Приложение № 1 к протоколу № 2 от 31.12.2011г. общего собрания членов ТСЖ «Ветлужанка» 03 проведенного в форме заочного голосования ПЕРЕЧЕНЬ, СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ВЫПОЛНЯЕМЫХ В СЧЕТ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ 1. Выполнение работ по содержанию и техническому ремонту жилищного фонда. Перечень и стоимость работ по содержанию жилищного фонда № п/п I 1 2 II 1 2 НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Периодичность выполнения Техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома Крыши и водосточные системы: удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли, по мере козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, необходимости колен и воронок; промазка суриковой замазкой свищей Оконные и дверные заполнения: смена оконных и дверных приборов мест общего по мере пользования; проверка состояния продухов в цоколях зданий; проверка исправности необходимости слуховых окон; мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий; поставка пружин на входных дверях. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилого дома Планово-предупредительные ремонты в жилых помещениях: устранение 1 раз в год незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка канализационной гребенки). Содержание общедомовых систем отопления, канализации, холодного и горячего 1 раз в год при водоснабжения: устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, подготовке к сезонной мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, разборка, осмотр и эксплуатации или по очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, мере необходимости регулировка и испытание систем центрального отопления, промывка и опрессовка системы центрального отопления, насосов. Техническое обслуживание, электрических устройств мест общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, над входами в подъезд, тамбурах, техэтаже 1, 2, 3, подъездах, смена и ремонт выключателей); мелкий ремонт электропроводки, замеры сопротивления изоляции проводок. Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования. Проверка заземления ванн. Содержание придомовой территории Содержание лестничных клеток Всего содержание жилищного фонда 3 4 III IV по мере необходимости 1 раз в год 1 раз в год ежедневно ежедневно Перечень и стоимость работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья (работы проводятся по мере необходимости) № п/п 1 2 3 4 5 6 7 8 НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Наименование объекта проведения работ Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаменты фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и стены и фасады окраска фасадов Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска перекрытия Ремонт вентиляционных каналов крыши Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений оконные и дверные заполнения Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестницы над входами в подъезды, подвалы Замена, восстановление отдельных участков полы Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками внутренняя отделка в 9 10 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения 11 Установка, замена и восстановление работоспособности 12 Замена и восстановление работоспособности 13 Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, мусоропроводов, контейнеров-мусоросборников, мусорокамер Содержание аварийно-диспетчерской службы и сантехнические работы ВСЕГО содержание и текущий ремонт жилищного фонда, расходы по управлению Аванс на капитальный ремонт 1,21х 6464,1 кв.м ВСЕГО по жилищным услугам 14 ПРИМЕЧАНИЕ: к системам, указанным в пунктах 9,10 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства подъездах, технических помещениях, в других общедомовых внутренняя система отопления внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения внутренняя система электроснабжения и электротехническое устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит) внутренняя система вентиляции внешнее благоустройство 164 457,60 в год 1 777 886,06 7 821,56 1 835 479,0