«Утверждаю» Генеральный директор ООО «Бизнес

«Утверждаю»
Генеральный директор
ООО «Бизнес-Инвест»
____________(Д.В. Плюснин)
01.07.2014 год
Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Инвест»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Объект строительства: «Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Ключевская,
г. Улан-Удэ, р.Бурятия»
Раздел I: Информация о застройщике
1. Наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Инвест».
1.1. Место нахождения юридического лица:
Юридический и почтовый адрес: 670013, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул.Ключевская, 90 «а».
1.2. Режим работы застройщика: пн-чт: 8.00-17.00, пт: 8.00-16.00, сб, вс. - выходной. Перерыв с 12-00 до 1300.
2.
Информация о государственной регистрации застройщика:
Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой Службы №9 по Республике
Бурятия «02» апреля 2010 года; Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
серии 03 №001468707 основной государственный регистрационный номер 1100327003886
3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:
100 %- Плюснин Дмитрий Викторович
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие
застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Строительство жилого дома в 20а квартале по ул. Ключевская, г.Улан-Удэ. Разрешение на
строительство от 11 декабря 2012 г за № RU 043020000-164, срок действия разрешения до 10 марта
2014 г. Введен в эксплуатацию 21 марта 2014 года.
5. Финансовые показатели по состоянию на последний отчетный период (по состоянию на 2
квартал 2014 года)
Финансовый результат текущего года- прибыль 7 946 тыс. рублей,
Дебиторская задолженность- 74 587 тыс. рублей,
Кредиторская задолженность- 33 742 тыс. рублей.
Раздел II: Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, сведения о результатах
экспертизы проектной документации:
Проектом предусмотрено строительство в два этапа.
I этап- строительство 3 блока. Этажность- 12 этажей с подвальным этажом. В подвальном
этаже размещены технические помещения, электрощитовая. На первом этаже расположен
туалет с доступностью для инвалидов, помещение уборочного инвентаря, помещение
свободной планировки для размещения в будущем объекта торговли или офисов,
мусорокамера, входная группа с двойным тамбуром. На вышележащих этажах (2-12 этажи)
размещены квартиры.
Начало- III квартал 2014 года
Окончание- IV квартал 2015 года
Положительное заключение Государственной экспертизы № 03-1-4-0242-13 от 23 декабря
2013 года.
II этап- строительство 4,5 блоков. Этажность- 17 этажей с техническим подпольем.
В техническом подполье размещены технические помещения, электрощитовая. На первом и
вышележащих этажах размещены квартиры, на первом этаже кроме квартир, также
размещены мусорокамеры, помещения уборочного инвентаря и входные группы с двойными
тамбурами. В жилом доме запроектировано 170 квартир, из- которых: 68 – однокомнатные,
68- двухкомнатных, 34 – трехкомнатных. Предусмотрено два лифта, один из которых
размером 1100х2100мм. Грузоподъемность лифтов составляет 1000 кг. и 400 кг. Квартиры
имеют лоджии и балконы.
Начало- I квартал 2015 года
Окончание- IV квартал 2016 года
2. Разрешение на строительство:
№ RU04302000-116, выдано Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ
30.06.2014 года.
3. Сведения о земельном участке:
Кадастровые номера:
03:24:031802:1344 площадью 5804 м2
03:24:031802:1342 площадью 6650 м2,
03:24:031802:1395 площадью 2000 м2.
по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская. (Октябрьский район).
Категория земель - Земли населенных пунктов.
Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельствами
о государственной регистрации права:
серии 03-АА № 492573 выдано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии от 29.04.2014 года;
серии 03-АА № 189721 выдано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии от 25.06.2012 года;
серии 03-АА № 499537 выдано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии от 22.05.2014 года.
4. Местоположение строящегося объекта:
Проектная застройка расположена в Октябрьском районе г. Улан-Удэ в 20а квартале, вблизи домов,
расположенных по адресу ул.Ключевская, 90а.
Технико-экономические показатели объекта строительства:
I этап строительства. Блок 3:
№
п/п
Наименование
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Значение
показателя
Площадь застройки, м2
Площадь здания, м2
Общая площадь квартир, м2
Площадь помещения свободной планировки, м2
Этажность
Строительный объем: выше отм. 0,000
ниже отм. 0,000
Количество однокомнатных квартир, шт
Количество трехкомнатных квартир, шт
Общее количество квартир, шт.
