Флорида .

Флорида.
 У большинства людей
штат Флорида
ассоциируется с двумя
городами: Майами с
его ночными клубами,
фешенебельными
ресторанами и
ночными тусовками, и
Орландо с его
аттракционами и
знаменитыми парками
развлечений для детей
и взрослых, т.е это
одни из самих
популярных,
туристических мест
мира.
Флорида.
 Среди 50 американских штатов Флорида занимает
первое место по количеству недвижимости,
приобретаемой иностранцами.
 Среди покупателей флоридской недвижимости
преобладают англичане – они составляют треть от
общего числа иностранцев. Второе место занимают
немцы, третье – канадцы, четвертое – венесуэльцы.
 Сегодня по количеству жителей Флорида занимает в
США четвертое место, уступая Калифорнии, Техасу и
Нью-Йорку. А к 2030 году она, по прогнозам
демографов, выйдет на второе место.
 Немаловажным
фактором является
и то, что во Флориде
практически
отсутствует какаялибо тяжелая
промышленность. В
частности, нет ни
одного
нефтеперерабатыва
ющего завода. При
этом в соседней
Луизиане их 16, а в
не столь
отдаленном Техасе
– 25.
Флорида. Палм-Кост/ Palm Coast
 Флоридские риелторы говорят, что на сегодня падение
цен на американскую недвижимость достигло
максимального уровня, а в ближайшие годы Америку
ожидает рост этой цены. Однако надо понимать, что это
произойдет не быстро. Что касается Флориды, то она
действительно не является проблемным штатом. А
благоприятная демографическая ситуация и
ограниченность территории способствуют тому, что во
времена бумов стоимость недвижимости там будет
расти интенсивнее, чем где-либо еще!!!!
Природно-экологические условия в округе Флаглер (Flagler
County), штата Флорида , являющиеся гордостью США,
привлекли многие компании к строительству жемчужины
штата Флорида, города будущего - Palm Coast. Этот город
сегодня притягивает всё больше и больше людей,
нашедших место для счастливой жизни и надёжного
капиталовложения.
Хвойные и пальмовые леса с постоянным свежим
океанским бризом окутывают жилые районы города.
Среди иностранных
покупателей большой
популярностью во
Флориде пользуется
город Палм Кост. Эта
часть Флориды не
подвержена
разрушительным
ураганам. И до
кризиса,- это считался
одним из самых
быстрорастущих
районов Флориды.
 Информация к сведению.
 Палм Кост был основан одной
из крупнейших компаний
США – ITTCDC. Начиная с
1970 года компания ITT
потратила около 2х
миллиардов долларов на
создание генерального плана
развития города,
строительство дорог,
центрального водопровода,
центральной канализации,
электроснабжения, а так же
телефонных и кабельных
коммуникаций к каждому
участку.
 . И только после
этого ITT стала
продавать участки
под застройку
индивидуальных
домов и
коммерческого
строительства. И
даже сегодня,
архитекторы
Америки приводят
Палм Кост как
пример
планирования и
создания городов
будущего.
 Чуть более часа
езды от Палм
Коста находится
самый
известный
курорт в мире –
Орландо, с его
знаменитыми
парками и
аттракционами
Disney
Land,Universal
Studio,
Adventure
Islands и другие
.
 А для любителей шоппинга, Орландо предлагает
большое количесто супер-моллов и бутиков
известных дизайнеров и брендов со всего мира,
которые любят посещать туристы. Двери лучших
ресторанов и шоу открыты для жителей Палм
Коста и гостей со всего мира. Самый современный
международный аэропорт.
 В 30 минутах езды на север располагается самый
первый город Америки, город-музей, город-курорт
Сант Августин, где вы сможете посетить
интереснейшие музеи, рестораны с кухней разных
стран мира, пройтись по мощенным, уютным
улочкам или просто сделать шоппинг в
антикварных лавках.
 Сант Августин (St.
Augustine) - первое
сохранившееся по сей
день поселение
европейцев на
территории
современных
Соединенных Штатов.
