Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2012 г. N 958-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
МОЛОДЫМ УЧИТЕЛЯМ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ
В СВЯЗИ С ПОЛУЧЕНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 года N
1177 "О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам
субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям
общеобразовательных учреждений ипотечного кредита", мероприятия "Предоставление социальных
выплат молодым учителям на возмещение части затрат в связи с получением ипотечного кредита"
окружной долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением
Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 ноября 2010 года N 383-П, Правительство
Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат молодым учителям на
возмещение части затрат в связи с получением ипотечного кредита.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента внесения соответствующих изменений в
окружную долгосрочную целевую программу "Жилище" на 2011 - 2015 годы и вступления их в силу.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора
Ямало-Ненецкого автономного округа Бучкову Т.В.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 20 ноября 2012 года N 958-П
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ УЧИТЕЛЯМ
НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ В СВЯЗИ С ПОЛУЧЕНИЕМ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления социальных выплат за счет средств
федерального и (или) окружного бюджетов молодым учителям на возмещение части затрат в связи с
получением ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья в рамках соответствующих
мероприятий окружной долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы (далее мероприятия).
1.2. В целях настоящего Порядка к категории молодых учителей относятся граждане Российской
Федерации, возраст которых на день подачи заявления на участие в мероприятиях, указанного в пункте 2.1
настоящего Порядка, не превышает 35 лет включительно, соответствующие в совокупности следующим
условиям:
постоянно проживающие на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный
округ);
имеющие трудовые отношения (по основному месту работы) с государственными образовательными
учреждениями или муниципальными образовательными учреждениями автономного округа, реализующими
образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего
образования;
не получавшие ранее мер государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья на
территории автономного округа.
Постоянное проживание на территории автономного округа подтверждается наличием заключенного
бессрочного трудового договора с работодателем.
1.3. Социальные выплаты, предоставляемые молодым учителям, являются мерой дополнительной
государственной поддержки в улучшении жилищных условий.
Социальные выплаты могут быть использованы молодыми учителями на оплату первоначального
взноса при получении ипотечного жилищного кредита, средства которого направлены на приобретение
жилого помещения:
- на первичном рынке жилья в домах капитального исполнения;
- на вторичном рынке жилья в домах капитального исполнения;
- по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в капитальном
исполнении или уступке прав требований по такому договору, заключенному с физическим лицом.
При этом под первичным рынком жилья понимается рынок, на котором осуществляется передача в
частную собственность нового (вновь построенного) жилого помещения на возмездной основе, правами на
реализацию которого обладает застройщик.
Под вторичным рынком жилья понимается рынок жилых помещений, приобретенных ранее их
первоначальными владельцами.
Под жилыми помещениями в домах капитального исполнения понимаются жилые помещения в
зданиях с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных
материалов, бетона, железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов.
1.4. Право молодых учителей на получение социальной выплаты удостоверяется именным
документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты (далее - свидетельство), которое
не является ценной бумагой.
1.5. В реализации настоящего Порядка принимают участие:
- департамент образования автономного округа (далее - департамент образования);
- уполномоченный исполнительный орган государственной власти автономного округа по реализации
мероприятий (далее - уполномоченный орган автономного округа по реализации мероприятий);
- кредитные организации, выбранные молодыми учителями в целях получения ипотечного жилищного
кредита, с которым заключается договор банковского счета для обслуживания средств, предоставляемых в
качестве социальной выплаты, выделяемых молодым учителям, реализующие специальный ипотечный
продукт, предусматривающий возможность льготного кредитования граждан, с уровнем процентной ставки
не более 8,5 процентов годовых (далее - уполномоченный банк);
- органы администраций городских округов и муниципальных районов в автономном округе (далее органы местного самоуправления);
- государственные образовательные учреждения автономного округа или муниципальные
образовательные учреждения автономного округа, реализующие образовательные программы начального
общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (далее - образовательные учреждения
автономного округа).
II. Порядок подачи заявлений на получение социальных выплат
2.1. Молодые учителя, изъявившие желание на участие в мероприятиях в рамках настоящего
Порядка, ежегодно с 01 апреля по 01 июля лично подают в орган местного самоуправления по месту
постоянного жительства следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
б) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 2 к настоящему
Порядку;
в) копию документа, удостоверяющего личность молодого учителя;
г) копии трудовой книжки и трудового договора молодого учителя.
2.2. Документы, указанные в подпунктах "а", "б" пункта 2.1 настоящего Порядка, представляются в
оригинале.
Копия документа, указанного в подпункте "в" пункта 2.1 настоящего Порядка, представляется вместе с
оригиналом и заверяется должностным лицом органа местного самоуправления, принимающим документы.
