Валерий Шестаков: «Если все будет в порядке с наружными

Валерий Шестаков: «Если все будет в порядке с наружными
сетями, зиму мы проживем спокойно»
25.10.2013
В гостях у портала tsg66.ruдиректор по техническим вопросам «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.
Екатеринбурга» Валерий Шестаков.
Корреспондент tsg66.ru: Как в этом году в «УК ЖКХ Орджоникидзевского района
г. Екатеринбурга» велась подготовка к отопительному сезону?
Валерий Шестаков : Процесс это длительный: кончается отопительный сезон, стартует подготовка к
будущей зиме. Все начинается с выхода приказа генерального директора о подготовке к
отопительному сезону, который у нас был выпущен еще в мае. В нашем случае согласно указаниям
теплоснабжающей компании на жилфонде производилась установка дроссельных устройств. От
теплопункта запитывается много домов, и для того, чтобы тепла хватило и на конечные дома,
устанавливаются дроссельные шайбы с определенным размером. Также устанавливали сопла для
элеваторов, проводили в домах гидропромывку – по новым правилам это теперь нужно производить
ежегодно. Прошла ревизия запорной арматуры: задвижек, вентилей, изоляции трубопроводов
отопления и горячего водоснабжения. Это стандартный комплекс, обеспечивающий бесперебойную
работу отопления в зимний период.
Требования к обслуживанию жилого фонда постоянно меняются. Наверняка, и
в этот раз во время подготовки к отопительному сезону были свои
особенности?
Требования действительно меняются, и одно отличие я уже отметил — промывку сетей в домах мы
теперь будем осуществлять каждый год. Но в основном подготовка велась в плановом режиме,
специалисты у нас работают опытные, и свое дело они знают.
Жилфонд в ведомстве управляющей компании находится разный, и старых
домов здесь хватает. Насколько остро стоит проблема с износа
внутридомовых сетей?
Во время предыдущего отопительного сезона выявлялись неполадки, имеющиеся в системе, и
жителям предлагалось произвести частичную или полную замену отопления. В домах шло
голосование, но проходило оно тяжело, и на нескольких домах замена труб отопления была
произведена в последний момент. Работы эти не дешевые, если на доме есть необходимая сумма
средств, то составлялась смета, определялась дефектная ведомость, и тогда вопрос поднимался на
голосование собственникам. В случаях аварийных ситуаций мы планы не согласовывали, и выполняли
их сами – только для того, чтобы вовремя включить отопление в домах.
Где прошли наиболее масштабные ремонты?
Замена труб холодного и горячего водоснабжения ведется у нас постоянно, к примеру, в этот раз
такие работы прошли на Старых Большевиков, 73. Всего подобным образом мы привели в порядок
около десяти домов.
В летние месяцы проводились многочисленные проверки того, как ведется
подготовка жилфонда к зиме, в том числе со стороны государственной
жилищной инспекции. Были ли какие-то претензии к «УК ЖКХ
Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга»?
Проверки коснулись большого количества домов, серьезных претензий не было, хотя совсем без них
не обошлось. Например, в доме на Космонавтов, 78б имелись капельные утечки на системе горячего
водоснабжения. Там прошла замена труб, были свои недоделки, которые мы устранили к началу
отопительного сезона. Каких-то глобальных вопросов к нам не было.
«Момент истины» для коммунальщиков наступает во время запуска тепла.
Насколько удачно он прошел в этот раз?
Всего по Екатеринбургу запуск был разделен на четыре этапа, мы осуществляли его с 28 по 30
сентября. У нас источник теплоснабжения один — это СУГРЕС. У них были сложности с параметрами
теплоносителя, поэтому циркуляционные насосы на теплопунктах включились очень поздно, только в
первых числах октября. Когда они не был включены, отсутствовал перепад давления, и в некоторые
дома тепло не поступало. Поэтому были жалобы. Но когда включили насосы, ситуация резко
изменилась. Кроме того, большая авария была на сетях теплоснабжающей компании. Четвертого
октября мы отключали на сутки восемь теплопунктов, а это более 100 домов. Но на сегодняшний день
претензий от жителей к нам нет.
Пика аварий, как это часто бывает со старым жилфондом, не произошло?
В этом году у нас такого не было. Естественно, что это плоды нашей работы, результат подготовки к
отопительному сезону. Я уже более тридцати лет работаю в этой сфере, занимаясь запуском
отопления. И если все будет в порядке с наружными сетями, зиму мы проживем спокойно, без
больших пробл