«КУПЛЮ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ!!!» Не секрет, что для многих людей на данный момент купить недвижимость в Мариуполе — главная задача и самая важная сделка в жизни. И именно сейчас очень важно не допустить роковую ошибку, так как от этого может зависеть вся последующая жизнь. А ведь именно в такой волнующей суете зачастую и делается очень много ошибок.По статистике, около 90% неудач при покупке квартиры, в том числе мошенничество, приходятся на сделки, совершенные покупателями и продавцами напрямую. Именно поэтому мы советуем купить недвижимость в Мариуполе под четким руководством квалифицированных специалистов, ведь только они смогут гарантировать вам безопасность сделки без последующих проблемных ситуаций. Только опытный работник агентства недвижимости сможет показать вам все положительные и отрицательные стороны приобретения вашего будущего жилья. Чтобы без риска купить недвижимость в Мариуполе необходимо знать, что: 1) вы не вправе заключать сделки лицами, признанными судом недееспособными; 2) опасно заключать сделки с лицами, находящимися на учете в психоневрологических или наркологических диспансерах; 3) не стоит заключать сделку с продавцом, имеющим плохое здоровье; 4) сомнительно покупать квартиру у продавца, который продает квартиру по доверенности. Также любой специалист скажет вам, что , приобретая жилье, вас должно насторожить отсутствие документов продавца, или обстоятельство, когда в вашей будущей квартире прописаны его родственники. Не рекомендуется также выбирать для себя жилье, в котором нелегальнопроводилась перепланировка, а также если вам продают долю в праве собственности на дом или квартиру. Количество прописанных в продаваемой квартире жильцов можно узнать, получив в ЖЭКе справку Ф-3. Вы вправе потребовать ее от продавца. Безусловно, любой человек, который намеревается купить недвижимость в Мариуполе, хочет приобрести ее максимально выгодно для себя, затратив как можно меньше стредств, но не стоит обольщатся, узнав о подходящей низкой стоимости жилья, так как именно низкая цена увеличивает риск оспаривания вашей сделки. Конечно, это не все подводные камни, которые могут возникнуть у вас, если вы решили купить недвижимость в Мариуполе, поэтому лучше избавить себя от лишних проблем, которые потом можно решать очень долгое время, потратив огромное количество нервов и денег. Зачем усложнять себе жизнь, ведь настоящие профессионалы могут быстро, качественно и, главное, выгодно для вас, решить все вопросы приобретения жилья. А вам останется только наслаждаться жизнью и радоваться каждому дню в новой квартире. Информация о количестве прописанных на жилую площадь в квартире фиксируется в справке по форме Ф-3, которая выдается ЖЭКом. Такая справка должна быть у продавца квартиры если он действительно заинтересован осуществить продажу квартиры. При покупке квартиры, полученной по наследству, нужно тщательно проверить соблюдение порядка наследования, подтверждение степеней родства с умершим собственником. Приобретая квартиру, где есть несовершеннолетние, следует знать, что оформление документов в опекунском совете займет по времени до 1-го месяца. Необходимо выяснить, как часто квартира покупалась и продавалась. Если жильцы в ней подолгу не задерживались, а старались поскорее продать, то, возможно, что-то их сильно не устраивало. Следует помнить, что низкая цена увеличивает риск оспаривания сделки. Такая сделка может быть признана недействительной. Собираясь покупать квартиру, следует учесть, что в ее цену не входят 5% риэлторских услуг, атакже придется перечислить 1% Пенсионному фонду, и уплатить госпошлину — тоже 1% от стоимости квартиры. Нотариальное оформление стоит от 1500 до 1250 грн, справка из бюро технической инвентаризации — еще 900 грн., последующая регистрация в БТИ-350 грн.. Следует иметь в виду, что «квартир с телефоном» в продаже не бывает. Телефон, интернет, кабельное ТВ — собственность оператора, а не владельца квартиры, поэтому договор на услуги могут забрать или расторгнуть. Важно узнать, была ли квартира ранее предметом судебных разбирательств? В этих случаях на жилье могут наложить арест, да и вообще неизвестно, чем еще закончатся новые разбирательства. Не стоит совершать сделку с недвижимостью втайне от родственников и знакомых. Наоборот, чем больше родных и близких об этом будут знать, тем лучше. На переговоры с продавцом стоит привлечь профессионала. Для большинства людей покупка квартиры представляет собой самую серьезную сделку в их жизни, а чтобы научиться ориентироваться в лабиринтах рынка недвижимости, отделяя ложь от истины, нужно, как минимум время. И здесь на помощь могут прийти посредники. Риэлтерская фирма посоветует, как правильно провести сделку по покупке недвижимости, проверит и сопоставит все риски и помехи предполагаемой покупки, поможет просчитать расходы и правильно организует сделку. Во многих агентствах недвижимости имеются свои юристы и нотариусы. С помощью опытного риэлтора приглянувшуюся квартиру можно досконально проверить и купить, причем, даже в кредит. Тем, для кого выбор варианта покупки квартиры превращается в непосильную задачу, можно оплатить услуги профессионального риэлтора и довериться ему. Как правило, риэлторские агентства берут за услуги до 5% от стоимости квартиры. И хотя это не маленькая сумма, с другой стороны риск мошенничества при заключении договора с риэлтором значительно снижается. Но и здесь не следует забывать, что по-настоящему опытных, знающих специалистов не так уж и много, поэтому следует понимать действия риэлтора и, если что, требовать от него объяснений.