Копии документов, указанные в подпункте "г" пункта 2.1 настоящего Порядка, заверяются
работодателем.
2.3. Заявление и документы молодых учителей в день их поступления в орган местного
самоуправления регистрируются в учетном журнале должностным лицом органа местного самоуправления,
принявшим документы, с указанием даты и времени их принятия. Копия заявления в день его подачи
возвращается молодому учителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему
документов.
III. Порядок формирования списков
3.1. Органы местного самоуправления до 15 июля направляют в департамент образования заявления
на участие в мероприятиях и документы молодых учителей вместе с описью документов по форме согласно
приложению N 3 к настоящему Порядку.
3.2. Департамент образования до 25 июля в соответствии с количеством заявлений молодых
учителей, поступивших из органов местного самоуправления, проводит между городскими округами и
муниципальными районами распределение финансовых средств прямопропорционально количеству
молодых учителей, проживающих на территории того или иного муниципального района или городского
округа и подавших заявление на участие в мероприятиях.
Объем финансовых средств для каждого из муниципальных районов и городских округов после
распределения должен быть не менее среднего размера социальной выплаты, необходимого для
определения количества участников мероприятий в текущем году, установленного пунктом 4.2 настоящего
Порядка, в целях предоставления социальной выплаты одному молодому учителю, подавшему заявление в
том или ином муниципальном районе или городском округе.
Распределение финансовых средств между муниципальными районами и городскими округами
утверждается приказом департамента образования.
3.3. Департамент образования в течение 5 рабочих дней после утверждения распределения
финансовых средств в пределах утвержденных объемов, предусмотренных для каждого муниципального
района или городского округа, формирует список молодых учителей - претендентов на получение
социальной выплаты в планируемом году в разрезе муниципальных образований по форме согласно
приложению N 4 к настоящему Порядку (далее - список претендентов).
Список претендентов формируется в порядке очередности, исходя из даты и времени подачи
молодыми учителями заявлений на участие в мероприятиях, и утверждается приказом департамента
образования.
3.4. В течение 5 рабочих дней после утверждения списка претендентов департамент образования
письменно уведомляет молодых учителей о включении (отказе во включении) молодых учителей в
указанные списки в текущем году.
3.4.1. Основаниями для отказа во включении молодых учителей в список претендентов являются:
а) несоответствие молодых учителей требованиям, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1
настоящего Порядка.
3.4.2. Повторное обращение с заявлением на участие в мероприятиях допускается после устранения
оснований для отказа, установленных подпунктом 3.4.1 настоящего Порядка. При этом молодые учителя
включаются в список претендентов по времени и дате подачи повторного заявления в установленном
порядке.
3.5. Право молодых учителей на получение социальной выплаты возникает после включения
молодых учителей в список претендентов.
IV. Размер социальной выплаты
4.1. Размер социальной выплаты молодым учителям равен сумме первоначального взноса при
получении ипотечного жилищного кредита, но не может быть более 20% от суммы ипотечного кредита.
4.2. Средний размер социальной выплаты, необходимый для определения количества участников
мероприятий в текущем году в соответствии с утвержденным объемом финансирования, равен 500000
рублей.
V. Порядок выдачи свидетельства
и предоставления социальной выплаты
5.1. Исходя из количества молодых учителей, включенных в список претендентов, департамент
образования в течение 5 рабочих дней после утверждения списка претендентов, указанного в пункте 3.3
настоящего Порядка, осуществляет оформление бланков свидетельств молодым учителям по форме
согласно приложению N 5 к настоящему Порядку и направляет оформленные свидетельства в органы
местного самоуправления для вручения молодым учителям.
Срок действия свидетельства составляет не более 90 дней с даты выдачи, указанной в
свидетельстве.
5.2. Органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после получения свидетельств,
указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, осуществляют вручение свидетельств молодым учителям
способом, позволяющим подтвердить факт и дату вручения, информируют молодых учителей о порядке и
условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
5.3. При возникновении у молодых учителей обстоятельств, потребовавших замены выданного
свидетельства, молодые учителя представляют в орган местного самоуправления заявление о его замене с
указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти
обстоятельства.
К таким обстоятельствам относятся:
- утрата (хищение) или порча свидетельства;
- уважительные причины, не позволившие молодым учителям представить свидетельство в банк в
установленный срок (болезнь, командировка и т.п.).
5.4. Молодой учитель в течение одного месяца с даты выдачи свидетельства сдает его в
уполномоченный банк.
5.5. Молодой учитель имеет право использовать социальную выплату на цели, указанные в пункте 1.3
настоящего Порядка.
