ДОГОВОР купли-продажи недвижимого имущества Город Уфа

ДОГОВОР
купли-продажи недвижимого имущества
Город Уфа, Республика Башкортостан
___________________ две тысячи тринадцатого года
Я, гражданин Российской Федерации, ФИО , «__» _________ ______ года рождения, место
рождения: ______________________, пол ___________, паспорт ____________, выдан _________ г.
________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу:
_______________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации гражданин Российской Федерации, ФИО , «__»
_________ ______ года рождения, место рождения: ______________________, пол ___________,
паспорт
____________, выдан _________ г. ________________________, код подразделения
_________, зарегистрированный по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем
«Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1
1.2
1.3
1.3
1.4
1.5
1.6
1. Предмет договора.
Продавец обязуется передать в собственность Покупателю именуемые в дальнейшем
«Недвижимым имуществом» нежилые помещения _____ этажа, номера на поэтажном плане
______, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, _____район, улица
_______,
дом
____
(_______),
общей
отчуждаемой
площадью
____
(_____________________________) квадратных метров, а Покупатель обязуется принять это
Недвижимое имущество и уплатить денежную сумму, указанную в п. 2 настоящего договора.
Количественные и качественные характеристики Недвижимого имущества указаны согласно
Кадастрового паспорта на нежилые помещения, составленному по состоянию на ______ года
выданному ____________________, кадастровый номер _____________.
Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании
____________; ________________________.
Право собственности Продавца на Недвижимое имущество зарегистрировано Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике
Башкортостан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним сделана запись регистрации № ____________ от ______________ года, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права серии _____ № ______, от _________ года.
Недвижимое имущество продается со всеми коммуникациями, подведенными к продаваемым
помещениям и расположенными в границах данных помещений.
Покупатель осмотрел в натуре Недвижимое имущество, ознакомился с его количественными и
качественными характеристиками.
Недвижимое имущество находится в удовлетворительном техническом состоянии.
2. Цена договора.
2.1 Покупатель оплачивает Продавцу __________ (_____________) рублей РФ за Недвижимое
имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора.
3.1
3.2
3.3
3.4
3. Обязательства сторон.
Продавец продает Недвижимое имущество, свободное от любых имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не может не знать.
Покупатель уплачивает Продавцу цену Недвижимого имущества путем перечисления
денежных средств на лицевой счет Продавца в день подписания настоящего договора.
Продавец передает, а Покупатель принимает Недвижимое имущество в день исполнения
Покупателем п.3.2 настоящего договора. Продавец обязуется оплатить все платежи за
пользование недвижимым имуществом, указанным в п. 1.1 до момента фактической передачи
этого помещения Покупателю. Передачу Недвижимого имущества стороны оформляют путем
подписания передаточного акта.
Стороны обязуются подать документы для регистрации перехода права собственности на
Недвижимое имущество от Продавца к Покупателю в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в день
подписания передаточного акта.
4.1
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
4.
Рассмотрение споров.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться
по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров
путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения
Недвижимого имущества.
5.
Прочие условия.
Стороны настоящего договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под
опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть
договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на
крайне не выгодных для себя условиях.
Стороны, руководствуясь ст.ст. 421,461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания
судом Договора недействительным или расторжение его по обстоятельствам, возникшим по вине
Продавца, Продавец обязуется возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы,
связанные с вышеуказанными обстоятельствами.
Риск случайной гибели или повреждения Недвижимого имущества, а равно утраты им какихлибо свойств по иной причине переходит к Покупателю с момента подписания передаточного
акта.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один для
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним. Все три экземпляра договора имеют равную юридическую силу.
6.
Подписи сторон:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________