ПЕРЕЧЕНЬ документов, необходимых для проведения независимой оценки рыночной стоимости

1
246028, РБ, г. Гомель, ул. Старочерниговская, 7а; т./ф.: + 375 (232) 21-21-61; +375 (29) 648-83-06; e-mail: mail@standard.by
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, необходимых для проведения независимой оценки рыночной стоимости
доли в уставном фонде юридического лица
1. Копия свидетельства о государственной регистрации коммерческой
организации.
2. Копия учредительных документов коммерческой организации и внесенных
изменений в учредительные документы.
3. Структура предприятия.
4. Информация о предприятии (история создания, осуществляемые виды
экономической
деятельности,
производственно-хозяйственная
деятельность,
характеристика выпускаемой продукции (услуг), располагаемые мощности по каждому
виду выпуска продукции (услуг) и их загрузка и др.).
5. Сведения о структуре выручки (по видам экономической деятельности, доли
поставок на внутренний рынок, география экспорта).
6. Имеющаяся информация о маркетинговых исследованиях:
- сведения о рынках сбыта, на которых предприятие реализует продукцию (услуги)
(общая характеристика рынков, их емкость и динамика, доля хозяйственного общества
на разных рынках, факторы влияющие на изменение рынков, основные требования
потребителей к продукции (услугам));
- отчеты о проведенных маркетинговых исследованиях;
- информация о конкурентах: технический уровень, ассортимент, упаковка,
объемы реализации, цены, уровень качества;
- преимущества предприятия перед конкурентами;
- цены на продукцию (услуги) предприятия, в том числе экспортные,
существующая ценовая политика;
- планируемые новые виды продукции (услуг) и цены на нее;
- организация сбыта продукции (услуг): основные каналы сбыта (прямые поставки,
посредники, оптовые базы и склады, дилеры, фирменная торговля);
- существующая рекламная политика, продвижение, стимулирование, объемы,
виды, размещение, компании-партнеры (используемые маркетинговые инструменты).
7. Сведения о налогах и обязательных платежах, уплачиваемых предприятием с
указанием налоговых ставок и налоговой базы, льготам по налогам, их размере.
8. Копии бухгалтерской отчетности (за пять лет, предшествовавших дате оценки, а
также на дату оценки).
9. Копии пояснительных записок к годовым бухгалтерским отчетам.
10. Копии форм государственной статистической отчетности.
Наши лицензии и аттестаты: риэлтерская деятельность (оформление документов по самовольным постройкам);
инжиниринг (строительство объектов «под ключ»); адвокатура (представительство в госорганах); аудит
2
11. Копии аудиторских заключений о достоверности годовой бухгалтерской
отчетности (при наличии).
12. Перечни основных средств и доходных вложений в материальные ценности с
указанием инвентарного номера, наименования объекта, даты ввода в эксплуатацию,
установленного срока службы и нормы амортизационных отчислений,
восстановительной стоимости, величины накопленной амортизации и остаточной
стоимости на дату оценки на бумажном и электронном носителе (в формате таблиц
Excel).
13. Копии технических паспортов на здания и сооружения со всеми разделами и
планами помещений (в случае отсутствия - ведомость технических характеристик либо
справки с указанием: года постройки, года реконструкции, модернизации, площади
застройки, общей площади объекта с разбивкой по видам функционального
использования площадей (административная, производственная, вспомогательная и т.
д.), с указанием имеющихся инженерных коммуникаций, описанием конструктивных
элементов, внутренней и наружной отделки).
14. Копии договоров аренды или выписки из договоров с указанием арендатора
(арендодателя), номера и даты договоров, сроки действия договоров, размер сдаваемой
(арендуемой) площади в аренду, ставки арендной платы (с указанием НДС), общей
суммы арендной платы в месяц (с указанием НДС), расходов на содержание площадей (с
указанием НДС).
15. Сведения о земельных участках. Копии договоров аренды или свидетельства о
регистрации прав на земельные участки.
16. Перечень объектов непроизводственной сферы (не участвующих в основном
виде деятельности) по состоянию на дату оценки с указанием инвентарного номера,
наименования объекта, восстановительной и остаточной стоимости.
17. Перечень законсервированных и не участвующих в основной деятельности
активов с указанием инвентарного номера, наименования объекта, восстановительной и
остаточной стоимости по состоянию на дату оценки.
18. Перечень объектов основных средств, переданных предприятию по договору
безвозмездного пользования с указанием инвентарного номера, наименования объекта,
восстановительной и остаточной стоимости по состоянию на дату оценки.
19. Расшифровка статьи баланса ”Вложения во внеоборотные активы“ по
состоянию на дату оценки. Перечень незавершенных объектов строительства,
оборудования к установке (счета 07, 08) по состоянию на дату оценки с указанием
наименования объекта, даты его оприходования (даты освоения капитальных вложений),
восстановительной стоимости.
20. Расшифровка статьи ”Нематериальные активы“ по состоянию на дату оценки.
Перечень объектов нематериальных активов (счета 04, 05) (дата ввода в эксплуатацию,
наименование объекта, срок службы, балансовая и остаточная стоимости) по состоянию
на дату оценки.
21. Копии документов, удостоверяющие имущественные права на объекты
интеллектуальной собственности (товарные знаки, изобретения и др.).
22. Расшифровка статьи баланса ”Финансовые вложения“ по состоянию на дату
оценки, указать величину доли. Представить копии балансов предприятий, в уставных
Наши лицензии и аттестаты: риэлтерская деятельность (оформление документов по самовольным постройкам);
инжиниринг (строительство объектов «под ключ»); адвокатура (представительство в госорганах); аудит
3
фондах которых хозяйственное общество имеет долгосрочные финансовые вложения (по
состоянию на дату оценки).
23. Расшифровка статьи баланса ”Целевое финансирование“ по состоянию на дату
оценки (указать возвратное или безвозвратное, для каких целей выделено).
24. Расшифровка раздела баланса ”Долгосрочные обязательства“ по состоянию на
дату оценки (статьи баланса ”Долгосрочные кредиты и займы“ и ”Прочие долгосрочные
обязательства“) с указанием кредитора, суммы задолженности, срока и схемы
погашения, величины процента и других условий (либо представление копии кредитных
договоров).
25. Копии договоров лизинга или выписки из договоров с указанием номера и
даты договора, объекта лизинга, графиков расчета по лизингу.
26. Расшифровка статьи баланса ”Дебиторская задолженность“ и ”Кредиторская
задолженность“ с указанием просроченной задолженности (указать контрагента, дату
возникновения задолженности, предполагаемый график получения/возврата, а также
сведения о ее истребовании в течение срока исковой давности, предъявление штрафных
санкций за несоблюдение условий расчета).
27. Бизнес-план на очередной год, на долгосрочный период.
28. Инвестиционные проекты (при наличии).
29. Прогноз необходимых капитальных вложений по годам.
Все документы предоставляются в виде копий, заверенных уполномоченным
лицом. Копии заверяются на каждой странице.
Контактное лицо: +375 29 6488306 – Антон Александрович
+375 29 3033933 – Евгений Александрович
Наши лицензии и аттестаты: риэлтерская деятельность (оформление документов по самовольным постройкам);
инжиниринг (строительство объектов «под ключ»); адвокатура (представительство в госорганах); аудит