5.6. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории муниципального
образования по месту проживания молодого учителя, отвечать установленным санитарным и техническим
требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для
постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность молодого учителя.
5.7. В течение срока действия свидетельства молодой учитель представляет в орган местного
самоуправления следующие документы и их копии:
- договор банковского счета, открытого в уполномоченном банке (далее - банковский счет);
- решение уполномоченного банка о предоставлении ипотечного кредита молодому учителю с
указанием в нем максимального размера предоставляемого ипотечного кредита и размера
первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
- договор купли-продажи жилого помещения (договор долевого участия в строительстве либо договор
уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному с физическим
лицом), зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - договор на приобретение жилья);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое
помещение в случае использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения на
первичном либо вторичном рынке жилья.
5.7.1. Обязательным условием является включение в договор на приобретение жилья следующих
пунктов:
- об оплате части стоимости приобретаемого жилья за счет средств федерального и (или) окружного
бюджетов (предоставления социальной выплаты) с указанием реквизитов свидетельства (дата, номер);
- о конструктивных характеристиках дома и жилого помещения;
- о банковском счете, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения,
приобретаемого на основании этого договора;
- о порядке уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
- о возврате владельцем свидетельства в окружной бюджет суммы социальной выплаты в случае
расторжения договора на приобретение жилья по основаниям, предусмотренным действующим
законодательством Российской Федерации путем перечисления денежных средств на счет департамента
образования в течение 30 дней с момента расторжения договора.
5.7.2. В случае представления в департамент образования после 01 декабря документов, указанных в
пункте 5.7 настоящего Порядка, допускается перечисление социальной выплаты по договорам на
приобретение жилья, не прошедшим государственную регистрацию, но при наличии расписки органа,
осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о
принятии документов на государственную регистрацию.
В случае если в государственной регистрации договора на приобретение жилья будет отказано,
социальная выплата подлежит возврату владельцем свидетельства в окружной бюджет путем
перечисления денежных средств на счет департамента образования в течение 30 дней с момента отказа в
государственной регистрации договора либо с момента окончания процедуры обжалования отказа в
государственной регистрации договора на приобретение жилья.
5.8. Копии документов, указанных в пункте 5.7 настоящего Порядка, сверяются с оригиналами,
заверяются должностным лицом органа местного самоуправления, принимающим документы.
5.8.1. Документы, указанные в пункте 5.7 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней со дня
получения направляются органом местного самоуправления в уполномоченный орган автономного округа
по реализации мероприятий.
5.9. Уполномоченный орган автономного округа по реализации мероприятий в течение 5 рабочих дней
со дня получения документов, указанных в пункте 5.7 настоящего Порядка, осуществляет проверку их
наличия и по результатам проверки направляет их одновременно с указанием размеров социальных
выплат, подлежащих предоставлению молодым учителям, в департамент образования.
5.10. Социальная выплата предоставляется молодому учителю в безналичной форме путем
зачисления в течение 30 банковских дней соответствующих средств на его банковский счет, открытый в
уполномоченном банке.
5.11. Департамент образования на основании размеров социальных выплат, подлежащих
предоставлению, полученных от уполномоченного органа автономного округа по реализации мероприятий,
в течение 5 рабочих дней осуществляет перечисление средств социальной выплаты на банковские счета
молодых учителей.
5.12. Социальная выплата считается предоставленной с даты исполнения уполномоченным банком
распоряжения владельца свидетельства о перечислении уполномоченным банком зачисленных на его
банковский счет средств в счет оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного
кредита на приобретение жилья по договорам купли-продажи, договорам участия в долевом строительстве
многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по таким договорам.
5.13. Улучшение жилищных условий молодых учителей в последующем осуществляется на общих
основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
VI. Заключительные положения
6.1. В 2012 году список претендентов формируется по состоянию на 15 ноября в порядке
очередности, исходя из даты и времени подачи молодыми учителями заявлений на участие в
мероприятиях.
6.2. Молодые учителя вправе получить социальную выплату в соответствии с настоящим Порядком
только один раз.
6.3. Информация о молодых учителях, получивших социальные выплаты, заносится в реестр по учету
граждан, получивших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств или жилые
помещения по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа либо жилые
помещения из муниципального жилищного фонда, приобретенные в муниципальную собственность за счет
средств окружного бюджета.
6.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
6.5. Решения о включении или об отказе во включении в соответствующие списки, об отказе в выдаче
свидетельства могут быть обжалованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Российской Федерации.
