В Высший Арбитражный Третейский Суд г. Москвы 125047, г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 43 8 (495) 740 23 29 Истец: ООО «ХХХХ» Ответчик: «YYYY» Цена иска: Третейский сбор: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора найма и взыскании задолженности по договору найма В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № 77 АА 596285 от 09.09.2002 г. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, _____________ 7 июня 2005 г. Истец заключил с Ответчиком Договор найма жилого помещения, общей площадью 66,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, _____________. Вместе с Ответчиком жилое помещение было предоставлено членам его семьи: жене, сыну и дочери. Указанное изолированное жилое помещение передано Ответчику по акту приема-передачи. Ответчик и члены его семьи пользуются переданным помещением, что подтверждается показаниями соседей. С мая 2007 г. Ответчик перестал вносить плату за помещение. На сегодняшний день задолженность по договору найма жилого помещения составляет 3 600 дол США, что эквивалентно на 07.11.2007 г. 88 643 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот сорок три) рубля. 15 октября 2007 года ответчику была направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в срок до 31 октября 2007 года, однако настоящая претензия была оставлена ответчиком без внимания. Третейское соглашение достигнуто Сторонами в п. ___ Договора (Приложения к договору). Согласно п. 3. ст. 682 ГК РФ «плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации». В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Согласно п. 5.2. договора найма жилого помещения от 7 июня 2005 г. настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 131, 132, ГПК РФ, ПРОШУ: Расторгнуть договор найма жилого помещения от 7 июня 2005 г. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма в размере 88 643 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот сорок три) рубля. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату третейского сбора. Приложение: 1. Копия договора найма жилого помещения от 7 июня 2005 г. 2. Копия уведомления Истцом Ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. 3. Копия договора на оказание консультационных (юридических) услуг № 110-07 от 18.09.2007 г. 4. Квитанция об уплате третейского сбора. 5. Копии искового заявления для Ответчика. 6. Копия доверенности. "___"_________ 2007 г. Представитель по доверенности ________________