Утверждена распоряжением администрации ТГО от 07.04.202014 № 45 ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ главного специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Тавдинского городского округа 1. Общие положения 1. Главный специалист комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Тавдинского городского округа (далее – главный специалист) является муниципальным служащим администрации Тавдинского городского округа (далее администрация). 2. Главный специалист назначается на должность и освобождается от должности главой администрации Тавдинского городского округа (далее – глава), с учетом мнения председателя комитета. Главный специалист подчиняется главе администрации Тавдинского городского округа, непосредственно подчиняется председателю комитета. 3. Главный специалист назначается на должность муниципальной службы и проходит муниципальную службу на условиях трудового договора в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации с учетом особенностей законодательства Российской Федерации и Свердловской области о муниципальной службе. 4. Должность главного специалиста относится к старшей должности муниципальной службы. 2. Квалификационные требования 1. Квалификационные требования к уровню профессионального образования: высшее образование, соответствующее направлению деятельности, а при отсутствии претендентов с соответствующим образованием - среднее профессиональное образование и стаж муниципальной службы и (или) государственной службы не менее пяти лет 2. Квалификационные требования к профессиональным знаниям: знание Конституции Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава Свердловской области и законов Свердловской области, иных нормативных правовых актов Свердловской области, принимаемых Губернатором Свердловской области и Правительством Свердловской области, в соответствующей сфере деятельности органов местного самоуправления, Устава Тавдинского городского округа, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Тавдинского городского округа применительно к исполнению своих должностных обязанностей; знание основ этики и служебного поведения; знание правил внутреннего трудового распорядка, правил охраны труда и противопожарной безопасности, порядка работы со служебной информацией, регламента работы администрации, правил делопроизводства. 3. Квалификационные требования к профессиональным навыкам: владение навыками организации и планирование работы, контроля, анализа и прогнозирования последствий принимаемых решений, владение информационными технологиями, пользование офисной техникой и программным обеспечением, редактирования документации и коммуникативные навыки. 4. Квалификационные требования к профессиональным знаниям в области информационно-телекоммуникационных технологий: знания аппаратного и программного обеспечения, возможностей и особенностей применения, современных информационно-телекоммуникационных технологий в органах местного самоуправления, включая использование возможностей межведомственного документооборота, общих вопросов в области обеспечения информационной безопасности. 5. Квалификационные требования к профессиональным навыкам в области информационно-телекоммуникационных технологий: владение навыками работы с внутренними и периферийными устройствами компьютера, с информационно-телекоммуникационными сетями, в том числе сетью Интернет, работы в операционной системе, управления электронной почтой, работы в текстовом редакторе, с электронными таблицами, подготовки презентаций, использования графических объектов в электронных документах, работы с базами данных. 3. Должностные обязанности Главный специалист комитета по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений выполняет следующие должностные обязанности: 1) Готовит проекты договоров и постановлений администрации Тавдинского городского округа по аренде нежилых помещений, заключаемых без проведения торгов, своевременно вносит в них дополнения и изменения в соответствии с действующим законодательством и локальными нормативными актами. 2) Производит перерасчет арендной платы на основании требований законодательства. Уведомляет арендаторов об изменениях арендной платы и готовит дополнительные соглашения о внесении изменений в договоры аренды имущества. 3) Готовит документы по продлению договоров аренды. При необходимости осуществляет регистрацию договоров аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 4) Готовит проекты постановлений администрации Тавдинского городского округа о согласовании на сдачу в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения за муниципальными организациями. Контролирует правильность заключения данного вида договоров и исполнение указанных в постановлении требований. 5) Ведет работу по администрированию неналоговых доходов от аренды и купли-продажи муниципального имущества и земельных участков, поступлений от использования имуществом муниципальными унитарными предприятиями. Ежемесячно в оборотную ведомость заносит платежи по каждому арендатору и выводит сальдо на начало следующего месяца с нарастающим итогом. Ежегодно производит сверки расчетов с арендаторами. Ежемесячно составляет реестр должников по арендной плате и представляет его председателю комитета. 