Приложение N 1
к Порядку предоставления социальных выплат
молодым учителям на возмещение части затрат
в связи с получением ипотечного кредита
В департамент образования
Ямало-Ненецкого автономного округа
от ___________________________________________
(фамилия, имя, отчество учителя)
Документ, удостоверяющий личность:
вид документа, серия __________ N ___________,
выдан (когда, кем) ___________________________
Зарегистрирован по месту жительства
(пребывания): ________________________________
(почтовый индекс, наименование
региона, района, города, иного
населенного пункта, улицы,
номера дома, корпуса, квартиры)
Фактический адрес проживания:
______________________________________________
(почтовый индекс, наименование региона,
района, города, иного населенного пункта,
улицы, номера дома, корпуса, квартиры)
ЗАЯВЛЕНИЕ
1. Прошу предоставить мне социальную выплату на компенсацию затрат по
уплате первоначального взноса по ипотечному кредиту.
2. С условиями предоставления социальной выплаты молодым учителям
ознакомлен(а) и обязуюсь выполнять.
3. Мне известно, что заведомо ложные сведения, сообщенные в заявлении,
могут повлечь отказ в предоставлении социальной выплаты.
"___" _____________ 20__ г.
_________________________
(подпись, Ф.И.О.)
4. К заявлению мною прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________________;
2) ___________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, количество листов и экземпляров)
"___" ____________ 20___ г. ___ ч. ____ мин.
(дата и время принятия заявления)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность и подпись лица, принявшего заявление,
расшифровка подписи)
Приложение N 2
к Порядку предоставления социальных
выплат молодым учителям на возмещение
части затрат в связи с получением
ипотечного кредита
В ____________________________________________
(орган местного самоуправления
в Ямало-Ненецком автономном округе;
исполнительный орган государственной власти
Ямало-Ненецкого автономного округа)
______________________________________________
(юридический адрес)
от гражданина(ки) ___________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт _____________________________________,
(серия и номер паспорта)
_____________________________________________,
(кем и когда выдан паспорт)
проживающего(ей) по адресу ___________________
(адрес регистрации)
СОГЛАСИЕ
на обработку персональных данных
Я, ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
даю согласие:
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес органа местного самоуправления в Ямало-Ненецком
автономном округе)
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес исполнительного органа государственной власти
Ямало-Ненецкого автономного округа) (далее - органы власти)
в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года
N 152-ФЗ "О персональных данных" на автоматизированную, а также без
использования средств автоматизации обработку (включая получение от меня
и/или
от
любых
третьих
лиц
с
учетом
требований
действующего
законодательства
Российской
Федерации)
моих
персональных данных и
подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по своей воле и в своем
интересе.
Согласие дается мной в целях участия в мероприятиях по предоставлению социальных выплат
молодым учителям на возмещение части затрат в связи с получением ипотечного кредита.
Настоящее согласие дается на осуществление любых действий в отношении моих персональных
данных (любой информации, относящейся ко мне, в том числе распространяется на фамилию, имя,
отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение,
образование, профессию, доходы, другую информацию) (далее - персональные данные), которые
необходимы или желаемы для достижения указанных выше целей, включая без ограничения сбор,
систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование,
распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также
осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом действующего
законодательства.
Обработка персональных данных осуществляется органами власти с применением следующих
основных способов (но не ограничиваясь ими): хранение, запись на электронные носители и их хранение,
составление перечней.
Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости представления персональных
данных для достижения указанных выше целей третьему лицу (в том числе банковской и иной организации)
органы власти вправе в необходимом объеме раскрывать и представлять таким лицам соответствующие
документы, содержащие такую информацию. Также настоящим признаю и подтверждаю, что настоящее
согласие считается данным мною любым третьим лицам и любые третьи лица имеют право на обработку
персональных данных на основании настоящего согласия.
Настоящее согласие дается до истечения сроков хранения соответствующей информации или
документов, содержащих вышеуказанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
____________________ ______________________
(подпись)
(фамилия и инициалы)
_____________________
(дата)
Приложение N 3
к Порядку предоставления социальных выплат
молодым учителям на возмещение части затрат
в связи с получением ипотечного кредита
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представленных молодыми учителями,
изъявившими желание на участие в мероприятиях в _______ году
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального района (городского округа) в Ямало-Ненецком
автономном округе)
N
п/п
1
1.
2.
Ф.И.О.
молодого учителя
(заявителя)
2
Адрес
проживания
3
Наименование документа,
представленного к заявлению
на участие в мероприятиях
4
1)
2)
3)
Количество
листов
документа
5
Ф.И.О. исполнителя, телефон
Приложение N 4
к Порядку предоставления социальных
выплат молодым учителям на возмещение
части затрат в связи с получением
ипотечного кредита
УТВЕРЖДЕН
приказом департамента образования
Ямало-Ненецкого автономного округа
от __________ 20__ года N ________
СПИСОК
молодых учителей - претендентов на получение
социальной выплаты в _______ году
(список претендентов)
N
п/п
Ф.И.О.
