Продукт №1 - Владимирский ипотечный фонд

Телефон для консультаций: (4922) 44-77-00 (многоканальный)
Программа 1. Продукт 7.
Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
«Федеральная программа АИЖК»
Продукт: «Материнский капитал»
- приобретение квартиры в многоквартирном доме с использованием средств Материнского семейного
капитала
Размер кредита1
до 50%
до 60%
до 70%
«Новостройка»2
Процентная ставка:
10,25%
10,50%
10,75%
«Вторичный фонд»
11,25%
11,50%
11,75%
Возможность увеличения максимальной суммы займа, на которую может рассчитывать заемщик с
учетом его доходов, но не более чем на сумму средств Материнского семейного капитала (далее –
Особенность:
МСК)3
Цель:
Первоначальный взнос:
от 10% 4стоимости приобретаемого жилого помещения
Максимальный размер
займа:
до 4 000 000 руб. (не более
от 400 000 руб. (не менее
Минимальный размер
90% от стоимости жилого
30% от стоимости жилого
займа:
помещения)
помещения)
от 3-х до 30 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12)
- залог приобретаемой жилой недвижимости;
- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);
- имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость).
Срок займа:
Обеспечение займа:




Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа.
Возраст Заемщика от 18 до 65 лет
На момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65 лет.
Количество заемщиков может быть до четырех человек, в т.ч. и не состоящих между собой в
родственных связях.
Учитываемый вид дохода
Заемщика:
- доход по основному месту работы (2-НДФЛ);
- доход от работы по совместительству (2-НДФЛ);
- доход от пенсионных выплат;
- доход от сдачи в аренду недвижимости;
- доход от предпринимательской деятельности (не должен превышать более 50% от
общего совокупного дохода заемщиков).
Получение кредитных средств Продавцом:
Комиссия за открытие и ведение счета
(единовременно, при выдаче кредита)
Обязательное досрочное погашение займа за
счет средств МСК
Минимальный размер частичного досрочного
погашения займа после 6-ти месяцев
через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию
или в день проведения ипотечной сделки5
0,3% от суммы займа (минимум 3000 рублей)
В течение 6- ти месяцев с момента предоставления займа
10 000 рублей
Иные условия:
1. Одним из заемщиков обязательно должен являться распорядитель МСК, удовлетворяющий всем требованиям,
предъявляемым к заемщику (допускается отсутствие доходов)
2. Приобретаемое жилое помещение (Квартира) оформляется в собственность заемщика распорядителя МСК и всех
совместно проживающих членов его семьи (включая несовершеннолетних) 6
3. Ипотечный кредит предоставляется только в случае, если заемщик-распорядитель МСК еще не использовал средства
МСК (исключение: единовременная выплата в размере 12000 рублей)
Требования к предмету залога:
- в зависимости от выбранного ипотечного продукта («Покупка. Квартира», «Новостройка»)
Заемщик (покупатель) после проведения ипотечной сделки в обязательном порядке регистрируется по адресу
приобретаемого жилого помещения (в качестве подтверждения представляет копию соответствующей страницы паспорта).
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.
Без учета средств Материнского семейного капитала
в жилом доме не ранее 2007 года постройки, находящаяся в собственности юридического лица.
3 Например, если совокупного дохода заемщиков хватает только, чтобы взять ипотечный кредит в размере 1000000 рублей, то имея
сертификат МСК, возможно увеличение указанной суммы займа почти на сумму средств МСК
4
С учетом суммы средства МСК
1
2 Квартира
5
На время гос.регистрации перехода права собственности Продавец заключает договор поручительства.
6
Согласно ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей»
Телефон для консультаций: (4922) 44-77-00 (многоканальный)
Документы для подачи Заявления на кредит/займ:
1
2
3
4
5
Документы, обязательные к предоставлению.
Декларация заемщиков (по установленной форме – взять у консультанта)
Паспорт: все страницы
Оригинал
Копия и оригинал7
Справка из паспортного стола (об адресе места регистрации Заемщика)
Документ об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.)
Трудовая книжка8/Трудовой договор9 (образец заверения взять у
консультанта).
Оригинал
Копия и оригинал
Копия, заверенная
работодателем
9
Справка с места работы5 основной и по совместительству (по установленной
форме – взять у консультанта)
Справка с места основной работы и по совместительству (при наличии) о
размере дохода5 - справка по форме 2НДФЛ, предоставляется с начала года
(доход учитывается не менее чем за 6 последних месяцев)10.
Свидетельство о предоставлении средств МСК
10
Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств МСК
6
7
Оригинал
Оригинал
Копия
Оригинал
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии
а
Военный билет (для лиц призывного возраста).
Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении
брака, Свидетельство о смерти супруга, детей)
Свидетельство о рождении детей и паспорта для несовершеннолетних,
достигших 14 летнего возраста.
Трудовой договор с работы по совместительству (образец заверения взять у
консультанта).
б
в
г
д
Приказ о принятии на работу по совместительству
е
Справка из банка-кредитора (об остатке долга, ежемесячном платеже,
информация о кредитной истории), кредитный договор, график платежей 11
ж
Пенсионное удостоверение и Справка соц. службы (о получении пенсии в
течение последних 6-ти месяцев)
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия, заверенная
работодателем
Копия, заверенная
работодателем
Оригинал
Копия и оригинал
Расходы Заемщика при совершении ипотечной сделки
Услуги
Ипотечного
Фонда
Иные
расходы
Льготные категории*
Иные лица
Оценка платежеспособности Заемщиков
10000 руб.
11000 руб.
Подготовка и оформление ипотечной сделки
12000 руб.
13000 руб.
Оценка жилья независимым оценщиком
открытие
Комиссионные банка:
аккредитива
Страховка (личная и имущественная)
Регистрация ипотечной сделки в УФРС по
Владимирской области (гос.пошлина)
2500 руб.
0,3% от суммы займа (min. 3000 руб.)12
по тарифам Страховой компании
2000 руб.
_______________________________________
*Льготные категории:
Молодая семья - семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не
превышает 35 лет, и одного и более детей (Закон ВО от 07.05.2007г. №50-ОЗ).
Бюджетники – работники организаций (некоммерческих) финансируемых из бюджета (любого уровня).
Многодетные семьи - семьи, имеющие в своем составе трех и более несовершеннолетних детей.
Все копии документов на отдельном листе формата А4
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.
При требовании копии и оригинала, оригинал предоставляется для сверки.
Документы, которые необходимо обновлять при каждой повторной оценке платежеспособности
9
Трудовой договор (служебный контракт) предоставляется только заемщиками проходящие службу – военные, сотрудники правоохранительных
органов, сотрудники МЧС и т.д.
10
Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляется Справка, должен быть одинаков (например, если сделка в октябре, то у обоих
Заемщиков в Справке должен быть период с января по сентябрь).
11
При наличии активного кредита (в т. ч. кредитная карта)
12
При предоставлении кредитных средств в день сделки: 0,4% от суммы займа (min. 4000 руб.)
7
8