2009-09-24 <="" a="" style="font-weight: normal; color: rgb(204, 51, 0); text-decoration: underline; ">Вопрос Нужна ли государственная экспертиза проектной документации на реконструкцию помещения площадью 40 квадратных метров, расположенного в пятиэтажном жилом доме, при том, что это помещение переводят из жилого в нежилое (предусматривается разместить офис). Ответ: В данном случае в качестве объекта капитального строительства рассматривается само жилое здание, в котором планируется реконструкция. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если при производстве работ планируется изменение параметров жилого здания, его частей, качества инженернотехнического обеспечения объекта, то такое изменение рассматривается как реконструкция жилого здания, и соответствующая проектная документация подлежит государственной экспертизе в установленном законодательством порядке. http://www.gge.ru/images/16.gif Федеральное автономное учреждение «Главное управление Государственной экспертизы» ФАУ «Главгосэкспертиза России» ООО Тульский Центр Независимых Экспертиз «Эксперт Групп» проводит экспертизы на основании: Устава ООО «ТЦНЭ «Эксперт Групп», зарегистрированным Межрайонной ИФНС №10 по Тульской области ст:41; ФЗ №73 от 31.05.2001 г «О судебно-экспертной деятельности в РФ», свидетельства Палаты судебных Экспертов «НП СУДЭКС» №9044. cвидетельства НП "Сообщество оценочных компаний "СМАО" Добавленно 19 марта 12 года От: Шмачкова Любовь Николаевнаe В подвале дома (5 эт., кирпичный, подвал глубокий, все время подтапливается, дому 50 лет) строится магазин. Собираются делать 2 выхода через фундамент дома. Экспертиза была проведена ООО "ПСП"с лицензией СРО. Должна ли быть проведена Государственная экспертиза? Ответ Добавленно 19 2012 года Нет, для данной процедуры достаточно обычной экспертизы. В государственной экспертизе нет необходимости. Уточнение предыдущего вопроса Добавленно 19 марта 12 года От: Шмачкова Любовь Николаевна А как же статья 49 Градостроительного кодекса РФ, где говорится, что Гос.экспертиза не проводится для домов, с количеством этажей не более чем три? Или я что-то не понимаю. Ответ Добавленно 19 марта 2012 года Нет вы правы, Гос.экспертиза необходима на этот объект при новом строительстве, вы видимо неправильно первоначально поставили вопрос, вы сделали акцент на выходы через фундамент ( в контексте якобы объект уже существует). А если его еще нет, вы совершенно правы, ст.49 ГК РФ работает, если нарушаются ваши правы, обратитесь в Прокуратуру и в Управление Градостроительства "Администрации".