Сведения об инвестиционном проекте

Паспорт Инвестиционного проекта
создания промышленного округа в форме
многофункционального парка «КОТОВО».
Наименование проекта
Место реализации
проекта
Субъект Федерации
Адрес
Характеристики
земельного участка
(Месторасположение,
площадь, тип земли, права
на землю, разрешенное
использование)
Организатор проекта
Название предприятия
Год основания
Почтовый адрес, телефон,
факс, e-mail
Контактное лицо
Государственная
поддержка
Планируемые виды
поддержки власти и их
объемы
Описание проекта
Отрасль
Цель проекта
Основные характеристики
проекта: мощность
производства, виды
продукции, объемы
многофункциональный парк «КОТОВО»
Московская область
Московская область, Наро-Фоминский
муниципальный район
Участок расположен с южной части г.
Наро-Фоминска между Киевским шоссе,
Киевской железной дорогой и
проектируемой ЦКАД. Общая площадь
участка 506.5 га. Собственник земель –
Управляющая компания
ООО «Нарпромразвитие». Земли
находятся в стадии перевода из категории
«земель сельскохозяйственного
назначения» в категорию земель «земли
промышленности».
Управляющая компания
ООО «Нарпромразвитие»
2006
143322, Московская область, НароФоминский район, с. Атепцево,
(495) 509-03-16 / 509-03-17, Email:KOTOVO@ELINAR.RU
Директор - Зотов Александр
Владимирович
В соответствии с Законами Московской
области «О промышленных округах
Московской области» от 23.05.2008 №
71/2008-ОЗ и «О льготном
налогообложении в Московской области»
от 24.11.2004 № 151/2004-ОЗ (ред.
25.12.2009)
- Производственный комплекс
(машиностроение, электроника,
производство бытовой техники,
производство стройматериалов и т.д.).
- Логистические услуги
- Офисно-деловой центр
- Жилая застройка
Создание условий комплексной системы
поддержки бизнеса, эффективной работы
предприятий промышленности и
логистики. Строительство
производственных и складских площадей
для размещения промышленных
предприятий.
Многофункциональный парк «КОТОВО»
расположен на участке общей площадью
506.5га, в том числе:
1.Территории
производственного
и
1
производства товаров,
работ, услуг на период
согласно срокам
реализации проекта
Краткое описание
производственного
процесса
Предварительная
финансовая оценка
проекта
Объем привлекаемых
средств
Срок окупаемости проекта
Наличие
инфраструктуры
Близость дорог
Железнодорожные линии
Авиасообщение
Водное сообщение
Газоснабжение
Водоснабжение
Энергоснабжение. Наличие
проработанной концепции
энергоснабжения.
логистического назначения – всего:
232.49 га, в том числе: предприятия
производственного назначения – 138.92
га, логистические комплексы – 93.57 га.
2.
Территории
под
размещение
дорожного
сервиса
и
торговых
комплексов – 25,79 га.
3.
Территории
транспортной
и
инженерной инфраструктуры – 135,78 га.
4.
Территории
новой
жилой
и
общественной
застройки
–
всего:
112,44га, в том числе: среднеэтажной
секционной – 87,52га, коттеджной (или
индивидуальной)
17,18га,
учебные
заведения,
коммунально-складская
территория – 7,74га.
Земельные участки, производственные и
складские площади, офисные, жилые и
другие помещения сдаются в аренду или
выставляются на продажу.
23.5 млрд. руб
3-5 лет
Территория МП «КОТОВО» расположена
вдоль автомобильной трассы М3
«Москва-Киев», в 1.5 км от создаваемой
ЦКАД.
Территория МП «КОТОВО» расположена
вдоль железной дороги «Москва-Киев», в
непосредственной близости от станции
«Латышская».
Расстояние до международных
аэропортов:
 «Внуково» – 45 км
(приблизительное время в пути –
30 минут).
 «Домодедово» – 75 км
(приблизительное время в пути –
1-1.5 часа).
 «Шереметьево» – 135 км
(приблизительное время в пути –
2-2.5 часа).
Отсутствует
Идет проектирование и получение
разрешительной документации для
строительства газопровода и ГГРП.
Идет предпроектная работа по
водоснабжению, водоотведению и
созданию очистных сооружений.
Завершено оформление выделенного
земельного участка под строительство
электроподстанции. Идет проектирование
и получение ТУ на строительство
2
электроподстанции.
Наличие сводного плана
инженерных
коммуникаций
Маркетинговая
составляющая
Утверждена общая концепция развития
МП «КОТОВО». К настоящему моменту
закончено
выполнение
проекта
планировки зоны жилой застройки.
Утвержден
транспортный
каркас
промокруга
и
Схема
развития
федеральных и региональных автодорог
промокруга, попадающих в зону влияния
ЦКАД.
Продолжается выполнение архитектурноградостроительного проекта планировки
промышленных
и
логистических
площадок,
получение
ТУ
и
проектирование
объектов
железнодорожного
транспорта
промокруга.
В логистической зоне МП «КОТОВО»
предполагается создание Таможенного
терминала.
Наличие другой важной
для реализации проекта
инфраструктуры
(таможенные терминалы, и
т.д.)
Возможные типы проектов Наиболее предпочтительными являются
следующие типы проектов:
- машиностроение, в том числе создание
центра автомобилестроения и
производства автокомпонентов,
- электроника,
- производство бытовой техники,
- производство стройматериалов
- крупный логистический центр и т.д.
Описание возможных
проектов
(востребованность,
рыночные перспективы)
Компаниям предлагается строительство
производственных площадей
самостоятельно или долгосрочная аренда
готовых, уже построенных для них
площадей.
Потребители
Основным потребителями будут являться
большие и средние производственные
предприятия и логистические компании,
нуждающиеся в качественных складских
и производственных площадях с развитой
инфраструктурой, желающие построить
собственные заводы или взять
производственные площади в аренду.
Предполагается размещение российских
и иностранных компаний.
- выгодное географическое положение,
близость к Москве (МП «КОТОВО»
расположен в непосредственной близости
от Москвы и соединен с ней широкой 4-5
полосной автодорогой, рядом находится
международный аэропорт «Внуково», в
Территориальный рынок
сбыта
Почему продукт будет
востребован
3
1.5 км планируется строительство
ЦКАД),
- наличие развитой инфраструктуры,
- эффективная поддержка
Администрации Наро-Фоминского
района и Правительства Московской
области,
- наличие квалифицированных трудовых
ресурсов,
- благоприятные экологические и
климатические условия.
Автор описания проекта – Александр Марин.
Контактный e-mail marin@elinar.ru,
Контактный телефон:+7 (495) 509-03-16, 509-03-17, (985) 776-02-82.
4