О ХОДЕ ПОДГОТОВКИ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ 2005-2006 г. ПО СОСТОЯНИЮ НА 19.07.2005 г. На территории Ленинского района действуют 31 котельная, отапливающие жилой фонд и объекты социальной сферы (18 котельных – МП «Теплоэнерго» и 13 котельных – ведомственные). 184 объекта жилищного фонда и социальной сферы отапливаются от котельных ТЭЦ ОАО «ГАЗ», ОАО «Мельинвест» и котельной квартала «Д», расположенных в Автозаводском и Канавинском районах. Котельные обеспечивают теплом 1000 жилых домов, в том числе 866 домов муниципального жилого фонда, 57 ведомственных домов, 77 дом ЖСК и ТСЖ. Кроме того, котельные обеспечивают теплом: - 24 школы; - 28 дошкольных учреждений; - 14 лечебных учреждений; - 2 учреждения социальной защиты. Подготовка объектов теплоэнергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и объектов социальной сферы района проводится в соответствии с распоряжением главы администрации района от 29.04.2005 г. № 591-р «О подготовке объектов теплоэнергетического и жилищно-коммунального назначения Ленинского района к работе в осенне-зимний период 2005-2006 г.г.» На основании анализа отопительного сезона 2004-2005 г.г. были разработаны мероприятия по подготовке к новому отопительному сезону. Планом мероприятий по подготовке теплоэнергетического комплекса предусмотрено: - выполнить подготовку 31 котельной и 26 ЦТП, провести капитальный ремонт 8 котлов: в том числе 3-х в муниципальных котельных (ул. Архитектурная, 1а-1 котел, пр. Ленина, 22б - 1 котел, ул. Памирская,11 - 1 котел), 5-ти в ведомственных (ЗАО «Маяк» – 1 котел, ЗАО «Хромтан» – 1 котел, Железнодорожная больница – 1 котел и ОАО «Теплообменник» – 2 котла); - заменить 12,968 км тепловых сетей, в т.ч. ведомствами – 1,75 км По состоянию на 19 июля 2005 года: Ленинским теплосетевым районом МП «Теплоэнерго» из 11,218 км выполнена замена 3,9 км тепловых сетей, что составляет 35 % от плана (в прошлом году – 52%). Ведомствами заменено 550 п.м., что составляет 25,7% (в прошлом году 0%). Профилактический ремонт муниципальных котельных проводится в соответствии с графиком останова котельных, утверждённому распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода. В настоящее время готовность котельных, в среднем 66%, на паспорт готовности 5 котельных, ЦТП – 15, 58%. В прошлом году на эту дату готовность котельных была 65%, а ЦТП – 19,2%. Отремонтировано котлов в муниципальных котельных из 3 - 2 (66%) на ул. Архитектурной, 1а – 1 котел и пр. Ленина, 22б – 1 котел, в ведомственных из 5 - 2 котла (20%) ОАО «Теплообменник». Ленинским теплосетевым районом в период подготовки к отопительному сезону запланировано отремонтировать 700 п.м. теплоизоляции. В настоящее время выполнено 450 п.м. – 60%. К началу отопительного сезона работы будут выполнены. В настоящее время Ленинская теплотрасса, обслуживаемая ОАО «Автозаводские энергетические сети» отключена на профилактический ремонт с 01.07.05г. на 1 месяц. Основными проблемами подготовки теплоэнергетического хозяйства являются: 2 1. На котельной ОАО «Завод Спецавтомобилей», отапливающей 6 жилых домов, 1 школу, психобольницу и медицинское учреждение № 2, отсутствуют и не пополняются запасы мазута, как резервного топлива. Это может привести к понижению параметров теплоносителя в период введения режимов ограничения подачи газа. 2. Вызывает опасение подготовка котельной МП «Ковалихинские бани» бани № 9, отапливающей два муниципальных жилых дома. Необходим ремонт 2 котлов, ремонт ГРП и химподготовки. В настоящее время работы не ведутся. 