Продукт №1 - Владимирский ипотечный фонд

Программа 1. Продукт 1.
Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
«Федеральная программа АИЖК»
Продукт: «Вторичный рынок»
Цель:
- приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 30% стоимости приобретаемого жилого помещения
Максимальный размер
займа:
до 3 000 000 руб. (не более
от 300 000 руб. (не менее
Минимальный размер
70% от стоимости жилого
30% от стоимости жилого
займа:
помещения)
помещения)
от 3-х до 30 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12)
- залог приобретаемой жилой недвижимости;
- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);
- имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость).
Срок займа:
Обеспечение займа:




Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа.
Возраст Заемщика от 18 до 65 лет
На момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65 лет.
Количество заемщиков - до трех человек (в т.ч. и не состоящих между собой в родственных связях)
Учитываемый вид дохода
Заемщика:
- доход по основному месту работы (2-НДФЛ);
- доход от работы по совместительству (2-НДФЛ);
- доход от пенсионных выплат;
- доход от сдачи в аренду недвижимости;
- доход от предпринимательской деятельности (не должен превышать более 50% от
общего совокупного дохода заемщиков).
через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию
Получение Продавцом денежных средств
или в день проведения ипотечной сделки1
Комиссия за открытие и ведение счета
(единовременно, при выдаче кредита):
Мораторий на досрочное полное/частичное
погашение кредита:
Минимальный размер частичного досрочного
погашения Кредита:
0,3%2 от суммы займа, минимум 3000 руб.
отсутствует
10 000 рублей
Иные условия:
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его
супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода).
2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по
совместительству), а для лиц осуществляющих предпринимательскую деятельность – 2 года.
3. Лица, не достигшие возраста 18 лет могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в
следующих случаях:
- при наличии Сертификата (свидетельства) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения и оформления его в
собственность всех членов семьи Заемщика, в том числе несовершеннолетних;
- при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения и одновременном
приобретении жилого помещения с помощью кредитных средств и последующим залогом с выделением доли в праве собственности
этому несовершеннолетнему (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка).
Требования к предмету залога:
- должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в не - должен иметь исправное состояние сантехнического
обременен ипотекой, наймом или правом временного оборудования, дверей, окон и крыши;
безвозмездного пользования);
- не должен находиться в аварийном состоянии;
- должен быть подключен к электрическим, паровым или - не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
газовым системам отопления;
-иметь железобетонный, каменный или кирпичный
- отсутствие неузаконенной перепланировки;
фундамент.
Заемщик (покупатель) после проведения ипотечной сделки в обязательном порядке регистрируется по адресу
приобретаемого жилого помещения (в качестве подтверждения представляет копию соответствующей страницы паспорта).
1
2
На время гос.регистрации перехода права собственности с Продавецом заключается договор поручительства.
При получении Продавцом денежных средств в день сделки оплачивается комиссия – 0,4% (минимум 4000 руб.)
Телефон для справок – 44 – 77 – 00 (многоканальный)
Документы для подачи Заявления на кредит/займ:
Документы, обязательные к предоставлению3.
(+Справка о прописке- предоставляется только по требованию
1 Паспорт
консультанта)
книжка /Служебный контракт+Справка с места прохождения
2 Трудовая
службы5
4
Справка о размере дохода с места основной работы и по
5
3 совместительству (при наличии) - справка по форме 2НДФЛ,
предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних
месяцев)6.
Оригинал
Копия, заверенная
работодателем
(образец находится у
консультанта).
Оригинал
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии
а
Оригинал
Военный билет (для лиц призывного возраста).
о браке, брачный контракт (Свидетельство о
б Свидетельство
расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга, детей)
в
г
Свидетельство о рождении детей ( и паспорт для несовершеннолетних,
достигших 14 летнего возраста)
Трудовой договор + Приказ о принятии на работу
по совместительству
удостоверение и Справка соц. службы (о получении
д Пенсионное
пенсии в течение последних 6-ти месяцев)
Оригинал
Оригинал
Копия, заверенная
работодателем
(образец находится у
консультанта).
Оригинал
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков
(созаемщиков) и продавцов.
При подаче заявки на кредит/займ, Заемщиком по установленной форме заполняется анкета (форма анкеты выдается
консультантом)
4
Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности
5
Служебный контракт и Справка с места прохождения службы предоставляется только Заемщикам,и проходящими
службу ( военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т.п.)
6
Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляются Справки о доходах, должен быть одинаков
(например, если сделка в октябре, то у Заемщиков в Справкео доходах должен быть указан период с января по сентябрь).
3
Телефон для справок – 44 – 77 – 00 (многоканальный)