 Город Сант-Августин
был основан испанцами
в 1565 году. Адмирал дон
Педро Менендез де
Авилес (Don Pedro
Menendez de Aviles)
сошедший на берег в
этом месте назвал
поселение в честь
Августина, святого
римско-католической
церкви.
В изящном здании бывшего отеля "Алькасар" (Hotel
Alcazar), внесенном в Национальный реестр
исторических мест, теперь расположен Lightner
Museum - музей выдувного стекла и хрусталя.
 25-30 минут от Палм Коста на
юг и Вы въезжаете в город
Дайтона Бич – один из самых
популярных курортов мира,с
известнейшими во всем
мире Автогонками
ДАЙТОНА-500, постоянно
действующим шоу
антикварных автомобилей,
где Вы сможете покататься на
автомобиле начала 20-го
века. А когда проходят байк
викс, вы можете встретить
самых популярных людей
Америки в униформе Harley
Davidson и посетить шоу
самых известных
мотоциклов мира.
 Здесь же вы сможете насладится приятным
отдыхом и замечательной кухней в ресторанах,
испробовать огромное количество сортов пива со
всего мира в первоклассных пабах, выпить чашечку
кофе в уютных ресторанчиках с живой музыкой.
 Палм Кост-
самый большой
город в графстве
Флаглер.
Население
города около 75,000 человек.
Средний возраст
– 37,5Часть
населения Палм
Коста – выходцы
из бывшего
Советского
Союза и других
Европейских
стран.
Как вы видите из ниже приведённой таблицы, город
Палм Кост имеет оптимальную температуру для
здорового проживания.
Январ
ь
Фев
раль
Мар
т
Апрел
ь
Май
Июн
ь
Июл
ь
Авгус
т
Сент
ябрь
Октя
брь
Ноя
брь
Дека
брь
Max 19
20
23,5
25,5
29
30,5
31
31
30
26.5
23,5
20
7,2
7,8
11
14,5
17,8
21
21,7
22,2
21,7
17,8
12,8
9
Min
 Даже главная беда
Флориды: ураганы
- обходят Палм
Кост стороной
практически
постоянно.
Происходит это
из-за Галф Стрима
(Gulf Stream),
который как бы
защищает от них
город. Ураганы,
огибая его,
постоянно
проходят либо
Ещё одна потрясающая особенность Палм
южнее, либо
Коста, за последние более чем сто лет,
севернее Палм
Палм Кост не подвергался ударам
Коста.
ураганов.
 Вы легко можете
сравнить стоимость
жизни, и
соответственно ее
уровень при
одинаковой зарплате в
Нью-Йорке (New York)
и Палм Косте (Palm
Coast) - разница в 3
раза. Ваши
сбережения: 90% на
отоплении; 60% на
страховании (низкая
стоимость страховок);
40% на счетах за
электричество; 90% на
покупке зимней
одежды и т.д.
 Для повседневной
жизни в Палм Косте
имеются все
необходимые
удобства. Ваши дети
будут учиться в
первоклассных
начальных и средних
школах. Кроме того,
на площади 40га
расположен
университетский
городок Flagler
Daytona Beach
College, а в пределах
одного часа езды
множество других
известных учебных
заведений:
колледжей,
университетов.
 Имеется огромное
количество различных
магазинов, торговых
центров, ресторанов,
отелей, различные
финансовые
учреждения и
первоклассно
оборудованные
больницы. Фермеры
продают
великолепные
продукты питания.
Также в Palm Coast
расположено
множество торговых
центров, отелей,
ресторанов:
итальянских,
китайских, русских,
японских,
португальских
 . Имеются финансовые
учреждения, банки,
акционерные
компании,
организации,
предоставляющие
профессиональные
услуги, почтовые
отделения, библиотека
, 2 русских магазина,
русская правславная
церквь

Открывается также
много русских
бизнесов:
иммиграционный
центр, русское
туристическое
агентство,
парикмахерские,
лимузинные
компании, русские
продовольственные
магазины и другие.