3. Есть проблемы по теплоснабжению жилищного фонда от ЦТП № 1, подключенного к котельной НПП «Полёт». Причиной служат взаимные претензии между МП «Теплоэнерго» и НПП «Полёт». НПП «Полёт» выставляет требования по погашению имеющейся кредиторской задолженности в размере 6,37 млн. руб., а МП «Теплоэнерго» выставляет требования о проведении регулировки промзоны предприятия, согласно имеющегося гидравлического расчёта. Ситуация требует ускоренного решения возникшей проблемы. По жилому фонду района запланировано подготовить: - 1137 зданий, включая промывку и опрессовку внутридомовых сетей центрального отопления на 1000 домах, - замену 11,280 км внутридомовых сетей, - выполнить ремонт кровли в объёме 30,174 тыс.м2. По состоянию на 19.07.2005 по жилому фонду выполнены следующие работы: 1. Подготовка жилищного фонда: из 1137 жилых домов – 229 (20%). Это дома ОАО «Комсервис» - 218 домов, 11 домов ЖЭК № 11 МП «УЖКХ» Автозаводского района. 2. Промывка и опрессовка. Из 1000 жилых домов – 631 дом (63%), в прошлом году выполнение было 61%, в том числе: - по муниципальным домам - из 866 - 594 дома (69%) - ведомства - из 57 - 0 домов (0%) - ЖСК и ТСЖ - из 77 - 37 дома (48%) 3. Замена труб внутридомовых систем. Из 11,28 км - 4,844 км (43 %), в прошлом году 54%, в том числе: - по муниципальным домам - из 11,28 км - 4,794 км (42,5%) 4. Ремонт кровель. Из 30,174 тыс. м2 - 18,250 тыс. м2 (60%), в прошлом году – 36%, в том числе по муниципальному фонду - из 30,174 тыс. м2 – 16,03 тыс. м2 (53%). Ведомства, при плане 0 – выполнено 2,22 тыс. м2 (ОАО «ГЗАС им. Попова»). Анализ проведённых данных показывает, что МП «Теплоэнерго» и ОАО «Комсервис» готовят теплоэнергетическое хозяйство и жилые дома, не отставая от графика. Однако большие трудности возникают в подготовке к отопительному сезону жилищного фонда принятого МУ «ДЕЗ» от ведомств, особенно бывшего жилого фонда ОАО «Этна» и вновь принятых домов от ГЖД, ООО «Новая сосна», ОАО «Техноткань», Кожевник. 3 Есть большие проблемы по подготовке жилищного фонда микрорайона «Этна» из-за неудовлетворительной работы канализационной насосной станции. Большое количество подвалов жилых домов микрорайона затоплено водой, в результате нет доступа к тепловым узлам и к трубопроводам. В настоящее время проблема частично решена. Необходима промывка сетей канализации в микрорайоне «Этна», микрорайонах по ул. Героя Попова и Косм. Комарова. Канализационный коллектор по ул. Гер. Попова до сих пор едва работает с подпором в 1,5 м. Подготовка ведомственного жилья (57 ж/д), традиционно ведётся слабыми темпами. Основными причинами сложившейся ситуации является недостаточное финансирование и не внимание руководителей ведомств к вопросам подготовки к зиме. Ведомства готовят документацию для передачи своего жилищного фонда в муниципальную собственность и надеются передать его в существующем состоянии (ОАО «ЗСА», Хладокомбинат и др.) Другой проблемой является то, что в связи с передачей тепловых сетей, запитанных от ТЭЦ ОАО «ГАЗ», от МП «Теплоэнерго» в ООО «Автозаводские энергетические сети» возникли проблемы по границам эксплуатационной ответственности, в результате чего договоры на теплоснабжение некоторых объектов образования, здравоохранения, ЖСК и ТСЖ заключены с протоколом разногласий. В целом по объектам соцкультбыта подготовка идет согласно графику. По учреждениям образования по состоянию на 19.07.2005: - промыто и опрессовано внутренних систем отопления в школах из 24 в 17 (71%) и в 16 из 28 дошкольных учреждениях (57%). По учреждениям здравоохранения промыты и опрессованы системы в 5-ти из 14-ти учреждений - (36%). Подводя итог сказанному, хочу отметить, что лишь безусловное выполнение мероприятий и согласованная работа предприятий всех форм собственности позволит своевременно и качественно подготовить теплоэнергетическое хозяйство, жилые дома и объекты социальной сферы к предстоящему отопительному сезону.