Генеральному директору ООО «Олета» Баскакову Ю.А. 142703, Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Школьная, д. 79-а, этаж 2 Копия 1: Комитет государственного строительного надзора города Москвы 121059, Москва, ул. Брянская, д. 9 Копия 2: Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Копия 3: Государственная жилищная инспекция города Москвы 129090, Москва, проспект Мира, д. 19, стр. 1 ЗАЯВЛЕНИЕ Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: 00 00 000000, выдан xxxxxxxxx , 00.00.0000 г.), являюсь участником долевого строительства по Договору долевого участия № Рас/1/ОПТ от 30.05.2012 (далее - ДДУ) по Соглашению об уступке прав требования №Рас/1/000 от 00.00.2000 г. (далее - УДДУ) В ходе осмотра МОП многоквартирного дома, частью которого является передаваемый мне ООО «Олета» объект долевого строительства, были выявлены следующие несоответствия условиям договора и проектной документации: 1. Отсутствует предусмотренная проектной документацией вторая тамбурная дверь в холле пожарной лестницы (см. Приложение 2 – проектная документация); 2. Отсутствует утепление стены холла пожарной лестницы, предусмотренное проектной документацией, ДДУ и УДДУ (см. Приложения 3, 4 и 5). Указанные несоответствия договорным отношениям и проектной документации относятся непосредственно к предаваемому объекту долевого строительства, поскольку влияют на тепловой контур квартиры. Одна простая железная дверь с одинарным стеклопакетом, отделяющая помещение холла пожарной лестницы от улицы, а также отсутствие утепления прилегающей к указанному холлу стены передаваемого объекта, не могут гарантировать достаточную теплоизоляцию соответствующих помещений. Указанные отклонения от проекта повлекут не только значительное повышение расхода общедомовых теплопотерь, но и оставляют высокой вероятность промерзания стены, прилегающей к передаваемому объекту долевого строительства. Выявленные при осмотре несоответствия условиям договора и проектной документации ухудшают качество передаваемого объекта долевого строительства, а также не позволяют осуществлять его нормальную эксплуатацию. На основании ч. 1 ст. 7 ФЗ-214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора и проектной документации. При этом в соответствии с ч. 2 ст. 7 ФЗ-214, а также п. 9.5. ДДУ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и проектной документации, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Кроме того, проектной документацией и п. 4.1.1. ДДУ многоквартирный дом, частью которого является объект долевого строительства, должен быть обеспечен всеми инженерными, транспортными и социальными сетями, а также объектами социальной инфраструктуры. В соответствии с ч. 2 ст. 2 ФЗ-214 под объектом долевого строительства понимается - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящихся с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Учитывая изложенное, прошу в разумные сроки устранить выявленные несоответствия условиям договорных отношений и проектной документации и передать объект долевого строительства в надлежащем состоянии. Приложения: 1. Проектная документация типового этажа многоквартирного дома (копия); 2. Выдержка из Приложения №1 к ДДУ (копия); 3. Приложение №1 к УДДУ (копия). 00.00.2014 г. Иванов И.И.