 В радиусе 56 км находится 7 действующих,
первоклассно оборудованных больниц. В Palm
Coast новый Memorial Hospital Flagler. Госпиталь
находится на пересечении Moody Blvd и Yonge St
недалеко от I-95 трассы и имеет множество
отделений: хирургия, гинекология, кардиология,
онкология и скорая помощь. Этот госпиталь
является новейшим и одним из лучших во всей
северной Флориде.
 Если вы
любите игру
в теннис или
в гольф, то в
Palm Coast
вас ожидают
прекрасные
гольф-поля,
теннисные
корты и
великолепны
е городские
парки.
 Также
имеется
возможность
речной и
океанской
рыбалки.
 Каналы пресной
и солёной воды,
яхт клуб,
стоянки для
кораблей и
катеров,
 Из какой бы
части города вы
не ехали на
океан, это
займет у вас не
больше 10-15
минут, без
автомобильных
пробок и
стояния на
светофорах, без
изнурительного
искания
парковки как
это происходит
в других
городах.
 . Севернее города
Palm Coast
находится первый
дельфинарий в
США. Он
расположен на
берегу океана и
был открыт в 1946
году. Рядом с ним
находится
большой зоопарк,
в котором
проходят занятия
по зоологии для
многих учебных
заведений.
 Территория Palm
Coast состоит из
42000 акров (17,21
тыс.га) полностью
подготовленных для
размещения частных
домов, коммерческих
и промышленных
предприятий.
Остальные 26000
акров (10,7 тыс.га)
включают резервную
территорию для
охраны окружающей
среды, а также
территорию,
используемую для
лесоводства и
сельского хозяйства.
 За последние
десять лет
Флорида стала
самым
быстрорастущим
штатом по росту
свободного
предприниматель
ства. Бизнесы из
северных штатов
передислоцирова
лись во Флориду в
связи с более
низким налогом,
налоговыми
исключениями и
близостью портов
для импорта и
экспорта.
 Палм Кост -
уникальный город
Америки. Он
занимает одно из
первых мест по
темпам роста, по
перспективам и
скорости развития,
а так же по
сочетанию
климатических и
экономических
условий жизни во
Флориде. А округ
Флаглер (Flagler
County), 90%
которого
составляет Палм
Кост (Palm Coast)
занимал последние
годы первое место
по темпам развития
во всей Америке.
 В городе строятся
элитные кварталы для владельцев
самолетов, яхт на
берегу каналов
 Кроме того,
Флорида излюбленное место
отдыхающих,
поэтому у владельца
недвижимости не
будет проблем с
поиском жильцов,
если он решит
сделать свое
приобретение
бизнесом.
 Среди других форм
инвестирования в
недвижимость
существует покупка
земельного участка с
последующим
строительством на нем
дома и продажей; или
приобретение
апартаментов в
гостинице и сдачей их
внаем. Иностранные
граждане не имеют
ограничений по покупке
недвижимости в США.
Инвестиции в Палм Кост,
возможно, самые
надежные и выгодные в
Америке сегодня и в
будущем.
В
подтверждение
всему
сказанному
выше, Палм
Кост- это
первый город
на СевероВостоке
Флориды,
получивший
золотой
сертификат
зелёного
города.
Примеры.
 1. Дом. Год постройки 2006.
 Общая площадь 300 кв метров
 Жилая 240 кв метров.
 4 спальни , 3 ванны.
 10 соток земли.
 Стоимость дома 187 000 долларов.
 Аренда 1450 долларов
в месяц.
 Налог в год
примерно 3000 долларов.
 2.Дом .год постройки 2007.
 Общая площадь 320кв метров
 Жилая 250 кв метров.
 4 спальни , 3 ванны.
 10 соток земли.
 Стоимость дома 159 000 долларов.
 Аренда 1250 долларов
в месяц.
 Налог в год
примерно 2600 долларов.
 3.Дом .год постройки 2006.
 Общая площадь 310кв метров
 Жилая 240 кв метров.
 4 спальни , 3 ванны.
 10 соток земли.
 Стоимость дома 162 000 долларов.
 Аренда 1300 долларов
в месяц.
 Налог в год
примерно 2600 долларов.