проектная декларация - Строительная компания Домострой

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38
Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 323201001
К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075
БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90
Брянское ОСБ № 8605г.Брянск
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О строительстве 12-14ти этажного 117-квартирного жилого дома в Советском районе г.Брянска по
улице Советской 62,64,64-А со встроенными помещениями общественного назначения ( 1 этап
строительства)
г. Брянск 2012г.
1.Информация о застройщике
1)Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г.Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Белин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.
2)Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 001520067,
выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977,
выданное ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 323201001
3)Учредители ООО «Домострой»:
Петухов Юрий Леонидович – 50% Уставного капитала
Ильичев Сергей Александрович – 50% Уставного капитала
4)О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых
принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный 160-ти квартирный панельный жилой дом по улице Р.Брянского, дом 12 - в
качестве «Инвестора-генподрядчика»;
- 10-ти этажный 80-ти квартирный панельный жилой дом по улице Авиационной, дом 17 – в
качестве «Заказчика –Застройщика»;
- 10-ти этажный 146-ти квартирный кирпичный жилой дом со встроенными магазинами
промышленных и продовольственных товаров, офисом и помещением ТСЖ по улице Романа
Брянского дом 18 – в качестве «Заказчика – Застройщика»;
- 10-ти этажный 158-ми квартирный панельный жилой дом со встроенными офисными
помещениями по улице Романа Брянского дом 16 – в качестве «Заказчика – Застройщика»;
- 10-ти этажный 140 квартирный кирпичный жилой дом по улице Романа Брянского дом 14- в
качестве «Заказчика- Застройщика»;
- ведется строительство 10-ти этажного 131- квартирного кирпичного жилого дома со
встроенными помещениями общественного назначения по улице Фокина – в качестве «ЗаказчикаЗастройщика».
5)О сертификации:
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС
RU.3552.04ХФ/SS.SMC0022 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром сертификации
и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС
RU.3552.04ХФ00/SS.SОТ0006 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром
сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.
Сертификат эксперта-аудитора № РОСС RU.3552.04ХФ00/S.SA0044 от 19 августа 2009г, выдан ООО
«Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа
2012г.
Свидетельство № 0136.04-2009-3232012562-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП «СРО «Межрегиональное
объединение строителей». Начало действия – 03 августа 2009г. без ограничения срока и
территории.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации
«ГлавСтандартСерт» № РОСС RU.3552.04ХФ00/R0027 от 19 августа 2009г, выдан ООО
«Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа
2012г.
6)О финансовом результате текущего года:
Кредиторская задолженность перед бюджетом всех уровней отсутствует.
2.Информация о проекте строительства:
1)Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и
коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение
прибыли.
2)О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 32301000-1586, выданное Управлением по строительству и
развитию территории г. Брянска 30 декабря 2011г.
3)О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 4809 кв.м. предоставлен на праве аренды для
использования в целях реновации комплекса ветхого жилья (г.Брянск, Советский район, ул.
Советская), по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной
собственности за № 42110 от 27.05.2008г., выданного Управлением имущественных отношений
Брянской области, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по
Брянской области 14.08.2008г за № 32.32.01/049/2008-435, кадастровый номер: 32:28:03 12 20:38;
дополнительного соглашения от 15 июня 2011 года к договору аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности, № 42110 от 27.05.2008года, зарегистрированного
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Брянской области 29.07.2011г. за № 32-32-01/039/2011-713.
Площадка под застройку жилого кирпичного дома, расположена в Советском районе г. Брянска, и
имеет адресные ориентиры: улица Советская дом № 62, 64, 64-А.
Площадь участка: 4809 кв.м.
Площадь застройки: 963,7 кв.м.
Строительный объем: 37749,86 куб.м.
Проект разработан проектной организацией ООО «Брянскгражданпроект-Сервис»
4)Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир), подлежащих
передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на
ввод жилого дома в эксплуатацию:
Квартира
Жилая
Общая
Общая площадь с Количество
Этажность
площадь,
кв.м
площадь,
кв.м
лоджией
кв.м(коэф.0,5)
квартир
1-комнатная
16,66
37,10
38,67
13
2-14
1-комнатная
16,99
36,86
38,23
13
2-14
1-комнатная
16,99
36,86
38,26
13
2-14
1-комнатная
18,55
37,36
42,01
13
2-14
1-комнатная
19,34
44,89
48,96
13
2-14
2-комнатная
30,24
56,57
58,16
13
2-14
2-комнатная
31,03
58,10
62,24
13
2-14
3-комнатная
53,68
80,48
85,01
13
2-14
3-комнатная
51,55
81,71
85,57
13
2-14
Всего
3315,39
6109,09
6462,43
117
2-14
ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 65 шт.
2-комнатных – 26 шт.
3-комнатных – 26 шт.
Итого квартир – 117 шт.
Жилая площадь квартир всего по жилому дому – 3315,39 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому – 6462,43 кв.м.
Квартиры предоставляются без производства следующих работ: шпаклевка и окраска стен и
потолков, выравнивание основания пола под лицевое покрытие, оклейка стен обоями, укладка
керамической плитки, внутриквартирная разводка сетей ТВ, телефонизация, установка ванны,
установка сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника, смесителей), установка межкомнатных
дверей, устройство встроенной мебели и антресолей, установка газовой плиты, внутриквартирная
разводка водопровода и канализации.
Выполняются: простая штукатурка стен, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях
квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков с остеклением и подоконной
доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения
с установкой выключателей и розеток, газоснабжение, установка запорной арматуры, устройство
стояков холодного и горячего водоснабжения (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.
5)Планируемая стоимость строящегося дома – 217834520рублей.
6)В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме
принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся
частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,
в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры,
технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное
обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),
а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный
участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а
именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах,
определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплутационной
ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и
размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в
соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.
7) Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома: 1-е
полугодие 2014г., с возможностью досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – 1 сентября 2014г., с возможностью
досрочной передачи объекта долевого строительства.
8) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- отдел по контролю за осуществлением градостроительной деятельности ГУ территориального
планирования и развития г. Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
- Брянский филиал ОАО «Центртелеком»;
- ОАО «Брянскоблгаз»;
- ООО «Брянскгражданпроект-Сервис»
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.
9) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков.
Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительномонтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным
органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря
2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации».
10) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
(подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 0933.03-2103255049375-С-038 от 27 декабря 2010г.
Директор ООО «Домострой»
Белин Сергей Иванович