"О совершенствовании комплексного размещения объектов

реклама
«Логистика и дислокация ритейлеров»
VIII Красноярский городской форум
О совершенствовании
комплексного размещения
объектов торговли в микрорайонах
новой застройки
г. Красноярска
д.э.н., профессор Куимов В.В.
ТЭИ СФУ
Развитие торговли
Российская торговля прошла быстрый путь становления и
находится на этапе активного развития, характерного для
многих развитых и быстроразвивающихся стран
В торговом предпринимательстве России все очевиднее
черты развитой современной сферы.
Обладает высоким организационным и финансовым
ресурсом для нового развития
Этапы развития торговли
Среднедушевой оборот розницы
Этапы развития розничной торговли по странам
Япония
Южная Корея
Словакия
Чехия Канада
Польша
Развивающиеся страны,
отстающие в развитии
торговли
Стадия
формирования
США
Франция
Великобритания
Развитые страны:
Западная Европа, США,
Япония
Развивающиеся страны
Восточной Европы, Южная Корея,
Канада
Россия
Бразилия
Китай
Турция
Индия
Юж.
Африка
Развивающиеся страны Лат.
Америки и Ю. Африки, Ближний
Восток, Индия и Китай
Стадия
быстрого роста
Стадия
замедления роста
Стадия
зрелости
ВВП на душу
населения
Развитие торговли
• Численность работающих в торговле России
приблизилась к структуре работающих в
этих отраслях в самых развитых странах и
составила:
• в 2011 году
17,8% от всего занятого
населения страны,
• 12,057 млн.человек
Развитие торговли
• Жители города недостаточно потребляют
продукции произведенной в регионе проживания.
Так как:
• 1.1. Сельское хозяйство и домохозяйства края не
производят необходимого и достаточного
количества молока, сыров, мяса и даже овощей.
Сейчас производство ниже, чем было в 1990 годах.
• 1.2. Часть местной продукции не попадает на стол
жителям потому, что недостает инфраструктуры
подготовки этой продукции для современных
сетевых форм торговли.
Государствен
ные и
муниципальные
закупки
продукции
местных
производителей
Преференции
сетям и
общественному
питанию при
использовании
продукции
местных
производителе
й для
продукции
собственного
производства
ЧГП и
преферен
ции для
создания
объединенн
ых сбытовых
каналов
Продвиже
ние
понимания
необходи
мости
потреблени
я продукции
местного
производст
ва
Развитие производства продукции местными производителями
•
•
Основные направления использования продукции местного производства:
Регулярное нарастающее производство собственных продуктов, создающее
уверенность бизнеса, что поставки будут обеспечены и с ними можно заключать
долгосрочные контракты.
•
Расширение государственных и муниципальных закупок продукции местных
производителей для муниципальных и государственных нужд.
Кооперация ресурсов производителей и потребителей при участии государства на
основе частно-государственного партнерства по созданию логистических центров
подготовки продукции местных производителей.
•
•
Создание условий для использования местной продукции в сетевых структурах
магазинов, кафе, ресторанов для выпуска продукции собственного производства.
•
Продвижение продуктов местного производства в сознание покупателя ,как продуктов
здорового образа жизни.
Совершенствование
инфраструктуры ритейла
• Территории застроенные и обжитые.
• а) разработать внятный алгоритм перевода
помещений в нежилые для создания
предприятий сферы услуг и торговли в
частности.
• б) провести обследование, выделить в жилых
районах площадки для строительства
объектов социальной сферы и предложить их
целевым образом инвесторам, для создания
адресно недостающей инфраструктуры.
В МКР проживания
Провести
анализ и
разработать
программу
развития
предприятий
сферы услуг в
МКР города
Упростить
перевод
жилых
помещений
в нежилые
для
объектов
сферы услуг
Определить
территории и
инвесторов
для
строительства
объектов
сферы услуг
Разработать
проекты ,
построить
новые или
реконструиро
вать из
существующи
х
Преференции для инвесторов предприятий сферы услуг
В районах нового строительства
Проработать
детальную
потребность
в объектах
сферы услуг
МКР
Найти
инвесторов
на
строительст
во
объектов
сферы услуг
Объекты
включить в
тех зада
ние на
детальную
планировку
МКР
Построить
с учетом
инвестици
й
заказчиков
Преференции инвесторам предприятий сферы услуг в МКР на:
разработку бизнес- плана, землю, покрытие кредитного процента, на
оборудование, на подготовку кадров
•
•
•
•
•
2. Территории нового строительства. Здесь сразу необходимо создавать полный комплекс:
При подготовке технического задания на разработку проекта детальной планировки
микрорайона необходимо полностью учесть и включить в пред проектное решение
современные требования по обеспечению предприятиями сферы услуг.
После этого провести необходимую работу с инвесторами, создать им необходимые условия
для участия в строительстве объектов сферы услуг.
Создать преференции для инвесторов в инфраструктуру сферы услуг: по плате за землю до
момента ввода объекта . Это городские полномочия и городской совет депутатов может дать
льготы по плате за землю до ввода объекта.
Поддержать инвесторов по программе малого и среднего бизнеса: в том числе:
на разработку бизнес-проекта на стадии подготовки проекта детальной планировки МР,
на покрытие кредитного процента за инвестиции в строительство,
- на приобретение оборудования,
обучение персонала и т.д.
Такой вариант позволит в новых микрорайонах сразу создавать современную инфраструктуру
для обслуживания населения.
Обеспеченность кадрами
В торговле края
работает более
200 тысяч
человек
В том числе
более 12
тыс
специалисто
в
600-700
чел
250-300
6
• Опережающе вести подготовку кадров
высшей квалификации
• Недопустимо, чтобы для самой крупной
отрасли края при потребности 250-300
специалистов ежегодно готовилось 6-8
студентов на бюджетной основе.
• Без необходимой профильной подготовки
кадров уже сложившаяся отрасль будет
терять позиции.
Скачать