Постановление Администрации Калязинского района №914 от

Администрация Калязинского района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
31 декабря
2015г.
г.Калязин
№ 914
Об установлении максимального размера
дохода граждан и постоянно проживающих
совместно с ними членов их семей и стоимости
подлежащего налогообложению их имущества в
целях признания граждан нуждающимися в
предоставлении жилых
помещений по
договорам
найма
жилых
помещений
жилищного фонда социального использования.
В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, законом
Тверской области от 06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных
отношений в сфере предоставления на территории тверской области жилых
помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования», Администрация Калязинского района,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить Порядок установления максимального размера дохода граждан
и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости
подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан
нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых
помещений жилищного фонда социального использования (прилагается).
2.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы
администрации района, заведующего отделом ЖКХ, транспорта и связи
Харабажиу Н.А.
Глава района
К.Г.Ильин
УТВЕРЖДЁН
Постановлением администрации
Калязинского района
от 31.12.2015г. №914
ПОРЯДОК
установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с
ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях
признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования.
1. Максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов
их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания
граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых
помещений жилищного фонда социального использования, устанавливается органами местного
самоуправления Тверской области и не может превышать размер, позволяющий такому
гражданину и постоянно проживающим совместно с ним членам его семьи приобрести жилое
помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение
жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования Тверской
области.
2.Значение максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих
совместно с ними членов их семей в целях признания граждан нуждающимися в
предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования рассчитывается по следующей формуле:
 Пс

Пл
nЦс
Рк


1200

1
Рд

1
Ди
1
Пп
 Пс

1 
 1200

12
,
48


18

3

40862
,
60

0
,
7



1
1200



 
54032
,
13
1
0
,
35
1

183
,
48
 12

1



 1200

Рд — значение максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих
совместно с ними членов их семей в целях признания граждан нуждающимися в
предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования, на территории Калязинского района такой показатель равен
54 032,13 руб.;
Пл —размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма
жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на одного
человека, установленная администрацией Калязинского района и которая составляет 18 кв. м.;
n—количество членов семьи; которое равно 3;
Цс — показатель стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, равный размеру средней
рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Калязинскому району,
рассчитанный органом, уполномоченным Правительством Тверской области. По Калязинскому
району на 2016 год вышеназванный показатель составляет 40 862,60 руб. за 1 кв. м. согласно
Постановлению Правительства Тверской области от 23.06.2015 № 296-пп;
Рк — доля использования средств ипотечного кредита (займа) при приобретении
гражданами жилья от стоимости такого жилья, равная 0,7;
Пс — средневзвешенная годовая процентная ставка по ипотечным кредитам (займам),
которая составляет 12,48 % по Тверской области (согласно сведениям, размещенным на
официальном сайте Банка России);
Пп — средневзвешенный срок (в календарных месяцах) ипотечных кредитов (займов),
который составляет 183 месяца по Тверской области (согласно сведениям, размещенным на
официальном сайте Банка России);
Ди — максимально допустимая доля платежа по ипотечному кредиту (займу) в доходе
гражданина и (или) постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, равная 0,35.
Средневзвешенная годовая ставка процента и средневзвешенный срок (в календарных
месяцах) ипотечных кредитов (займов) в Тверской области определяются по данным Банка
России об условиях ипотечных кредитов, размещенным на сайте Банка России в разделе
«Отдельные показатели по
кредитам в рублях, предоставленным кредитными организациями физическим лицам
(региональный разрез)», по состоянию на 1 января текущего года.
Граждане признаются нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования в случае, если фактический
среднемесячный доход граждан и постоянно проживающих с ними членов их семей составляет
показатель, не превышающий значение максимального размера дохода вышеуказанных граждан и
постоянно проживающих с ними членов их семей.
3. Значение максимального размера стоимости подлежащего налогообложению
имущества граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей в целях
признания граждан нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования рассчитывается по
следующей формуле:
Ст

Пл

n

Цс

(
1

Рк
)

18

3

40862
,
60

(
1

0
,
7
)

661974
,
12
Ст — значение максимального размера стоимости подлежащего налогообложению
имущества гражданина и (или) постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи в
целях признания граждан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору
найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, на территории
Калязинского района такой показатель равен 661 974,12 руб.;
Пл — размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма
жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на одного
человека, установленная администрацией города Тверь и которая составляет 18 кв. м.;
n—количество членов семьи, которое равно 3;
Цс — показатель стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, равный размеру средней
рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному
району или городскому округу Тверской области, рассчитанный органом, уполномоченным
Правительством Тверской области. По Калязинскому району на 2016 год вышеназванный
показатель составляет 40862,6 руб. за 1 кв. м. согласно Постановлению Правительства
Тверской области от 23.06.2015 № 296-пп;
Рк — доля использования средств ипотечного кредита (займа) при приобретении
гражданами жилья от стоимости такого жилья, равная 0,7.
Граждане признаются нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в случае, если
фактическая стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и постоянно
проживающих с ними членов их семей составляет показатель, не превышающий значение
максимального размера стоимости подлежащего налогообложению имущества вышеуказанных
граждан и постоянно проживающих с ними членов их семей.