Договор купли-продажи ЗУ-540

Договор купли-продажи земельного участка
г. Уфа
«___» ____________ 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Центр развития перспективных
проектов» (ИНН 0277135449, ОГРН 1140280019351), в лице директора Сатаева Рината
Радиковича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Продавец, с
одной стороны,
Общество с ограниченной ответственностью «_____________» (ИНН ______, ОГРН
________), в лице директора ____________________, действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии
с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером
02:55:020614:540, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью 4 264 (Четыре
тысячи двести шестьдесят четыре) кв.м., разрешённое использование: многоэтажные
жилые дома, категория земель: земли населенных пунктов. Адрес (местонахождение)
объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ограниченного
продолжением бульвара Давлеткильдеева, улицами Энтузиастов и Рудольфа Нуреева.
2. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании
Постановления администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан
от 18.06.2014г. №2620 и договора передачи в собственность земельного участка от
11.07.2014г. №24/Б-14. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца
на Участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 01.10.2014г. сделана запись регистрации №02-04-01/252/2014522, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
СВ0067685, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Башкортостан 10.06.2014 г.
3. Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за _______________
(____________________________) рублей. Стоимость Участка является окончательной и
изменению не подлежит. Оплата указанной суммы производится путем перечисления
денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в настоящем
договоре, в течении 5 (пяти) банковских дней с момента заключения настоящего договора,
за минусом внесенного задатка в размере ________________. Итого к оплате:
_________________.
4. Обязательства Продавца по оплате стоимости Участка считаются исполненными с
момента поступления денежных средств в полном объеме, с учетом п.3 настоящего
Договора, на расчётный счет Продавца.
5. Стороны пришли к соглашению, что в течении 3 (трех) рабочих дней с момента
оплаты Покупателем стоимости Участка в размере и на условиях, предусмотренных п. 3
настоящего Договора, Стороны подписывают акт приема-передачи Участка и передают
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Республике Башкортостан документы, необходимые для государственной регистрации
перехода права собственности на Участок. Расходы по государственной регистрации
перехода права собственности на Участок относятся на Покупателя.
6. Участок продан в том качественном состоянии, как он есть, на момент заключения
настоящего договора инженерные сети к Участку не подведены, земельный участок
пригоден для использования по назначению. Продавец обязуется не препятствовать
использованию данного имущества по назначению Покупателем с момента регистрации
права собственности на земельный участок на имя Покупателя.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого
имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего
договора, в том числе с привлечением специалистов, и не обнаружил при осмотре какихлибо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец.
8. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора Участок никому не
продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
9. С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и
статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного
кодекса РФ стороны ознакомлены.
10. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. В случае, если Покупатель в срок, указанный в п.3 настоящего договора не
оплатит (оплатит частично) стоимость Участка, Продавец имеет право в одностороннем
порядке отказаться от исполнения настоящего договора уведомив об этом Покупателя,
либо потребовать оплаты стоимости Участка и уплаты неустойки в размере 0,1% от
стоимости Участка за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате
стоимости Участка. При этом надлежащим уведомлением об отказе Продавца от
исполнения настоящего договора будет считаться документ, имеющий отметку
специализированной организации (по доставке корреспонденции), подтверждающий
направление соответствующего уведомления Покупателю по адресу, указанному в
настоящем договоре.
12. В случае расторжения настоящего договора в следствии неисполнения
Покупателем принятых на себя обязательств, внесенный Покупателем задаток в размере
___________ Продавцом не возвращается.
13. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на
Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.
14. С момента государственной регистрации перехода права собственности
Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в
отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или
предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до подписания настоящего договора.
16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка сторонами
составляется и подписывается передаточный акт.
17. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством
порядке.
18. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную
силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, по
одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Покупатель:
ООО «___________________»
Подписи сторон:
Продавец:
ООО «Центр развития перспективных
проектов»
450075, г.Уфа, ул.Блюхера, д.8А
ИНН 0277135449 КПП 027701001
Расчетный счет №40702810100090000584
в Саратовском филиале КБ «РЭБ» (ЗАО)
г.Саратов
Кор.счет 30101810300000000865,
БИК 046311865
__________________
Директор
__________________Р.Р. Сатаев
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Уфа
«___» ____________ 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Центр развития перспективных
проектов», в лице директора Сатаева Рината Радиковича, действующего на основании
Устава, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
Общество с ограниченной ответственностью «_____________», в лице директора
____________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
Покупатель, с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о
нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от
«___»____________2015 года передал в собственность Покупателя земельный участок с
кадастровым номером 02:55:020614:540, общей площадью 4 264 (Четыре тысячи двести
шестьдесят четыре) кв.м., разрешённое использование: многоэтажные жилые дома,
категория земель: земли населенных пунктов. Адрес (местонахождение) объекта:
Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ограниченного продолжением
бульвара Давлеткильдеева, улицами Энтузиастов и Рудольфа Нуреева.
2. Стоимость Участка составляет ___________ (_________________________)
рублей.
3. В соответствии с настоящим актом Продавец передал Покупателю
вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день
подписания настоящего акта, инженерные сети к Участку не подведены. Претензии по
качеству Участка у Покупателя отсутствуют.
4. Покупатель принял от Продавца, вышеназванное недвижимое имущество в таком
виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта.
5. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих
равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, по
одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Покупатель:
Продавец:
ООО «________________»
ООО «Центр развития перспективных
проектов»
Директор
__________________
__________________ Р.Р. Сатаев