определить ее ширину и
габариты площадок, так как для
разворота коляски на мобильном
подъемнике требуется площадка
определенных габаритов.
Осиновская ГКУ Дирекция ДСЗН
города Москвы
09.05.2016
44