6) Представляет в электронном виде Заявки на возврат и зачет излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней, штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы, уведомлении об уточнении неверно перечисленных платежей в Управление Федерального казначейства по Свердловской области для осуществления возврата. 7) Ведет претензионно-исковую работу и работу с судебными приставами по взысканию задолженности в бюджет физическими лицами по платежам за пользование муниципальным имуществом и земельным участкам; 8) Готовит и представляет в финансовое управление в Тавдинском городском округе следующие документы: -прогноз поступлений администрируемых доходов на очередной финансовый год и следующий за ним двухлетний период; - сведения, необходимые для составления и ведения кассового плана; -аналитическую информацию о доходных источниках; -пояснительную записку с отражением причин отклонения фактических поступлений по данному виду доходов в отчетном периоде от соответствующего показателя прогноза поступлений и от фактических поступлений за аналогичный период прошлого года более чем на пять процентов; - оценку ожидаемого исполнения бюджета в целом в текущем финансовом году по администрируемым источникам доходов по результатам исполнения бюджета ежемесячно; -предоставляет ежеквартальную информацию по выполнению плана мероприятий: -по росту доходов и оптимизации расходов -направленных на полное и дополнительное привлечение налоговых и неналоговых доходов в местный бюджет; 9) Ведет реестр договоров аренды муниципального имущества и земельных участков и купли-продажи нежилых помещений и земельных участков. 10) Проводит проверки использования нежилых помещений, сданных в аренду. Готовит проекты разрешений на сдачу объектов муниципальной собственности в субаренду. 11) Участвует в проведении инвентаризации муниципального имущества. 12) Готовит документы по задолженности в местный бюджет предприятий, проходящих стадию банкротства. 13) Участвует в работе балансовой комиссии, является секретарем балансовой комиссии. Контролирует предоставление муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями планов финансово-хозяйственной деятельности и отчетности по их выполнению в установленные сроки 14)Готовит документы для комиссии по списанию невозможной к взысканию недоимки в бюджет и сведения к заседаниям к межведомственной комиссии недоимщиков по задолженности в бюджет. 15) Ведет делопроизводство в отделе, отвечает за прием, регистрацию поступающих документов, передачу документов на рассмотрении заведующему отделом и после получения резолюции – исполнителю. Отвечает за учет, регистрацию и отправку исходящей документации. 16) Составляет протоколы об административных правонарушениях 17) Выполняет поручения главы администрации и председателя комитета, в том числе не включенные в круг должностных обязанностей, но связанных с решением задач, стоящих перед подразделением. 18) На время его отсутствия обязанности выполняют другие специалисты по распоряжению председателя комитета. 19) Организует и проводит отбор и подготовку документов комитета для передачи на государственное хранение в архив, готовит сводную номенклатуру дел комитета, опись дел постоянного хранения, акты к уничтожению документов с истекшими сроками хранения и уничтожение этих документов. 20) В случае временного отсутствия председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям исполняет его обязанности по письменному распоряжению главы администрации, при временной нетрудоспособности – без письменного распоряжения. 4. Основные права и обязанности 4.1. Главный специалист имеет право на: 1) ознакомление с документами, устанавливающими его права и обязанности по замещаемой должности муниципальной службы, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе; 2) обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей; 3) оплату труда и другие выплаты в соответствии с трудовым законодательством, законодательством о муниципальной службе и трудовым договором (контрактом); 4) отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего (служебного) времени, предоставлением выходных дней и нерабочих праздничных дней, а также ежегодного оплачиваемого отпуска; 5) получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для исполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности администрации; 6) участие по своей инициативе в конкурсе на замещение вакантной должности муниципальной службы; 7) повышение квалификации в соответствии с муниципальным правовым актом за счет средств местного бюджета; 8) защиту своих персональных данных; 9) ознакомление со всеми материалами своего личного дела, с отзывами о профессиональной деятельности и другими документами до внесения их в его личное дело, а также на приобщение к личному делу его письменных объяснений; 10) объединение, включая право создавать профессиональные союзы, для защиты своих прав, социально-экономических и профессиональных интересов; 11) рассмотрение индивидуальных трудовых споров в соответствии с трудовым законодательством, защиту своих прав и законных интересов на муниципальной службе, включая обжалование в суд их нарушений; 12) пенсионное обеспечение в соответствии с законодательством Российской Федерации; 13) с предварительным письменным уведомлением представителя нанимателя (работодателя) выполнение иной оплачиваемой работы если это не повлечет за собой конфликт интересов и если иное не предусмотрено Федеральным законом о муниципальной службе. 