Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи
имущества.
Республика Башкортостан, г. Уфа.
«___» ________ 2014 г.
ОАО СП «Химреактив», в лице конкурсного управляющего Газдалетдинова А.М.,
действующего на основании Решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от
28.04.2014 по Делу №А07-7471/2013, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной
стороны, и
_____________________________________________________________,
в
лице
___________________________________________________________ действующего (ей) на
основании________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил на условиях настоящего договора объекты
недвижимого имущества: контора (нежилое здание, 2-х эт., S = 169,3 кв.м, лит. А), склад №2
(нежилое здание, 1 эт., S = 1 145,9 кв.м, лит. А1), склад №1 (нежилое здание, 1 эт., S = 1 046,0
кв.м, лит. Б), склад (нежилое здание, 1 эт., S = 606,2 кв.м, лит. В), склад (нежилое здание, 1 эт.,
S = 633,4 кв.м, лит. Д), гараж (нежилое здание, 1 эт., S = 233,6 кв.м, лит. Ж), бытовка (нежилое
здание, 1 эт., S = 171,2 кв.м, лит. К), проходная (нежилое здание, 1 эт., S = 20,9 кв.м, лит. И),
ограждения (1100,0 кв.м, лит. I), пожарная емкость (V-250,0 куб.л., 104,0 кв.м, Лит. II),
именуемые в дальнейшем «Недвижимость», находящиеся по адресу: расположенных по
адресу: Республика Башкортостан, г. Уфa, Орджоникидзевский район, ул. Путeйскaя, 3
1.2. Продавец гарантирует, что Недвижимость принадлежит ему на праве собственности.
2. ЦЕНА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена договора составляет ___________________________________________________. В
том числе НДС (18%);
2.2. В счет оплаты стоимости Недвижимости засчитывается сумма задатка в размере
___________________ ____________________ внесенная Покупателем для участия в торгах.
2.3. Форма оплаты: денежными средствами в безналичном порядке;
2.4. Срок оплаты составляет 30 дней с момента подписания настоящего договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Продавец обязуется:
- передать Покупателю Недвижимость, указанную в п. 1.1. настоящего договора, по акту
приема-передачи в течение 10 дней с момента полной оплаты стоимости Недвижимости;
3.2.Покупатель обязуется:
- принять Недвижимость по акту приема-передачи;
- в определенный настоящим договором срок оплатить проданную Продавцом
Недвижимость;
- оплатить государственную пошлину по переходу права собственности на Имущество в
соответствии с законодательством РФ
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по Договору виновная
сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Стороны договорились, что не поступление денежных средств в счет оплаты Имущества
в сумме и в сроки, указанные в разделе II настоящего Договора, считается отказом Покупателя
от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться
от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя
о расторжении настоящего Договора.
4.3. Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом
указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и
утрачивает внесенный задаток, оформление Сторонами дополнительного соглашения о
расторжении настоящего Договора не требуется.
4.4. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор
считается расторгнутым с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в
получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере
внесенного задатка.
4.5. В иных случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут
ответственность, установленную действующим законодательством РФ.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1 Расходы по регистрации перехода права собственности на Недвижимость от Продавца к
Покупателю несет Покупатель.
5.2. До момента завершения платежей по договору Покупатель не вправе продавать,
отчуждать, каким либо образом обременять правами третьих лиц Недвижимость.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение
обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в
результате событий чрезвычайного характера, которые не могли ни предвидеть, ни
предотвратить разумными мерами.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего
договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности достижения согласия, споры и
разногласия разрешаются в судебном порядке.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том
случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться Сторонами в письменной форме.
8.4. Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора разрешаются
в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец:
Открытое акционерное общество
Специализированное предприятие
«Химреактив»
Адpeс: Республика Башкортостан, г.Уфa, ул.
Путeйскaя, д. 3, ИНН 0277119221 OГPН
1110280064366
р/с 40702810100000006715 в ОАО АКБ
«Башкомснаббанк» БИК 048073842
к/с 30101810800000000842
Конкурсный управляющий
Покупатель:
__________________ /Газдалетдинов А.М./
__________________/______________________
2