Кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и

Кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и земель
промышленности на территории Республики Карелия
В условиях развивающегося рынка в России растет важность актуальной
кадастровой оценки земель. Кадастровая оценка земель проводится для земель
различных категорий и целевого назначения: это оценка земель населенных пунктов и
дачных участков, сельскохозяйственных угодий и земель промышленного назначения и
т.д.
Землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за
использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для расчета величины
земельного налога и арендной платы определяется кадастровая стоимость земельного
участка, получаемая в процессе проведения работ по кадастровой оценке земель.
Кадастровая оценка земель – это процесс определения удельного показателя
кадастровой стоимости земель. Расчет производится по специальной методике,
утвержденной Правительством РФ. Результаты проведения работ по определению
кадастровой стоимости земельных участков вносятся в Государственный кадастр
объектов недвижимости.
Так, в результате проведения работ по актуализации государственной
кадастровой оценки, Постановлением Правительства Республики Карелия от 16 ноября
2011 года № 312-П были утверждены результаты государственной кадастровой оценки
земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны,
безопасности и земель иного специального назначения на территории Республики
Карелия.
Постановлением Правительство Республики Карелия от 16 ноября 2011 года №
311-П были утверждены результаты новой государственной кадастровой оценки земель
особо охраняемых территорий и объектов Республики Карелия.
Необходимо отметить, что указанными документами были утверждены удельные
показатели кадастровой стоимости земельного участка, определяющие стоимость 1 кв.м.
Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается путем умножения удельного
показателя кадастровой стоимости земельного участка на площадь.
Результаты проведения работ по актуализации кадастровой стоимости были
переданы в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике
Карелия в декабре 2011 года и были внесены в государственный кадастр недвижимости.
Первые налоговые квитанции с возросшей суммой земельного налога граждане
получат в 2012 году. В них будет содержаться данные о земельном налоге за 2011 год.
Для сведения сообщаем, что в Российской Федерации изменились сроки
проведения кадастровой оценки земель. Согласно постановлению Правительства РФ от
30.06.2010 года № 478 «О внесении изменения в Правила проведения государственной
кадастровой оценки земель» внесена поправка, отменяющая запрет на проведение
кадастровой оценки земель чаще 1 раза в 3 года. Напомним, ранее государственная
кадастровая оценка земель проводилась не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1раза в 3 года.
Постановление Правительства РФ отменило нижний предел проведения государственной
кадастровой оценки. Сегодня у органа власти, который инициирует её проведение, есть
возможность оперативно реагировать на изменение экономической ситуации в
зависимости от состояния рынка недвижимости, сложившегося уровня рыночных цен в
регионе. То есть кадастровая стоимость земельных участков теперь может быть ближе к
рыночной. В настоящее время государственная кадастровая оценка земель осуществляется
за счет федерального бюджета, поэтому периодичность проведения оценочных работ
напрямую зависит от размера бюджета и запланированных мероприятий в рамках целевых
программ.
Обращаем внимание, что уведомление об изменении кадастровой стоимости не
получат правообладатели тех земельных участков, чьи адреса отсутствуют в
Государственном кадастре недвижимости. Такие владельцы могут обратиться в ФБУ
«Кадастровая палата» по Республике Карелия с заявлением об изменении адреса
правообладателя. Адреса пунктов приема заявителей можно узнать на официальном сайте
Управления Росреестра по Республике Карелия (www.to10.rosreestr.ru ) в разделе
«Кадастровый учет», подраздел «О ФБУ «Кадастровая палата». Кроме того, там же
размещены Постановление Правительства Республики Карелия от 16 ноября 2011 года №
311-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 16 ноября 2011 года № 312П и утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель
промышленности и земель иного специального назначения и земель особо охраняемых
территорий и объектов Республики Карелия.