Муниципальный контракт купли-продажи недвижимого имущества. г. Димитровград «___»_______ 2007 г. Мы, _________________________________________________________________________ ________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, юридический адрес: Ульяновская обл., г. Димитровград, ул. Гагарина, д.16, ИНН ______________, в лице председателя Комитета __________________, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом города Димитровграда от 08.06.2005 № 1273 именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий муниципальный контракт (протокол аукционной комиссии №_______ от «___»_______г.) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец принимает на себя обязательство передать в муниципальную собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность муниципального образования «Город Димитровград» и оплатить в соответствии с условиями настоящего муниципального контракта следующее недвижимое имущество, приобретаемое для муниципальных нужд _____________________ квартиру, расположенную на __этаже ___________________________________________________ (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) __________________________ дома, находящуюся по адресу: _____________________________________________________________ область, город (поселок, деревня) ______________, улица ________________________________________, дом ____________, квартира __________, состоящую из _________________________________, (указать количество комнат) общей площадью ________________________________________ кв. м, (указать площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площадью _______________________________кв.м. (именуемое в дальнейшем Квартира) (указать площадь цифрами и прописью). 1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ (договора купли-продажи, приватизации, дарения), переход права собственности по которому зарегистрирован "___"_______ ___ г. за N _____ ____________________ (кем зарегистрирован), запись регистрации в Едином государственном реестре прав № _______________________________________________, о чём Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (/////////) выдано свидетельство серии _______ №________. 1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц. 1.4. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в ___________. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Продавец. 1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях. 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Указанную квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере _____ (______________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. 2.2. Денежная сумма в размере _______ (_________________________) российских рублей в счет уплаты за приобретаемую Квартиру выплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств со своего рублевого счета № _________________________, открытого в _______________________ в г. Димитровграде, КПП _________, кор. счет ____________________ в ____________________, БИК _________, ИНН __________, ОГРН _____________ на рублевый счет Продавца № _________________________ ____________________________________, в _______________________ в г. Димитровграда, КПП _________, кор. счет ____________________ в ____________________, БИК _________, ИНН __________, ОГРН _____________. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт получения указанных денежных средств Продавцом. 2.1.2. Уплата денежной суммы, указанной в п.2.1.1. настоящего Договора производится в два этапа. Сумма аванса в размере 30 % (тридцать процентов) от суммы указанной в п. 2.1.1. настоящего Договора, что составляет ____________________________________ рублей, выплачивается Покупателем Продавцу путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца: в течении 15 банковских дней. 2.1.3. Окончательный расчет производится после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю путем безналичного перечисления Покупателем оставшейся суммы в течение 15 банковских дней с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю. 3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА 3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры. 3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта. 3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Продавец обязан: 4.1.1. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры. 4.1.2. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора по передаточному акту. 4.1.3. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности, после регистрации в ________. 4.2. Покупатель обязан: 4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки. 4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ. 6. СПОРЫ 6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. 6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке . 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Настоящий договор считается заключённым с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств. 7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон и прошли государственную регистрацию в _____________. 7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе. 7.4. Продавец обеспечивает до момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру Покупателю оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ПОДПИСИ СТОРОН: ПОКУПАТЕЛЬ: ул. Гагарина, д. 16, г. Димитровград, Ульяновская обл., 433598 тел. (84235) 7-46-71 ИНН/КПП 7302011001/730201001, БИК 047311000 р/с 40204810200000100024 в РКЦ г. Димитровграда (ОФК по г. Димитровграду) ОКФС 14, ОКОГУ 13113, ОКАТО 73405000000, ОКОПФ 81, ОКОНХ 97610, ОКПО 25325080 Председатель Комитета по управлению имуществом города Димитровграда _______________________ С.В. Королёв м.п. ПРОДАВЕЦ: Приложение № 1 к муниципальному контракту купли-продажи недвижимого имущества от «_____» _______________________ 200__ г. № _______ Акт приёма-передачи город Димитровград Ульяновской области «______» ___________________2007 Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, в лице председателя комитета Королёва Сергея Васильевича, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Продавец»,с другой стороны, составили настоящий акт, подтверждающий следующие обстоятельства: 1.Продавец передал, а Покупатель принял недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. муниципального контракта купли-продажи недвижимого имущества от «_____»_________________ 200___г. №_______ (далее Квартира), а также передал все правоустанавливающие документы на отчуждаемый объект. 2.Покупатель принял Квартиру полностью, состояние отчуждаемой квартиры соответствует условиям муниципального контракта. 3.Претензий по передаваемой квартире стороны не имеют. 4.Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью муниципального контракта купли-продажи недвижимого имущества от «_____»_________________ 200___г. №_______. ПОКУПАТЕЛЬ: ПОКУПАТЕЛЬ: _______________ С.В. Королёв ________________