Основные параметры ипотечного продукта «Комбинированная ставка»* Вид продукта

Основные параметры ипотечного продукта «Комбинированная ставка»*
Вид продукта
1. Объект (цель)
кредитования
2. Финансовые
условия
Валюта кредита
Срок
кредитования
Процентная
ставка**
Ипотечный кредит
Приобретение недвижимости
Российские рубли
• Минимальный срок кредита 5 лет
• Максимальный срок кредита 25 лет
Фиксированная процентная ставка на первые 5 лет, далее – плавающая в соответствии с Условиями
кредитования.
Срок,
мес.
6-7 лет
8-10 лет
11-15 лет
16-20 лет
21-25 лет
Размер
П/В
Первые пять лет (фиксированная ставка)
11,25%
11,50%
11,75%
12,00%
12,25%
ПВ ≥ 50%
30% ≤ ПВ
11,50%
11,75%
< 50%
15% ≤ ПВ
11,75%
12,00%
< 30%
Оставшийся срок кредитовая (переменная ставка)
5,25%+
5,50%+
ПВ ≥ 50%
MosPrime3М
MosPrime3М
30% ≤ ПВ
5,50%+
5,75%+
< 50%
MosPrime3М
MosPrime3М
15% ≤ ПВ
5,75%+
6,00%+
< 30%
MosPrime3М
MosPrime3М
12,00%
12,25%
12,50%
12,25%
12,50%
12,75%
5,75%+
MosPrime3М
6,00%+
MosPrime3М
6,25%+
MosPrime3М
6,00%+
MosPrime3М
6,25%+
MosPrime3М
6,50%+
MosPrime3М
6,25%+
MosPrime3М
6,50%+
MosPrime3М
6,75%+
MosPrime3М
MosPrime3М — независимая индикативная ставка, рассчитываемая Национальной валютной
ассоциацией на основе ставок предоставления рублевых депозитов ведущими участниками
российского денежного рынка.



Минимальная
сумма кредита



Максимальная
сумма кредита
Первоначальный
взнос
Обеспечение:
5. Условия
реализации
Требования к
Заемщику
Для Заемщиков, подтверждающих доход по форме банка процентная ставка увеличивается
на 0,5%.
Для Заемщиков, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также
индивидуальными предпринимателями, процентная ставка увеличивается на 1 %.
Для Заемщиков, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, МО или ЛО,
процентная ставка увеличивается на 0,25%
300,000.00 (Триста тысяч) рублей (за пределами г. Москвы, Московской области и г. СанктПетербурга);
450,000.00 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей (г. Санкт-Петербург);
600,000.00 (Шестьсот тысяч) рублей (Москва и Московская область).
Без ограничений
от 15%
Залог приобретаемой недвижимости
1. Гражданин РФ, иностранный гражданин
2. Возраст заемщика:
 не менее 21 года на момент выдачи Ипотечного кредита;
 не превышает 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита.
3. Категории заемщиков:
 наемные сотрудники:
- физические лица, не имеющие доли в уставном капитале компаний-работодателей или
обладающие, в совокупности с родственниками, долей, не превышающей или равной 25%
от уставного капитала компании;
- физические лица, работающие у индивидуальных предпринимателей, не являющихся их
родственниками, по трудовым договорам/книжкам и/или договорам гражданско-правового
характера;
1
 учредители/ соучредители:
- физические лица, обладающие долей, превышающей 25% от уставного капитала
компании, обладающие в совокупности с их родственниками долей, превышающей 25% от
уставного капитала компании, имеющие родственников, обладающих долей, превышающей 25% от
уставного капитала компании
 индивидуальные предприниматели:
- лица, ведущие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
4. Трудовой стаж:
 По основному месту работы – 1 год в одной сфере деятельности или в рамках одной
профессии (по основному месту работы) с 01.01.2003 или стаж работы Заемщика
составляет не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
 По месту работы по совместительству должен быть не менее 6 месяцев в заявленной
компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее
совместительство). При этом непрерывный трудовой стаж в этой сфере деятельности или профессии
должен составлять не менее 1 года;
 Минимальные требования к наличию трудового стажа по последнему месту работы
не устанавливаются, необходимо прохождение испытательного срока.
Требования к
обеспечению
Требования по
страхованию
Порядок платежей
по основному
долгу
Порядок
начисления и
оплаты процентов
Досрочное
погашение
Предмет ипотеки должен находиться в регионах и областях присутствия Банка



страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения.
страхование риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности.
страхование риска прекращения права собственности на квартиру,
(ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц.
обременения
Ежемесячное погашение одновременно с процентами за пользование кредитом.

Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего
за днем предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита
включительно на Остаток ссудной задолженности, учитываемой КРЕДИТОРОМ на
Ссудном счете Заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки,
установленной кредитным договором, и фактического количества дней временного периода
для начисления процентов.
 Базой для начисления процентов по Кредиту является действительное число календарных
дней в году (365 или 366 дней соответственно).
 Заемщик погашает Кредит и уплачивает проценты, начисленные на Кредит, путем
осуществления ежемесячных платежей
Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше: г.Москва и Московская
область - 60000 руб., г.Санкт-Петербург - 45000 руб., другие регионы - 30000 руб.
После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата Кредита производится перерасчет
ежемесячного аннуитетного платежа.
Перерасчет срока возврата Кредита в указанном случае не допускается.
** Для данного продукта устанавливаются минимальные и максимальные значения, которые может принимать ставка по
данным продуктам по истечении пяти первых лет жизни кредита (маржа+индекс).
В случае если значение процентной ставки составит величину менее минимального значения, то процентная ставка на
соответствующий период времени устанавливается равной минимальному значению. Если значение процентной ставки
превысит максимальное значение, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной
максимальному значению.
Срок, 6-7 лет
8-10 лет
11-15 лет
16-20 лет
мес.
Категория
Минимальное значение процентной ставки
Категория 1
Категория 2
10,75 %
Категория 3
Максимальное значение процентной ставки
Категория 1 16%
18%
20%
20%
Категория 2 16,50%
18,50%
20,50%
20,50%
Категория 3 17%
19%
21%
21%
21-25 лет
20%
20,50%
21%
2