ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № _____ купли-продажи земельного участка

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № _____
купли-продажи земельного участка
г. Красноярск
«___» ______________ 2011 г.
Дачное некоммерческое партнерство «Скандинавская деревня», именуемое в дальнейшем
Продавец, в лице председателя правления Башкирцева И.Е., действующего на основании Устава, с одной
стороны,
и
_________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, руководствуясь действующим законодательством
и учитывая разъяснения Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 54 от 11.07.2011
года «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу
недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка, основные
условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.
1.2. На момент заключения настоящего договора Продавец является собственником ниже указанного
земельного участка: кадастровый номер 24:11:0280201:184, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общая площадь 127900 кв.м., расположен
по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, участок находится примерно в 700 м по
направлению на юго – восток от ориентира д. Вечерницы.
1.3. На момент заключения настоящего договора Покупатель является собственником
нижеуказанного Дачного дома: _________________________________________________________________
1.4. В целях исполнения обязательств по настоящему договору Продавец обязуется выделить из
указанного выше земельного участка, земельный участок который в будущем будет продан Покупателю,
зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок за Продавцом, и после этого
заключить с Покупателем основной договор купли продажи выделенного участка, на условиях указанных
в настоящем договоре.
1.4. Основной договор должен быть заключен Сторонами в срок не позднее 30 дней с момента
государственной регистрации права собственности за Продавцом, на выделенный земельный участок.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный
участок, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить цену, предусмотренную в договоре.
2.2. План выделяемого Участка, приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью
предварительного договора.
2.3. По основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя ниже
следующий земельный Участок: Местонахождение Участка: Россия, Красноярский край, Емельяновский
район, участок находится примерно в 700 м по направлению на юго – восток от ориентира д. Вечерницы.
2.4. Примерная площадь Участка: ________________ м.кв.
2.5. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
2.6. Обременения земельного Участка: не имеется.
2.7. Разрешенное использование: дачное строительство.
2.8. Использование соседних земельных участков: дачное строительство.
2.9. Цена Участка ______________________________________________________.
2.10. Стоимость земельного участка будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке:
В течение _____ со дня заключения предварительного договора Покупатель обязуется выплатить
Продавцу в качестве задатка сумму, составляющую _____________________________________.
2.12. Цена сделки по основному договору, указанная в п. 2.9, уменьшенная на сумму уплаченного
Покупателем задатка, будет оплачена Продавцу в день подписания Сторонами Основного договора купли
продажи выделенного земельного участка.
2.13. Продавец обязан:
В соответствии с настоящим договором заключить в будущем договор купли продажи на выделенный
земельный участок.
2.14 Покупатель обязан:
2.14.1. Совершать все действия, необходимые для заключения основного договора.
2.14.2. Оплатить покупку Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.15. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность
Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, подписания
Передаточного акта и перехода права собственности на выделенный земельный Участок на имя
Покупателя.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае отказа Покупателя от заключения основного договора, задаток остается у Продавца.
3.2. В случае отказа Продавца от заключения основного договора, продавец возвращает Покупателю
двойную сумму задатка.
3.3. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне
убытки за вычетом суммы задатка.
3.4. В случае невнесения Покупателем суммы задатка в размере и сроки, указанные в п. 2.10.
договора, настоящий договор считается незаключенным.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте данного предварительного договора, будут разрешаться путем
переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры передаются на
рассмотрение и окончательное разрешение в Постоянно действующий Третейский суд при ООО «Паритет»
(ИНН 2466102957, юридический адрес: г. Красноярск ул. Обороны, д. 3, адрес рассмотрения споров: г.
Красноярск, ул. Ленина д. 113, оф. 511).
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и
действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
5.2. Предварительный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.
6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Покупатель: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________