Положение об отделе управления и распоряжения жилищным

УТВЕРЖДЕНО
Приказом комитета
жилищно-коммунального
хозяйства
Волгоградской области
от "___" ____ 2015 г. №___
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе управления и распоряжения жилищным фондом
Волгоградской области комитета жилищно-коммунального хозяйства
Волгоградской области
1. Общие положения
1.1.Отдел управления и распоряжения жилищным фондом
Волгоградской области (далее – отдел) является структурным
подразделением
комитета
жилищно-коммунального
хозяйства
Волгоградской области (далее – Комитет).
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ,
Федеральными законами от 27.05.2003 № 58-ФЗ «О системе
государственной службы Российской Федерации», от 27.07.2004 № 79ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»,
Законом Волгоградской области от 08.04.2005 № 1045-ОД
«О государственной гражданской службе Волгоградской области»,
Постановлением Губернатора Волгоградской области от 24.11.2014
№ 158 «Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального
хозяйства Волгоградской области», настоящим положением, иными
нормативно-правовыми актами РФ.
1.3. Положение об отделе утверждается приказом Комитета.
1.4.Отдел подчиняется заместителю председателя комитета
жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.
1.5.Возглавляет работу отдела начальник, который назначается
на должность и освобождается от занимаемой должности приказом
председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской
области (далее – председатель Комитета) по согласованию с заместителем
председателя Комитета.
1.6.Численный состав отдела определяется штатным расписанием,
утвержденным
в
порядке,
установленным
действующим
законодательством РФ. Работники отдела назначаются на должность
и освобождаются от занимаемой должности приказом председателя
Комитета.
1.7.Материально-техническое,
информационное
обеспечение
2
деятельности отдела осуществляется Комитетом.
1.8. Отдел осуществляет свою деятельность как непосредственно, так
и во взаимодействии с органами исполнительной власти Волгоградской
области, органами местного самоуправления муниципальных образований
Волгоградской области, учреждениями, организациями и гражданами.
2. Основные задачи отдела
Основными задачами отдела являются:
2.1. Осуществление управления и распоряжения жилищным фондом
Волгоградской области.
2.2. Организация учета объектов жилищного фонда Волгоградской
области и ведения Реестра объектов жилищного фонда Волгоградской
области.
2.3.Формирование жилищного фонда социального использования
и специализированного жилищного фонда Волгоградской области.
2.4.Ведение сводного реестра граждан, нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
из жилищного фонда социального использования.
2.5.Обеспечение реализации жилищных прав граждан в пределах
предоставленных
полномочий
по
категориям,
установленным
действующим законодательством.
2.6.Координация работы
органов местного самоуправления,
направленная на обеспечение надлежащей эксплуатации жилищного
фонда Волгоградской области.
3. Функции отдела
Отдел в соответствии с возложенными на него задачами выполняет
следующие функции:
3.1.Ведет делопроизводство по вопросу учета объектов жилищного
фонда Волгоградской области.
3.2.Обеспечивает ведение Реестра объектов жилищного фонда
социального использования Волгоградской области, специализированного
жилищного фонда Волгоградской области и внесение в него изменений.
3.3. Осуществляет учет свидетельств о государственной регистрации
права Волгоградской области.
3.4.Осуществляет
проведение
проверок
достаточности
и обоснованности представленных государственными учреждениями,
предприятиями, которым объект жилищного фонда принадлежит
на соответствующем вещном праве или в силу закона, документов для
включения объектов жилищного фонда в Реестр объектов жилищного
фонда Волгоградской области.
3
3.5.Осуществляет подготовку и выдачу информации из Реестра
объектов жилищного фонда Волгоградской области.
3.6.Осуществляет
подготовку
методических
рекомендаций
по ведению Реестра объектов жилищного фонда Волгоградской области.
3.7.Производит расчет потребности в жилых помещениях
жилищного фонда социального использования Волгоградской области
и специализированного жилищного фонда Волгоградской области.
3.8.Осуществляет контроль за использованием и сохранностью
жилищного фонда Волгоградской области, соответствием жилых
помещений данного фонда установленным санитарным и техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
3.9.Осуществляет контроль за техническим обслуживанием,
содержанием и ремонтом жилищного фонда Волгоградской области.
3.10. Проводит мероприятия по формированию жилищного фонда
Волгоградской области.
3.11.Обеспечивает работу межведомственной комиссии по оценке
соответствия помещений жилищного фонда Волгоградской области
установленным требованиям, признанию помещений пригодными
(непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
3.12.Ведет
учет
граждан,
признанных
нуждающимися
в предоставлении служебных жилых помещениях и в общежитиях
специализированного жилищного фонда, если жилые помещения
находятся в казне Волгоградской области.
