ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
город Ростов-на-Дону, Ростовская область, Российская Федерация
Двадцатое июня две тысячи четырнадцатого года.
Мы, Иванов Иван Иванович, 08.10.1970 года рождения, пол: женский, место
рождения: Ростовская область, Орловский район, х. Каменная Балка, паспорт
гражданина Российской Федерации серии: 6000 № 9000, выдан 03.04.2004г., ОВД
Советского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-005, зарегистрирована по
адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Иванова, дом № 1ж, кв. 13, именуемая в дальнейшем
«ПРОДАВЕЦ» и Марьянова Марья Ивановна, 08.05.1978 года рождения, пол:
мужской, место рождения: гор. Ростов-на-Дону, паспорт гражданина Российской
Федерации серии: 6000 № 9000, выдан 19.07.2002 г., ОВД Пролетарского района гор.
Ростова-на-Дону, код подразделения 612-071, снят с регистрационного учета по адресу:
г.Ростов-на-Дону, пр. Иванова, дом № 63/8, кв. 134, именуемый в дальнейшем
«ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил квартиру № 100, общей
площадью 20 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, находящуюся по адресу:
Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Еременко, дом
№ 90, расположенную на 10-ом этаже многоквартирного жилого дома.
2. Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Договора купли-продажи от
_____________ .
Право собственности ПРОДАВЦА зарегистрировано в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
31.01.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним 31.01.2013г., сделана запись регистрации № 61-61-01/068/2013-168, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЗ №
252966, выданным Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ростовской области 31.01.2013г.
3. Указанную квартиру по заявлению сторон ПРОДАВЕЦ продал
ПОКУПАТЕЛЮ за 1 243 620 (Один миллион двести сорок три тысячи шестьсот
двадцать) рублей. Расчет между сторонами производен полностью до подписания
настоящего договора.
4. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие
стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий
договор не является для него кабальной сделкой.
5. Передача квартиры ПРОДАВЦОМ и принятие ее ПОКУПАТЕЛЕМ
осуществлена до подписания сторонами настоящего договора. ПРОДАВЕЦ передал
ПОКУПАТЕЛЮ квартиру, отвечающую санитарным и техническим требованиям, а
также передал относящуюся к квартире документацию. ПОКУПАТЕЛЬ ознакомился с
техническим состоянием приобретаемой квартиры, претензий к ней не имеет, согласен
принять ее в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества
после состоявшейся передачи не являются основанием для применения в последствии
статьи 475 Гражданского Кодекса РФ.
ПРОДАВЕЦ передает квартиру свободной от любых прав третьих лиц, о которых
стороны не могли не знать в момент заключения договора. ПРОДАВЕЦ принимает на
себя ответственность за все претензии имущественного характера со стороны третьих
лиц в отношении отчуждаемого имущества по основаниям, возникшим до исполнения
настоящего договора.
С момента подписания настоящего договора обязательство ПРОДАВЦА передать
квартиру считается исполненным.
С учетом изложенного в настоящем пункте, стороны согласны признать
настоящий договор имеющим силу и передаточного акта.
6. До заключения настоящего договора указанная квартира никому другому не
продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что в отчуждаемом жилом помещении
недееспособные, ограниченно дееспособные и несовершеннолетние члены его семьи не
проживают.
7. Содержание статей 131, 160, 167, 209, 213, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 475, 549
Гражданского Кодекса РФ сторонам известно.
8. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания
сторонами. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности (владения, пользования,
распоряжения) на квартиру с момента регистрации права в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
9. В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора никто не
зарегистрирован и не проживает.
10. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры с соблюдением существующих единых норм и правил, а также участвовать
соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
11. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя обязательства по уплате налогов на
недвижимость, а также коммунальных платежей.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Ростовской области, и по одному выдается сторонам.
подписи сторон:____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
ПРОДАВЕЦ_______________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ_____________________________________________________________________
Расписка
Я, Шарлай Наталья Анатольевна, 08.10.1970 года рождения, пол:
женский, место рождения: Ростовская область, Орловский район, х.
Каменная Балка, паспорт гражданина Российской Федерации серии:
6004 № 972935, выдан 03.04.2004г., ОВД Советского района г. Ростована-Дону, код подразделения 612-005, зарегистрирована по адресу: г.
Ростов-на-Дону, пр. Королева, дом № 1ж, кв. 13, получила от Исаева
Михаила Михайловича, 08.05.1978 года рождения, пол: мужской,
место рождения:
гор. Ростов-на-Дону,
паспорт гражданина
Российской Федерации серии: 6002 № 917176, выдан 19.07.2002 г.,
ОВД Пролетарского района гор. Ростова-на-Дону, код подразделения
612-071, снят с регистрационного учета по адресу: г.Ростов-на-Дону,
пр. 40-летия Победы, дом № 63/8, кв. 134, денежную сумму в размере
2 000 000 (Два миллиона) рублей, за продажу квартиры № 186, по
адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский
район, ул. Еременко, дом № 97/29, включая сумму указанную в
договоре купли-продажи от 20.06.2014г.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ростовской области
Фоменко Татьяна Михайловна, 06.09.1956 года рождения,
пол: женский, место рождения: хут. Калинин Цимлянского района
Ростовской области, паспорт гражданина Российской Федерации
серии: 6004 № 289270, выдан 13.10.2003г., ОВД Мартыновского
района
Ростовской
области,
код
подразделения
612-028,
зарегистрирована по адресу: Ростовская область, Мартыновский
район, пос. Южный, ул. Степная, дом № 4, кв. 2,
Щербаков Александр Евгеньевич, 22.10.1977 года
рождения, пол: мужской,
место рождения: пос. В-Горняцкий
Белокалитвинского района Ростовской области, паспорт гражданина
РФ серии: 6010 № 963077, выдан 06.05.2011 г., Отделом УФМС
России по Ростовской области в городе Белая Калитва, код
подразделения 610-021, зарегистрирован по адресу: Ростовская
область, Белокалитвинский район, р.п. Горняцкий, ул. Пушкина, дом
№ 47б,
ЗАЯВЛЕНИЕ
Настоящим подтверждаем, что гр. Щербаков Александр Евгеньевич, уплатил, а гр. Фоменко Татьяна
Михайловна получила, деньги в сумме 416 000 (Четыреста шестнадцать тысяч) рублей по договору куплипродажи квартиры от 22.05.2014г. находящейся по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
Советский район, ул. Извилистая, дом № 17, кв. 102 Расчет между сторонами по указанному договору
произведен полностью.
седьмое июня две тысячи четырнадцатого года
Подписи:
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________