РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД КАЛИНИНГРАД» КОМИТЕТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА Адрес: 236040, г.Калининград, площадь Победы, 1 каб. 203 email: arx@klgd.ru Исх. №____________ от ___.___.201__г. тел/факс: (4012) 92-31-15 тел: (4012) 92-33-80 В администрацию городского округа «Город Калининград» На № и-КГХ-7919 от 06.05.2014г. На № з-КАиС-614 от 05.05.2014г. На № з-КАиС-616 от 05.05.2014г. На № з-КАиС-617 от 05.05.2014г. На № з-КАиС-618 от 05.05.2014г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания в его составе территории в границах ул. Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 30 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденных решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 № 146 (далее – Правила), на основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от 10.04.2014 № 537 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания в его составе в границах ул. Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе», в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства 23 апреля 2014 года проведены публичные слушания по проекту планировки с проектом межевания в его составе в границах улиц ул. Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе. В целях доведения до населения информации о содержании вышеуказанного проекта комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» опубликовано в специальном выпуске газеты «Гражданин» от 17.04.2014 № 15 (368) постановление администрации городского округа «Город Калининград» № 537 от 10.04.2014. На официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в сети Интернет 2 http://www.klgd.ru/construction/public/public_sl.php - «Строительство – Публичные слушания – Проекты планировки» также размещены: - постановление администрации городского округа «Город Калининград» № 537 от 10.04.2014; - графическая часть проекта планировки с проектом межевания в его составе в границах улиц ул. Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе и пояснительная записка. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по указанному проекту проведены с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществлена подготовка данной документации по планировке территории, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта. Публичные слушания состоялись с участием представителей комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», управления жилищного и коммунального хозяйства комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград», разработчиков проекта ООО «Никор Проект», МП «Городской центр геодезии» и граждан (179 человек). На публичных слушаниях для ознакомления и обсуждения в составе указанной документации по планировке территории в границах ул. Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе представлены: - проект планировки территории; - проект межевания территории. В докладе приведена информация о планируемом развитии территории в указанных границах. Территория проекта планировки составляет ориентировочно 500 га и расположена в юго-восточной части города Калининграда между железнодорожным полотном, являющимся направлением въезда в Калининград из города Багратионовска, и улицами Ямская, Лазо, Новинская. Свободные территории данным проектом планировки предусмотрены для развития индивидуальной, малоэтажной многоквартирной жилой застройки. Вдоль улиц Дзержинского и Энергетиков предусмотрено размещение объектов обслуживания населения, производственной деятельности и делового, общественного и коммерческого назначения. Существующие территории для садоводства и дачного строительства сохраняются. Территория, свободная от застройки и расположенная в районе существующего питомника совхоза декоративных культур, предлагается под индивидуальную жилую застройку для многодетных семей, имеющих 3-х и 3 более детей, с детскими школьными и дошкольными учреждениями и озелененными территориями. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в его составе всем заинтересованным лицам были обеспечены равные возможности для выражения своего мнения. В ходе обсуждения проекта присутствующие на публичных слушаниях граждане задавали вопросы на интересующие их темы: о сносе жилых домов, попадающих в санитарно-защитную зону и транспортную развязку, необходимости установления красных линий, строительстве дорог, инженерном обеспечении территории, переноса ограждений и т.д. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства задавали вопросы по проекту межевания применительно к своим участкам, объектам капитального строительства. Участники публичных слушаний предложили: - учесть нахождение исторического (немецкого) кладбища в районе улицы Волочаевское и обозначить его по фактическим границам; - предоставить сверхнормативный земельный участок в собственность по пер. Волоколамскому, 4 для использования под сад-огород или для обслуживания существующего жилого дома, т.