3.13.Ведет учет граждан, признанных нуждающимися в жилых
помещениях маневренного фонда специализированного жилищного фонда
Волгоградской области.
3.14. Обеспечивает формирование, ведение и хранение учетных дел
граждан,
признанных
нуждающимися
в
жилых
помещениях
специализированного жилищного фонда Волгоградской области.
3.15.Проводит
перерегистрацию
граждан,
признанных
нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного
фонда Волгоградской области.
3.16.Осуществляет предоставление Комитетом государственных
услуг:
-предоставление находящихся в казне Волгоградской области жилых
помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда
Волгоградской области;
-предоставление
маневренного
фонда
специализированного
жилищного фонда Волгоградской области;
-предоставление
служебных
жилых
помещений
специализированного жилищного фонда Волгоградской области;
4
- предоставление
находящихся в казне Волгоградской области жилых
помещений жилищного фонда социального использования Волгоградской
области.
3.17.Осуществляет подготовку распорядительных документов
об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному
фонду Волгоградской области и исключении из него, а также об отнесении
жилых помещений специализированного жилищного фонда Волгоградской
области к определенному виду.
3.18. Принимает решения о даче согласия на обмен, поднаем жилых
помещений, предоставленных по договору найма жилого помещения
жилищного фонда социального использования, изменение договора найма
жилого помещения социального использования, вселение других граждан
в качестве членов семьи нанимателя в занимаемое по договору найма
жилого помещения социального использования; о запрете безвозмездного
проживания в жилом помещении, предоставленном по договору найма
жилого помещения социального использования, других граждан в качестве
временных жильцов.
3.19.Инициирует процедуру перевода, находящихся в казне
Волгоградской области жилых помещений в нежилые и нежилых
помещений в жилые, в порядке, установленном действующим
законодательством.
3.20.Осуществляет контроль за заключением договоров найма жилых
помещений жилищного фонда социального использования, найма
специализированного жилищного фонда.
3.21.Осуществляет полномочия собственника по организации
и обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, оказание соответствующих
государственных услуг.
3.22.Принимает участие от имени Волгоградской области как
собственника специализированных жилых помещений в общих собраниях
собственников помещений в многоквартирном доме по принятию
решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников
в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством.
3.23. Рассматривает обращения граждан, организаций, учреждений,
органов власти, органов местного самоуправления по вопросам,
отнесенным к компетенции отдела.
3.24.Участвует
в
обновлении
информации,
размещенной
на интернет-портале Комитета по вопросам, относящимся к компетенции
отдела.
3.25.Вносит предложения о подготовке исковых требований
в судебные органы по вопросам использования, сохранности жилищного
фонда Волгоградской области.
3.26. Участвует в разработке законов, постановлений, распоряжений
5
Администрации Волгоградской области, Волгоградской областной Думы
по вопросам, связанным с управлением и распоряжением жилищным
фондом Волгоградской области.
4. Права отдела
Отдел имеет право:
4.1. Запрашивать и получать в порядке, установленном действующим
законодательством РФ, от структурных подразделений Комитета, органов
власти, органов местного самоуправления, а также от предприятий
и организаций вне зависимости от форм собственности информацию
и материалы, необходимые для осуществления своей деятельности.
4.2. Вносить предложения председателю, заместителю председателя
Комитета по вопросам организации деятельности отдела, осуществления
функций и задач отдела.
4.3. Участвовать в разработке правовых, нормативно-правовых актов,
связанных с деятельностью отдела.
4.4. Иные права, необходимые для выполнения задач и функций,
возложенных на отдел.
5. Организация деятельности отдела
5.1. Отдел обладает самостоятельностью в части организации
исполнения поручаемых ему председателем, заместителем председателя
Комитета заданий и поручений в пределах сроков исполнения,
установленных ими и действующим законодательством Российской
Федерации.
5.2. Начальник отдела:
5.2.1. Распределяет обязанности между работниками отдела в
соответствии с должностными регламентами, инструкциями сотрудников.
5.2.2. Вносит председателю, заместителю председателя Комитета
предложения по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
5.2.3. Подписывает служебную документацию в пределах своей
компетенции.
5.2.4. Визирует соответствующие действующему законодательству
Российской Федерации проекты писем, ответов, договоров, соглашений,
иных документов в пределах своей компетенции.
5.2.5. Выполняет другие функции, вытекающие из деятельности
отдела.
5.2.6. Несет персональную ответственность за выполнение задач
и функций, возложенных на отдел.
5.2.7. Способствует повышению квалификации сотрудников отдела,
оказывает им необходимую методическую и иную помощь.
6
5.3. Сотрудники отдела подчиняются непосредственно начальнику
отдела.
5.4. Круг должностных обязанностей сотрудников отдела
определяется должностным регламентом, инструкцией, с которой
сотрудник отдела должен быть ознакомлен под роспись.