556
3952,68
2391,9
325,5
12
12885
1429
33
11
44
IIэтап строительства. Блок 4:
№
п/п
Наименование
1 Площадь застройки, м2
Значение
показателя
869
2 Площадь здания, м2
3 Общая площадь квартир, м2
4 Этажность
Строительный объем: выше отм. 0,000
5 ниже отм. 0,000
6 Количество однокомнатных квартир, шт
7 Количество двухкомнатных квартир, шт
8 Количество трехкомнатных квартир, шт
9 Общее количество квартир, шт.
11055,54
8353,8
17
37407
1563
68
68
34
170
II этап строительства. Блок 5:
№
п/п
Наименование
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Площадь застройки, м2
Площадь здания, м2
Общая площадь квартир, м2
Этажность
Строительный объем: выше отм. 0,000
ниже отм. 0,000
Количество однокомнатных квартир, шт
Количество двухкомнатных квартир, шт
Количество трехкомнатных квартир, шт
Общее количество квартир, шт.
Значение
показателя
672
8548,54
6435,85
17
28722
1138
69
34
33
136
5. Количество в составе строящегося здания самостоятельных частей (квартир в многоквартирном
доме, и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик
указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Всего проектом строительства предусмотрено:
3 блок
44 квартиры, из них:
Однокомнатных- 33 шт.
Трехкомнатных- 11 шт
Помещение свободной планировки- 325,5 кв.м.
4 блок
170 квартир, из них:
Однокомнатных- 68 шт,
Двухкомнатных- 68 шт,
Трехкомнатных- 34 шт.
5 блок
136 квартир, из них:
Однокомнатных- 69 шт,
Двухкомнатных- 34 шт,
Трехкомнатных- 33 шт.
Технические характеристики квартир:
Перегородки межквартирные- армированные из ячеистого бетона,
Перегородки внутриквартирные- из ГКЛ по серии «Кнауф»,
Окна- ПВХ профиль со стеклопакетами.
Ограждение балконов- алюминиевые раздвижные системы,
Двери входные квартирные и наружные подъездные- металлические по ГОСТ 31173-2003,
межкомнатные двери отсутствуют.
Полы: в помещениях общего пользования- керамическая плитка; в квартирах- без устройства полов.
Потолки квартир- без отделки, в помещения общего пользования- оштукатуренные, окрашенные.
Электроразводка и осветительная сеть: поквартирная разводка без установки розеток, выключателей
и осветительных приборов, установка индивидуального прибора учета электроэнергии.
Отопление: от магистральных сетей, поквартирной разводкой, с установкой отопительных приборов
конвекторного типа.
Системы горячего и холодного водоснабжения, канализации: от магистральных сетей с
внутриквартирной разводкой без установки санфаянса, с установкой индивидуальных приборов учета
горячего и холодного водоснабжения.
6. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и
передачи объектов долевого строительства его участникам:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки,
технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за
пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на
котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся
многоквартирных домов, орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов в эксплуатацию.
Предполагаемый срок ввода домов в эксплуатацию:
3 блок- IV квартал 2015 года,
4 блок – IV квартал 2016 года
5 блок- IV квартал 2016 года
Приемка
объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим
законодательством, с участием представителей комитета по строительству Администрации города
Улан-Удэ и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации. Орган,
уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу
разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатации Комитет по строительству Администрации
города Улан-Удэ.
8. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта
строительства (создания) многоквартирных домов:
Землетрясение, наводнение и иные природные катаклизмы, а также изменения в законодательстве РФ
и финансовые кризисы в государстве, являющиеся непреодолимой силой, которые невозможно
предусмотреть или предотвратить (либо возможно предусмотреть, но невозможно предотвратить) при
современном уровне человеческого знания и технических возможностей. Добровольное страхование
таких рисков не осуществляется.
8.1. Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирных жилых домов
Сметная стоимость строительства составляет 691 528 475 рублей.
9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные работы и другие
работы подрядчиков:
Генеральный подрядчик ООО «Столица спец строй»
Юридический адрес:
670045, Республика Бурятия г. Улан-Удэ ул. Ботаническая, 10
Почтовый адрес:
670013, Республика Бурятия г. Улан-Удэ ул. Ключевская, 90 «А» тел./факс 8(3012) 41-40-50, 8 (3012)
41-40-44
ОГРН 1057749523523
ИНН 7716539533 КПП 032601001
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства № 0183.04-2010-7716539533-с-078, выдано на
основании Решения совета СРО НП «Забайкальская Ассоциация строительных организаций», дата
выдачи 20.09.2011 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
10. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору
Страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или за ненадлежащее
исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по
договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
11. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением
привлечения денежных средств на основании договоров:
Нет.