4.2. Главный специалист обязан: 1) соблюдать Конституцию Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав, законы и иные нормативные правовые акты Свердловской области, устав муниципального образования и иные муниципальные правовые акты и обеспечивать их исполнение; 2) исполнять должностные обязанности в соответствии с должностной инструкцией; 3) соблюдать при исполнении должностных обязанностей права и законные интересы граждан и организаций; 4) соблюдать установленные в администрации правила внутреннего трудового распорядка, должностную инструкцию, порядок работы со служебной информацией; 5) поддерживать уровень квалификации, необходимый для надлежащего исполнения должностных обязанностей; 6) не разглашать сведения, составляющие государственную и иную охраняемую федеральными законами тайну, а также сведения, ставшие известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в том числе сведения, касающиеся частной жизни и здоровья граждан или затрагивающие их честь и достоинство; 7) беречь государственное и муниципальное имущество, в том числе предоставленное для исполнения должностных обязанностей; 8) Представлять представителю нанимателя (работодателю) сведения о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей в порядке, сроки и по форме, которые установлены для представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственными гражданскими служащими Свердловской области. 8.1.) Непредставление муниципальным служащим сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей в случае, если представление таких сведений обязательно, либо представление заведомо недостоверных или неполных сведений является правонарушением, влекущим увольнение муниципального служащего с муниципальной службы. 9) сообщать представителю нанимателя (работодателю) о выходе из гражданства Российской Федерации в день выхода из гражданства Российской Федерации или о приобретении гражданства иностранного государства в день приобретения гражданства иностранного государства; 10) соблюдать ограничения, выполнять обязательства, не нарушать запреты, которые установлены Федеральным законом о муниципальной службе и другими федеральными законами; 10.1) передать принадлежащие муниципальному служащему ценные бумаги, акции (доли участия, паи в уставных (складочных) капиталах организаций) в доверительное управление в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в случае, если владение ценными бумагами, акциями (долями участия, паями в уставных (складочных) капиталах организаций) приводит или может привести к конфликту интересов; 11) уведомлять в письменной форме своего непосредственного начальника о личной заинтересованности при использовании должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и принимать меры по предотвращению подобного конфликта. Непринятие муниципальным служащим, являющимся стороной конфликта интересов, мер по предотвращению или урегулированию конфликта интересов является правонарушением, влекущим увольнение муниципального служащего с муниципальной службы; 12) главный специалист не вправе исполнять данное ему неправомерное поручение. При получении от соответствующего руководителя поручения, являющегося, по мнению ведущего специалиста, неправомерным, ведущий специалист должен представить руководителю, давшему поручение, в письменной форме обоснование неправомерности данного поручения с указанием положений Федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Свердловской области, муниципальных правовых актов, которые могут быть нарушены при исполнении данного поручения. 13)Уведомлять о фактах обращения в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений. 14.1) обеспечивать равное, беспристрастное отношение ко всем физическим и юридическим лицам и организациям, не оказывать предпочтение какимлибо общественным или религиозным объединениям, профессиональным или социальным группам, гражданам и организациям и не допускать предвзятости в отношении таких объединений, групп, организаций и граждан; 14.2) не совершать действия, связанные с влиянием каких-либо личных, имущественных (финансовых) и иных интересов, препятствующих добросовестному исполнению должностных обязанностей; 14.3) соблюдать нейтральность, исключающую возможность влияния на свою профессиональную служебную деятельность решений политических партий, других общественных и религиозных объединений и иных организаций; 14.4) проявлять корректность в обращении с гражданами; 14.5) проявлять уважение к нравственным обычаям и традициям народов Российской федерации; 14.6) учитывать культурные и иные особенности различных этнических и социальных групп, а также конфессий; 14.7) способствовать межнациональному и межконфессиональному согласию; 14.8) не допускать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб его репутации или авторитету муниципального органа. 