Товарищество собственников жилья «Кирочная 32-34»

План мероприятий по содержанию и ремонту общего
имущества дома на 2014 – 2015 годы.
По предписанию УГПС:
1. Довести до нормативной огнестойкости касауры лестничных маршей
и межэтажных балок перекрытий подъездов №№ 8, 9, и 11(три марша).
Состав работ:
металлические балки - касауры защитить негорючим изоляционным материалом
РОКВУЛ толщиной 50мм., подшить потолки лестничных маршей и клеток
огнестойким гипсокартонном за два слоя, зашпаклевать потолки и окрасить их
водоэмульсионной краской.
2. Установить противопожарные двери ЕI-60 в технические помещения
подъезда № 3 (Водомерный узел), подъезда №8 (2-6 этажи) и подъездов №№ 7
и 11 (чердачные переходы и выходы во дворы колодцы).
Состав работ:
заказать у лицензированной организации металлические противопожарные двери,
демонтировать старые, не имеющие сертификата, установить противопожарные,
получить сертификат противопожарной безопасности.
3. Разработать Проект расчётов путей эвакуации из подвальных
помещений подъездов №№ 7, 9, 11.
Состав работ:
заказать у лицензированной организации расчёт соответствия нормативам
проёмов дверей ведущих из подвальных помещений подъездов №№ 7, 9, 11 путей эвакуации.
По предписанию КГИОП и в целях сохранения объекта культурного
наследия:
1. Выполнить работы по воссоздание входных групп, подъездов,
выходящих на улицу Кирочная и курдонер (при наличии бюджетного
софинансирования работ) :
Состав работ:
демонтировать существующие металлические дверные заполнения, демонтировать
балки перекрытий входных зон подъездов №№ 1-4, заменить их на металлические,
восстановить сопутствующие разрушения по фасаду, изготовить и установить
входные и тамбурные двери и перегородки, обустроить входные зоны и т.д. по
согласованному КГИОП по составу и видам работ проекту.
2. Выполнить работы по ремонту фасадов внутренних дворов и дворов
колодцев (при наличии бюджетного софинансирования работ):
Состав работ:
по согласованным Жилищным комитетом и КГИОП составу и видам работ.
3. Произвести помывку отреставрированных фасадов по Кирочной ул. и
в курдонёре (от карнизного свеса до тротуара).
4. Выполнить косметический ремонт и устранить эксплуатационные
дефекты фасадов первых этажей здания, высотные работы по
восстановлению повреждённых элементов штукатурки карнизов, и стен
верхних этажей, подшивки балконов, замене, восстановлению и окраске
повреждённых элементов водосточных труб.
Общестроительные работы:
Заменить расколотые ступени
помещение № 1-Н в подъезде №8.
лестничного
марша,
ведущего
в
Очистить металлические балки перекрытий между подвалами и
помещениями первого этажа) от ржавчины, произвести обработку от
дальнейшего проникновения коррозии, окрасить.
Выполнить ремонт подвесных дворов колодцев за парадными подъездов
№№ 7 и 11.
Состав работ:
снять остатки асфальтового покрытия и засыпку подвесных дворов, демонтировать
известняковую облицовку цоколя здания, произвести ревизию металлических
балок перекрытий, обработать антиржавчиной, окрасить (при аварийном состоянии
перекрытия разобрать балки заменить), уложить на металлические балки
оцинкованный окрашенный гофрометалл, выполнить стяжку из облегчённого
бетона, уложить наплавную гидроизоляцию типа «Гидроизол» с напуском на
стены, выполнить цементную стяжку по армированной сетке с уклоном 30 мм на 1
м в сторону трапа ливнёвой канализации, на поверхности выполнить железнение,
известняковую отделку цоколя восстановить, изготовить, окрасить методом
металлонапыления и установить решётки на окна – продухи по образцу на доме.
Строительный мусор вывести.
Выполнить работы по замене оконных заполнений в подъездах №№ 1, 4,
6, 7, 8, 9, 10 и 11 дома, у лифтовой 10 подъезда:
Состав работ:
демонтировать окна и оконные коробки, изготовить и смонтировать
металлопластиковые окна, с внешней стороны окрашенные в согласованный
КГИОП цвет, с энергосберегающими однокамерными стеклопакетами.
Изготовить и нарастить подоконные доски.
Откосы оштукатурить.
Строительный мусор вывести.
Отремонтировать подсобные помещения в подъездах №№ 2 и 9,
полуподвальное помещение между 7 и 8 подъездами, помещение 5-Н.
Состав работ:
подлить полы, уложить на пол керамическую плитку, оштукатурить и окрасить
стены, подшить, окрасить потолки, заложить кирпичём проёмы, ведущие в
подвальные помещения и лестничные холлы, потолки подшить влагостойким
гипроком и окрасить.
Переложить электрические сети на лестничных клетках в подъезде №5.
Состав работ:
проложить оцинкованные кабель канальные магистрали под линии электропередач.
Переложить в них сети электроснабжения. Установить межэтажные
распределительные щиты и эл.щиты коммунального освещения с автоматическими
выключателями.
Заменить разводку линий связи и распределительные коробки в
подъездах №»№ 7, 8, 9 и 11 дома.
Состав работ:
демонтировать старые и брошенные линии связи и распределительные коробки;
установить запирающиеся распределительные ящики в подъездах дома с
размещение в них коммутационных устройств;
завести линии связи в кабель каналы для слаботочных сетей.
Провести периодическое техническое освидетельствование лифтов.
Произвести замену почтовых ящиков.