Тарифы филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г

Ипотечное кредитование физических лиц
Программа НОВОСТРОЙКА
-Целевое назначение - кредитование физических лиц на приобретение строящихся квартир, индивидуальных жилых домов, квартир в
таунхаусах, по договорам долевого участия у застройщика / по договорам уступки прав требования.
-Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
-Минимальная сумма кредита – 300 000 руб. Максимальная сумма кредита – 3 000 000 руб.
Возможно увеличение максимальной суммы до 6 000 000 руб, но при этом процентная ставка после окончания строительства не снижается.
-Погашение кредита и процентов – ежемесячно равными долями (аннуитетный платеж).
-Страхование приобретаемого жилья от рисков повреждения и уничтожения (обязательное условие).
-Страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика (по желанию заемщика).
-Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% (30% при подтверждении дохода справкой по форме Банка)
В качестве первоначального взноса могут быть приняты средства (часть средств) материнского (семейного) капитала. При этом собственные
средства заемщика должны составлять: не менее 10 % от стоимости приобретаемой квартиры; 15% от стоимости приобретаемого
индивидуального дома, квартиры в таунхаусе.
Процентная ставка по кредиту на период строительства 1 (годовых) при
первоначальном взносе клиента, в рублях
Тарифный план «Стандартный»
от 20% до 50%
от 50%
Тарифный план «Партнерский» 2
от 20% до 50%
от 50%
Тарифный план «Доверительный» 3
от 20% до 50%
от 50%
Процентная ставка за пользование кредитом по окончании строительства 4, в рублях
Комиссия за выдачу кредита
Мораторий на досрочное погашение
от 3 до 30 лет
13,50%
13,25%
13,25%
13,00%
13,00%
12,00%
11,0%
Отсутствует
Отсутствует.
Минимальная сумма платежа при частичном
досрочном погашении кредита без учета суммы
ежемесячного аннуитетного платежа -10 000 руб.
Процентная ставка за пользование кредитом:
увеличивается на 2 процентных пункта в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери
трудоспособности заемщика. Не распространяется на процентную ставку за пользование кредитом по окончании строительства после выдачи
закладной;
Увеличивается на 0,5 процентных пункта в случае подтверждения Заемщиком дохода за последние 6 месяцев справкой по форме Банка. Не
распространяется на процентную ставку за пользование кредитом по окончании строительства (после выдачи закладной);
2 Распространяется на клиентов, относящихся к следующим категориям:
 Клиенты – держатели «зарплатных» карт, эмитированных Банком (пользующиеся картой в течение периода не менее 6-ти
месяцев).
3 Распространяется на клиентов, относящихся к следующим категориям:
– Действующие вкладчики Банка (при наличии в течение периода не менее 91-го дня действующего срочного вклада в Банке на
сумму не менее 100 тыс. руб. или 5 тыс. долларов США/евро на срок от 91-го дня и выше).
– Вкладчики Банка, являвшиеся в течение предшествующих 24-х месяцев держателями срочного вклада в Банке (в течение
периода не менее 91-го дня, на сумму не менее 100 тыс. руб. или 5 тыс. долларов США/евро на срок от 91-го дня и выше).
– Действующие заемщики Банка (при наличии в течение периода не менее 6-ти месяцев непогашенного кредита, с положительной
кредитной историей).
– Заемщики Банка, успешно погасившие в течение предшествующих 36-ти месяцев кредит Банка.
1
Процентная ставка действует:
- в случае, если первоначальный размер кредита не превышает 3 млн. руб.
- с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена выдача закладной;
- с даты предоставления кредита, при условии приобретения квартиры/индивидуального жилого дома/квартиры в таунхаусе по завершении
строительства по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.), в т.ч. у юридического лица, не
аккредитованного Банком.
4
Более подробную информацию Вы можете получить в отделениях Банка УРАЛСИБ
г. Пермь, ул. Кирова, 43, тел.: (342) 220-32-01, 2203-213
г. Пермь, ул. Героев Хасана, 9А, тел.: (342) 280-95-43
г. Пермь, пр. Якуба Коласа, 9, тел.: (342) 246-62-94
г. Пермь, ул. Маршала Рыбалко,13, тел.: (342) 283-83-41
г. Березники, ул. Юбилейная, 17, тел. (3424) 25-56-30
г. Кунгур, ул. Гоголя, 18, тел. (34271) 2-46-42
г. Чусовой, ул. Матросова, 9, тел. (34256) 5-05-04
Единый Контакт-центр – (342) 220-32-52
К рассмотрению Банком принимаются заявления Заемщиков на предоставление кредита при наличии следующих отклонений от
стандартных условий:
1. Срок существования организации-работодателя Заемщика/Созаемщика менее одного года;
2. Не учет в расчетном лимите кредитования имеющихся обязательств по поручительству за физическое или юридическое лицо, в том
числе индивидуальных предпринимателей. Допускается для поручительств по кредитному договору без признаков проблемного
актива открытому не менее 12 месяцев назад;
3. Стаж работы на последнем рабочем месте менее 6 месяцев.
В случае выдачи кредита клиенту с данным отклонением дополнительно уплачивается комиссия 10 000 руб. в день выдачи кредита.
В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.
-Допускается принятие созаемщиков для увеличения максимальной суммы кредита, при этом общее количество заемщиков не может быть
больше трех (супруга заемщика в обязательном порядке включается в число заемщиков не зависимо от подтверждения ее дохода).
-Срок принятия решения по кредиту заемщика – 3 рабочих дня. Срок действия положительного решения Банка – 3 месяца.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ
1. Возраст от 18 до 65 лет (на момент окончания кредитного договора).
2. Постоянная регистрация (не менее 6 месяцев) в городе/населенном пункте, где открыт филиал или отделение БАНКА УРАЛСИБ.
3. Постоянное место работы и стабильные доходы в течение последних 6 месяцев. В случае, если заемщик является индивидуальным
предпринимателем - стабильные доходы от осуществляемой предпринимательской деятельности в течение не менее 12 месяцев.
Доход от осуществления предпринимательской деятельности заемщиками - индивидуальными предпринимателями должен составлять не
более 50% совокупного дохода заемщиков, учитываемого при определении платежеспособности.
4. Срок деятельности организации-работодателя не менее 1 года.
ПЕРЕЧЕНЬ документов Заемщика (Заемщик – физическое лицо)
1. Заявление-анкета по форме Банка
2. Паспорт гражданина РФ (ксерокопия, оригинал предъявляется). При отсутствии паспорта, заменяющий его документ: удостоверение
офицера, паспорт моряка.
3. Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении
детей, свидетельство о расторжении брака, при наличии - брачный договор (контракт) (ксерокопии, оригиналы предъявляются).
4. Свидетельство о постановке на учет в органах ФНС РФ (ИНН) (ксерокопия, оригинал предъявляется).
5. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика
6. Документы (оригиналы), подтверждающие доходы Заемщика за последние шесть месяцев (справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме
Банка, для пенсионеров допускается принятие справки по форме территориального органа Пенсионного фонда). В случае подтверждения
Заемщиком дохода справкой по форме Банка, справка по форме 2НДФЛ также предоставляется (на любую сумму).
7. Заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика.
8. Военный билет (для заемщиков мужского пола призывного возраста).
9. Разрешение органа опеки и попечительства, на передачу представителем малолетнего в возрасте до 14 лет или опекуном
недееспособного лица Приобретаемого жилья в залог Банку (предоставляется в случае если указанные лица являются (будут являться)
собственниками Предмета ипотеки).
10. Для случая использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала копия Свидетельства на материнский (семейный)
капитал (оригинал предъявляется).