5. Запреты, связанные с муниципальной службой В связи с прохождением муниципальной службы главному специалисту запрещается: 1) состоять членом органа управления коммерческой организации, если иное не предусмотрено федеральными законами или если в порядке, установленном муниципальным правовым актом в соответствии с федеральными законами и законами Свердловской области, ему не поручено участвовать в управлении этой организацией; 2) замещать должность муниципальной службы в случае: а) избрания или назначения на государственную должность Российской Федерации либо на государственную должность субъекта Российской Федерации, а также в случае назначения на должность государственной службы; б) избрания или назначения на муниципальную должность; в) избрания на оплачиваемую выборную должность в органе профессионального союза, в том числе в выборном органе первичной профсоюзной организации, созданной в органе местного самоуправления; 3) заниматься предпринимательской деятельностью; 4) быть поверенным или представителем по делам третьих лиц в органе местного самоуправления, в котором он замещает должность муниципальной службы либо которые непосредственно подчинены или подконтрольны ему, если иное не предусмотрено федеральными законами; 5) получать в связи с должностным положением или в связи с исполнением должностных обязанностей вознаграждения от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения). 6) выезжать в командировки за счет средств физических и юридических лиц, за исключением командировок, осуществляемых на взаимной основе по договоренности органа местного самоуправления, с органами местного самоуправления, других муниципальных образований, а также с органами государственной власти и органами местного самоуправления иностранных государств, международными и иностранными некоммерческими организациями; 7) использовать в целях, не связанных с исполнением должностных обязанностей, средства материально-технического, финансового и иного обеспечения, другое муниципальное имущество; 8) разглашать или использовать в целях, не связанных с муниципальной службой, сведения, отнесенные в соответствии с федеральными законами к сведениям конфиденциального характера, или служебную информацию, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей; 9) допускать публичные высказывания, суждения и оценки, в том числе в средствах массовой информации, в отношении деятельности органа местного самоуправления, избирательной комиссии муниципального образования и их руководителей, если это не входит в его должностные обязанности; 10) принимать без письменного разрешения главы администрации награды, почетные и специальные звания (за исключением научных) иностранных государств, международных организаций; 11) использовать преимущества должностного положения для предвыборной агитации, а также для агитации по вопросам референдума; 12) использовать свое должностное положение в интересах политических партий, религиозных и других общественных объединений, а также публично выражать отношение к указанным объединениям в качестве муниципального служащего; 13) создавать в органах местного самоуправления, иных муниципальных органах структуры политических партий, религиозных и других общественных объединений (за исключением профессиональных союзов, а также ветеранских и иных органов общественной самодеятельности) или способствовать созданию указанных структур; 14) прекращать исполнение должностных обязанностей в целях урегулирования трудового спора; 15) входить в состав органов управления, попечительских или наблюдательных советов, иных органов иностранных некоммерческих неправительственных организаций и действующих на территории Российской Федерации их структурных подразделений, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации; 16) заниматься без письменного разрешения представителя нанимателя (работодателя) оплачиваемой деятельностью, финансируемой исключительно за счет средств иностранных государств, международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации; 17) после увольнения с муниципальной службы разглашать или использовать в интересах организаций либо физических лиц сведения конфиденциального характера или служебную информацию, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей. 18) Главный специалист обязан соблюдать иные запреты(ограничения), установленные федеральным и областным законодательством. 19) в течение двух лет после увольнения с муниципальной службы замещать на условиях трудового договора должности в организации и (или) выполнять в данной организации работы (оказывать данной организации услуги)в течение месяца стоимостью более ста тысяч рублей на условиях гражданскоправового договора (гражданско-правовых договоров) в случаях, предусмотренных федеральными законами, если отдельные функции муниципального (административного) управления данной организации входили в должностные (служебные) обязанности муниципального служащего, без согласия соответствующей комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов 6. Ответственность Главный специалист несет ответственность: 1) за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей; 2) за несоблюдение ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции федеральным и областным законодательством 3) за соответствие действующему законодательству подготавливаемых им документов; 4) за сохранность и конфиденциальность полученной в связи со служебными полномочиями информации; 5) за своевременность исполнения поручений председателя комитета и главы администрации; 6) за подготовку ответов на заявления, жалобы и обращения граждан и юридических лиц в установленные законодательством сроки. Главный специалист не несет ответственность за исполнение неправомерного приказа (распоряжения) руководителя в том случае, если он в письменной (устной) форме ставил в известность руководителя о своем сомнении (возражении) и руководитель повторно подтвердил приказ (распоряжение).