14-ти этажный жилой дом (поз.11А) со встроено- пристроенными помещениями универсального назначения

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
14-ти этажный жилой дом (поз.11А) со встроенопристроенными помещениями универсального назначения
(II этап стр-ва) по ул.Крахмалева, 11 в Советском районе
г. Брянска
Информация о застройщике
Общество с ограниченной ответственностью «Форвард», (фирменное наименование ООО
«Форвард»), расположено по адресу: 241050; г.Брянск, Советский район, ул.Горького, д.2 «А».
Юридический адрес: г.Брянск, ул.Шоссейная, д.1.
Режим работы: с 9-00 до 18-00, обед 12-30 – 13-30, выходные: суббота, воскресенье.
Общество зарегистрировано Решением Бежицкого райисполкома г.Брянска 19.11.1991 года
№299, запись в ЕГРЮЛ внесена 25.12.2002г., ОГРН 1023201072014.
Реквизиты: ИНН: 3232004794; КПП: 325701001; р/с 40702810108000104173 в Брянском ОСБ
№8605; к/с 3010180400000000601; БИК 041501601.
Учредители – два физических лица:
1. Городецкий Валерий Михайлович – 50% голосов.
2. Городецкий Сергей Валерьевич – 50% голосов.
В течении последних трех лет ООО «Форвард» построил жилые дома по адресу:
№ Адрес жилого дома
1.
2.
3.
4.
г.Брянск, ул.Дуки, 64
г.Брянск, ул.Дуки, 47 корп.1
г.Брянск, ул.Дуки, 64 корп.3
г.Брянск, ул. Романа Брянского, 19
Планируемый срок
сдачи дома
IV квартал 2010г.
II квартал 2011г.
IV квартал 2011г.
II полугодие 2012г.
Фактический срок
сдачи дома
25.11.2010г.
29.03.2011г.
21.12.2011г.
26.09.2012г.
Свидетельство № 0104-2010-3232004794-С-3 о допуске к работам, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства, выдано саморегулируемая организация НП
«Брянское Объединение Строителей». Начало действия с 11.03.2010г. без ограничения срока и
территории.
Величина собственных средств – 982 980 тыс. рублей, актив баланса организации составляет 10
059 807 тыс. рублей, финансовый результат на 30.09.2013г. – 4 091 тыс. рублей, кредиторская
задолженность – 27 041 тыс. рублей.
Согласно приказу №5 от 03 февраля 2009 года директором ООО «Форвард» назначен
Городецкий Сергей Валерьевич.
Информация о проекте строительства
Проект строительства – жилой дом со встроено–пристроенными помещениями общественного
назначения поз.11А (II этап стр-ва) по ул.Крахмалева,11 в Советском районе г.Брянска, срок
реализации проекта – 3 года.
Заключение ГУ «Брянское областное бюро государственной вневедомственной экспертизы» положительное.
На основании положительных заключений инспектирующих организаций, отделом выдачи
разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по
строительству и развитию территории г.Брянска выдано разрешение на строительство жилого дома
поз.11А (II этап) по ул.Крахмалева,11 № RU 32301000-2149 от 12.07.2013г.
Участок проектируемого жилого дома поз.11А (II этап стр-ва) по ул.Крахмалева,11 расположен
в Советском районе г. Брянска, договор аренды земельного участка от 10.01.2012г., зарегистрирован
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по
Брянской области 10.08.2012г. за №32-32-01/057/2012-379. Границы земельного участка: УФК по
Брянской области, свободная от застройки территория, внутриквартальный проезд. Площадь
земельного участка 11 276 кв.м.
Здание 14-ти этажное кирпичное, 257-квартирное, расположенное по адресу: г.Брянск,
Советский район, ул.Крахмалева, 11, поз.11А (II этап стр-ва):
однокомнатные кв. общей площадью от 36,44 до 50,64 кв.м.
(107 шт.)
двухкомнатные кв. общей площадью от 61,57 до 72,51 кв.м.
(96 шт.)
трехкомнатные кв. общей площадью от 83,55 до 100,64 кв.м.
(54 шт.)
На первом и втором этаже жилого дома предусмотрены встроено – пристроенные помещения:
общей площадью 170,79м2; 933,71м2;
В состав общего имущества в многоквартирном доме входит не являющиеся частями квартир
и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,
технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное
обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а
также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок,
на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,
расположенные на указанном земельном участке.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – 2016г.
С учетом наличия собственных денежных средств возможные финансовые риски
минимизированы. Добровольного страхования не осуществлялось.
Планируемая стоимость строительства жилого дома составляет около 590 млн. руб.
В приемке жилого дома участвуют:
- администрация Советского района г. Брянска;
- отдел по контролю за осуществлением градостроительной деятельности главного управления
архитектуры и градостроительства г.Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека по Брянской области;
- главное управление МЧС России по Брянской области;
- комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации;
- Управление по технологическому и экологическому надзору по Брянской области;
- инспекция ГАСН Брянской области;
- Филиал «Брянские межрайонные тепловые сети»
- Филиал «Брянские межрайонные электрические сети»
- МУП «Брянскгорводоканал»
- ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Брянской области»
- МУП «Брянскмежрайгаз»
Подрядные организации, участвующие в строительстве жилого дома:
- ЗАО «Созидатель»- генеральный подрядчик;
- ООО «СУМ»;
- ООО «Сантехкомплект»;
- ООО «РОСЭЛ»;
- ООО «Ордер».
Гарантия обеспечения исполнения обязательств по договору – собственные оборотные
средства; залог права аренды на земельный участок.
Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства жилого дома не заключались.
Директор ООО «Форвард»
С.В. Городецкий