к. ими пользуются более 25 лет; - исключить из проекта проезд между жилыми домами № 3 и № 5 по ул. Волоколамской с последующим оформлением земельных отношений на данный участок для обслуживания существующего дома по границам фактического землепользования; - исключить из состава проекта предназначенный для размещения объекта капитального строительства земельный участок за домами № 8-12 по пер. Волоколамскому и дать возможность обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении его для обслуживания домов по границам фактического землепользования; - внести изменения в указанный проект и обозначить в проекте границы дополнительного земельного участка для обслуживании жилого дома № 9 по ул. Волоколамской; - исключить из состава проекта предназначенный для размещения индивидуального жилого дома земельный участок площадью 823 кв.м за домом № 21 по ул. Волоколамской. Жителям данной территории предложено обратиться с заявлениями в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» для оформления земельных отношений и предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (для обслуживания существующих жилых домов) в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ, а также под существующими объектами капитального строительства в соответствии с требованиями ст. 36 данного Кодекса 4 После публичных слушаний поступили обращения граждан несогласных со сносом объектов капитального строительства по ул. Дзержинского, 79, 85, 134, попадающих в перспективную зону транспортной развязки, с установленными данным проектом красными линиями ул. Войтова, 35, ул. Возрождения, 17, ул. Дзержинского, 107. Замечания и предложения граждан: 1. Учесть нахождение исторического (немецкого) кладбища в районе улиц Волочаевское – Новинская – Волоколамская и обозначить его по фактическим границам на всех чертежах проекта. 2. Сохранить одностороннее движение ул. Волочаевской. 3. Исключить из состава проекта земельный участок, предназначенный для размещения объекта капитального строительства за домами № 4 и № 6 по пер. Волоколамскому, и дать возможность обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении его для обслуживания дома № 4 по границам фактического землепользования, а также откорректировать красные линии пер. Волоколамского по границам ограждения (гр. Шулепина М.С., гр. Струкова А.Л. от 28.04.20014, вх. № з-КАиС-573). 4. Включить в состав инженерного раздела проекта трассу магистрального коллектора бытовой канализации по ул. Дзержинского для обеспечения водоотведения существующей и перспективной застройки Московского района (предложение комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград»). 5. Откорректировать красные линии по пер. Орлова, 5 по границам индивидуального гаража (гр. Щербакова О.П. от 24.04.2014, вх. №з-КАиС566). 6. Откорректировать красные линии по границам земельных участков (СНТ «Железнодорожник», сады-огороды) с кадастровыми номерами 39:15:141624:59 и 39:15:141624:67 по ул. И. Земнухова, 39:15:000000:3242 и 39:15:000000:3243 по ул. Полевой (предложение комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград»). 7. Исключить из состава проекта предназначенный для размещения индивидуального жилого дома земельный участок площадью 902 кв.м за домом № 23 по ул. Волоколамской. 8. Исключить из состава проекта предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов земельные участки площадью 912 кв.м и 725 кв.м за жилыми домами № 10 и № 12 по пер. Новинскому, а также запроектировать пер. Новинский тупиковым (гр. Захариенко М.Д. от 05.05.2014 № з-КАиС-614, гр. Скворцова А.Н. от 05.05.2014 № з-КАиС-616). 9. Исключить из состава проекта предназначенный для размещения индивидуального жилого дома земельный участок площадью 709 кв.м за жилыми домами № 6 по пер. Новинскому и дать возможность обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении его для обслуживания дома по границам фактического землепользования (гр. Губарева Е.Б. от 05.05.2014 № з-КАиС-617, гр. Малиновая Е.В. от 05.05.2014 № з-КАиС-618) и т.д. 5 В ходе обсуждения принято решение о необходимости доработки проекта планировки с проектом межевания в его составе в границах улиц Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе по замечаниям и предложениям участников публичных слушаний. На основании проведенных публичных слушаний комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» считает публичные слушания состоявшимися. По итогам публичных слушаний в соответствии со ст. 46 (п. 12) Градостроительного кодекса РФ направить в администрацию городского округа «Город Калининград» проект планировки с проектом межевания в его составе в границах улиц Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе для принятия решения об его утверждении или об отклонении и направлении на доработку с учетом: - протокола публичных слушаний по проекту от 23.04.2014; - заключения о результатах публичных слушаний; Приложение: - протокол публичных слушаний по проекту от 23.04.2014; - предложения и замечания граждан, КАиС. Зам. главы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства И.А. Маркова, тел. 92-32-08 А.Л. Крупин