ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО АРЕНДЕ нежилого помещения в центре г.Новосибирска для размещения филиала, отделения, головного офиса банка 1. Месторасположение, основные ориентиры: Адрес помещения: Российская Федерация, Новосибирск, улица Челюскинцев, дом 14/1. Новосибирская область, город Нежилое помещение расположено в одноэтажной кирпичной пристройке к жилому дому на первой линии улицы Челюскинцев в Железнодорожном районе города Новосибирска, год постройки: 1985, процент физического износа здания по данным БТИ – 14%. Справка: Железнодорожный район Новосибирска – это старейший район города. Улица Челюскинцев является одной из ключевых магистралей Железнодорожного района. 2. Технические характеристики помещения: По данным последней составляет 602,3 кв.м. технической инвентаризации общая площадь помещения Помещение состоит из более 400 кв.м торговых площадей свободной планировки с несущими колоннами, идеально подходящими для размещения розничного отдела банка, оставшаяся часть помещений может быть использована для размещения управленческого персонала (офисная часть), а также кассового узла, хранилища, депозитария (в данной части помещения может быть реализована повышенная степень безопасности ввиду отсутствия окон), а также помещений для персонала. Отделка фасада помещения: натуральный гранит, алюкобонд. Окна: кашированные, витринного типа. Запасной выход: есть. Приточно-вытяжная вентиляция: есть. Пожарный водопровод: есть. Система кондиционирования воздуха: есть. Наличие собственной оборудованной парковки: есть (как со стороны главного фасада здания, так и со стороны двора). Благоустроенная территория: есть (покрытие тротуарной плиткой, ступени для подъема к главному входу в помещение). Выделенные мощности: Электроэнергия: 45,9 кВт (при необходимости увеличивается); Теплоэнергия: в пределах 208 Гкал в год, собственный теплоузел в составе помещения. 1 На имя собственников заключены все необходимые для эксплуатации помещения договоры с обслуживающими и энергоснабжающими организациями. Основные плюсы местоположения объекта: 1) Первая линия домов. 2) Расположение в центре города Новосибирска на магистрали с большим автомобильным трафиком. 3) Хорошая проходимость. Нахождение в непосредственной близости с современными торгово-офисными центрами, ДК Железнодорожников и вокзала «Новосибирск-Главный». 4) Наличие собственной вместительной автомобильной парковки. 3. Правообладатели: Собственниками помещения являются 3 (Три) физических лица в долях. 4. Важные примечания: Предлагаемое в аренду помещение не имеет никаких обременений, ограничений, не находится в споре. Вышеуказанным собственникам также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации дома. 5. План помещения: 6. Основные условия аренды помещения: Арендная ставка: по договоренности; Срок аренды: долгосрочный договор; Площадь помещения в аренду: 603,2 *кв.м.; Прочие условия: коммунальные платежи относятся на арендатора. Арендные «каникулы»: есть *. *Вышеуказанные условия являются предметом для переговоров. 7. Фотографии помещения: 2 8. Контакты собственника в г.Новосибирске: Шагина Екатерина Александровна Мобильный телефон: +7-913-912-07-14 (круглосуточно) E-mail: 4-rooms@mail.ru 9. Примечания: Оплатим услуги посредника. 3