заявителя,
число,
месяц и
год
рождения
Документ,
удостоверяющий
личность
(наименование, серия,
номер, кем
выдан, дата
выдачи)
Адрес
проживания
Место
работы,
адрес
образовательного
учреждения
1
2
3
4
5
Наименование муниципального района (городского округа)
Объем средств, предусмотренный для муниципального района
(городского округа)
Непрерывный
педагогический
стаж по
последнему
месту
работы
6
Дата и
время
подачи
заявления
на
получение
социальной
выплаты
Средний
размер
социальной
выплаты
(руб.)
7
8
ИТОГО по муниципальному району (городскому округу)
Наименование муниципального района (городского округа)
Объем средств, предусмотренный для муниципального района
(городского округа)
ИТОГО по муниципальному району (городскому округу)
Приложение N 5
к Порядку предоставления социальных выплат
молодым учителям на возмещение части затрат в
связи с получением ипотечного кредита
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на получение социальной выплаты
на возмещение части затрат
в связи с получением ипотечного кредита
"___" ___________ 201__ г.
Настоящим
N _____
свидетельством удостоверяется, что в соответствии с Порядком
предоставления социальных выплат на возмещение части затрат в связи с
получением ипотечного кредита, утвержденным постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа от "___" ______ 20__ года N ___, молодой
учитель в лице гражданина(ки) _____________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
имеет право на социальную выплату в размере, равном сумме первоначального
взноса при получении ипотечного жилищного кредита, но не может быть более
20 процентов от суммы ипотечного кредита.
Социальная выплата может быть использована на оплату первоначального взноса при получении
ипотечного жилищного кредита, средства которого направлены на приобретение жилого помещения:
- на первичном рынке жилья в домах капитального исполнения;
- на вторичном рынке жилья в домах капитального исполнения;
- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в капитальном
исполнении;
- по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
многоквартирного жилого дома в капитальном исполнении, заключенному с физическим лицом.
Предоставление социальной выплаты производится на основании приказа департамента
образования Ямало-Ненецкого автономного округа согласно договорам купли-продажи, договорам участия
в долевом строительстве жилья или договорам уступки участником долевого строительства прав
требований по договорам (далее - договоры на приобретение жилья), заключенным в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
Договоры на приобретение жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть
зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
В договоре на приобретение жилья указываются:
- конструктивные характеристики дома и жилого помещения;
- реквизиты настоящего свидетельства;
- реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого
помещения, приобретаемого на основании этого договора;
- порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
- порядок возврата суммы социальной выплаты в окружной бюджет в случае расторжения договора по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. Социальная
выплата подлежит возврату в окружной бюджет в течение 30 дней со дня расторжения договора.
Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора на приобретение жилья:
- приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории муниципального образования
по месту нахождения работодателя, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям,
быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного
проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение;
- приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность молодого учителя.
В течение срока действия настоящего свидетельства молодой учитель представляет в орган местного
самоуправления следующие документы и их копии:
- договор банковского счета, открытого в уполномоченном банке;
- решение уполномоченного банка о предоставлении ипотечного кредита молодому учителю с
указанием в нем максимального размера предоставляемого ипотечного кредита и размера
первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
- договор купли-продажи жилого помещения (договор долевого участия в строительстве либо договор
уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному с физическим
лицом), зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое
помещение в случае использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения на
первичном либо вторичном рынке жилья.
Социальная выплата предоставляется молодому учителю в безналичной форме путем зачисления в
течение 30 банковских дней соответствующих средств на его банковский счет, открытый в уполномоченном
банке.
Молодой учитель в течение одного месяца с даты выдачи настоящего свидетельства сдает его в
уполномоченный банк, с которым заключается договор банковского счета.
Перечисление средств с банковского счета молодого учителя на счет, указанный в договоре на
приобретение жилья, осуществляется уполномоченным банком в безналичной форме.
Социальная выплата считается предоставленной с даты исполнения уполномоченным банком
распоряжения владельца настоящего свидетельства о перечислении уполномоченным банком зачисленных
на его банковский счет средств в счет оплаты первоначального взноса при получении ипотечного
жилищного кредита на приобретение жилья по договорам купли-продажи, договорам участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по таким договорам.
Срок действия свидетельства до "___" __________ 201__ г.
Подпись
МП