иск_заяв_взыскание_задолженности_по_договору_аренды

Хозяйственный суд г.Минска
ул.Академическая, 15/1
220072, г.Минск
Истец: Индивидуальный предприниматель
Холодов Юрий Степанович
ул.Мельникайте, 4-25, 220004, г.Минск
Р/с 3013120000000 в отделении ОАО «БПС-Сбербанк»,
код 300, ул.Сумченко, д.35, г.Минск, УНП 790051000
Адрес электронной почты: нет
Номер телефона: (017) 222 22 22
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Даль»
ул.Селицкого, д.21, корп.1, комн.3, 220075, г.Минск
Р/с 3012003370000 в ОАО «Приорбанк» ЦБУ 101,
ул.Тимирязева, г.Минск, код 749, УНП 160000000
Адрес электронной почты: не известен
Номер телефона: (017) 333 33 33
Цена иска: 47 161 058 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по договору аренды
6 апреля 2012 г. между истцом (индивидуальным предпринимателем Холодовым Ю.С.) и
ответчиком (обществом с ограниченной ответственностью (ООО) «Даль») был заключен договор
аренды № 10 (далее - Договор), согласно которому истец передал ответчику по акту во временное
владение и пользование помещение, расположенное по адресу: г.Осиповичи, ул.Риммы Кунько, 2,
а ответчик обязался своевременно вносить арендную плату согласно условиям Договора.
Согласно п.1.1 дополнительного соглашения № 3 от 01.05.2013 к Договору размер
ежемесячной арендной платы за объект аренды с 1 мая 2013 г. стороны установили в размере
2 000 евро. Согласно п.1.2 дополнительного соглашения № 3 арендная плата оплачивается
арендатором в полном размере путем внесения предварительной оплаты ежемесячно до 5-го числа
текущего месяца, за который производится оплата.
Согласно п.4.2 Договора арендная плата исчисляется в белорусских рублях по курсу
Национального банка РБ, установленному на дату осуществления платежа, и уплачивается без
НДС.
В соответствии с п.1 ст.585 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК) арендатор обязан
своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки
внесения которой определяются договором аренды.
В нарушение условий Договора по состоянию на 6 июня 2013 г. задолженность по арендной
плате за май 2013 г. составляет 2 000 евро, за июнь 2013 г. - 2 000 евро.
Итого задолженность ответчика по арендной плате - 4 000 евро, что по курсу Национального
банка РБ (далее - Нацбанк) на 6 июня 2013 г. (курс евро - 11 380 руб.) составляет 45 520 000 руб.
Согласно ст.290 ГК обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии
с условиями обязательства и требованиями законодательства.
Однако ответчик свои обязательства по оплате арендной платы, предусмотренные
Договором, надлежаще не исполнил.
Пунктом 6.2 Договора установлено, что в случае просрочки исполнения денежных
обязательств, предусмотренных Договором, ответчик уплачивает истцу пеню в размере 0,15 % от
не перечисленной в срок суммы денежных средств за каждый день просрочки.
На момент предъявления иска размер пени за период с 5 мая по 6 июня 2013 г. составляет
99 евро, что по курсу Нацбанка, установленному на 6 июня 2013 г., - 1 126 620 руб. (2 000 евро х
33 дня х 0,15 %). Окончательный размер суммы неустойки, подлежащей взысканию с ответчика,
может быть пересчитан на день рассмотрения дела в суде.
В соответствии со ст.366 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их
неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо
неосновательного получения или сбережения за счет другого лица на сумму этих средств
подлежат уплате проценты, размер которых определяется ставкой рефинансирования Нацбанка.
Ставка рефинансирования Нацбанка на 6 июня 2013 г. - 25 % годовых.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами,
подлежащих взысканию с ответчика за период с 5 мая по 6 июня 2013 г., составляет 514 438 руб.
(2 000 евро х 11 380 руб. (курс Нацбанка РБ) х 33 дня х 25 % / 365).
Окончательный размер процентов за пользование чужими денежными средствами,
подлежащих взысканию с ответчика, может быть пересчитан на день рассмотрения дела в суде.
Кроме того, для защиты прав истца, нарушенных ответчиком, был привлечен адвокат
Минской городской коллегии адвокатов. За юридические консультации, составление и подачу
искового заявления, подготовку необходимых документов, представление интересов истца в
судебном заседании истцом была уплачена сумма в размере 6 600 000 руб.
Согласно письму ВХС РБ от 21.12.2006 № 03-30/2461 «О взыскании расходов за оказанные
юридические услуги» поскольку правоотношения истца и его представителя складываются в
сфере процессуальных отношений, хозяйственным судом, рассматривающим вопрос о
возмещении расходов, связанных с оказанием юридических услуг, указанные расходы могут быть
признаны необходимыми и подлежать взысканию в соответствии с абзацем 4 ст.126
Хозяйственного процессуального кодекса РБ (далее - ХПК) с виновной стороны.
Истец предпринял все возможные меры для разрешения возникшей ситуации в досудебном
порядке - неоднократно обращался к ответчику с требованием погасить сумму основного долга,
27 мая 2013 г. ответчику была направлена письменная претензия, однако требования истца
остались без удовлетворения.
Согласно ст.113 ХПК хозяйственный суд по ходатайству лиц, участвующих в деле, вправе
принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается на любой стадии
хозяйственного процесса, если непринятие мер по его обеспечению может затруднить или сделать
невозможным исполнение решения суда.
Ответчик не исполняет свои обязательства по договору, несмотря на то, что пользуется
арендуемым помещением.
Кроме того, ответчик не ответил на претензию, направленную в его адрес. Директор
ответчика на звонки и СМС-сообщения истца не отвечает.
Сумма, предъявленная к взысканию, - значительная.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.290, 366 и 585 ГК, ст.6, 39, 49, 113, 114,
126 ХПК,
ПРОШУ:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Даль» в пользу индивидуального
предпринимателя Холодова Ю.С.:
1) сумму основного долга по договору в размере 45 520 000 руб.;
2) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 514 438 руб.;
3) пеню в размере 1 126 620 руб.;
4) расходы за оказанные юридические услуги в размере 6 600 000 руб.;
5) судебные расходы (возврат государственной пошлины) в размере 2 358 053 руб.
2. Принять меры по обеспечению иска, наложив арест на денежные средства, находящиеся
на расчетном счете ООО «Даль», в размере суммы иска.
Приложение: 1. Платежное поручение об оплате государственной пошлины.
2. Копия искового заявления для ответчика.
3. Копии договора аренды от 06.04.2012 № 1, дополнительного соглашения
от 01.05.2013 № 3.
4. Копия претензии от 27.05.2013.
5. Копия почтового уведомления о направлении претензии.
6. Доверенность представителя.
ИП Холодов Ю.С.
______________________
06.06.2013
Елена Ильницкая, юрист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»