п/п - Чулковская Управляющая Компания

Установка общедомового прибора учета
Как известно, по закону об энергосбережении к 2012 году во всех
многоквартирных домах должны быть установлены внутридомовые приборы
учета. Чулковская управляющая компания обследовала все дома, находящиеся в
ее управлении, определила какие приборы учета нужны тому или иному дому и
составила смету и график установки приборов учета в домах. Теперь каждый
желающий может узнать, когда в его доме планируется установка приборов и
сколько это будет стоить собственникам жилья.
Для сведения собственников жилья.
Сегодня вопрос высокой стоимости отопления в многоквартирных жилых домах,
актуален как никогда. А можно ли снизить плату за отопление на фоне вечно
растущих тарифов на коммунальные ресурсы? Нонсенс - скажете? Совсем нет!
Возможность такая вполне реально существует.
- Возможность оплачивать за тепло меньше появляется, если платить за
отопление не по нормативу, а по общедомовому прибору учёта. Практика
показывает, что после установки теплосчётчика, при соблюдении расчётных
величин расхода теплоносителя, оплата за отопление снижается до 40%. При
установке теплосчётчика появляется экономическая заинтересованность для
внедрения энергосберегающих технологий, которые могут обеспечить снижение
теплопотребления в полтора-два раза.
Кроме того, если теплоснабжающая организация не выдерживает температурных
параметров подачи ресурса, то появляется возможность предъявлять к ней
претензии и получать неустойку. А это еще одна возможность платить за тепло
меньше.
- Таким образом, первый шаг на пути снижения платежей за отопление – это
установка теплосчётчика. Сколько это стоит и как быстро окупаются затраты?
- Средняя стоимость установки общедомового узла учёта тепловой энергии, в
зависимости от типа теплосчётчика и состояния теплового пункта. Большая часть
этой суммы составляет стоимость теплосчётчика, аппаратуры передачи данных,
кабельных соединений и запорной арматуры. Оставшаяся часть это стоимость
работ: обследование, проектирование, сварочно-слесарные, электромонтажные и
пусконаладочные работы.
Окупается теплосчётчик, как правило, в течение 2-6-ти месяцев отопительного
сезона.
В большей степени это зависит от площади жилого дома и его теплотехнического
состояния. В меньшей степени от этажности, конструктивных особенностей и года
постройки зданий.
Хочу отметить, что в этих домах нет приборов автоматического регулирования.
- Теплосчётчик измеряет расход теплоносителя на вводе в дом и температуру по
подающему и обратному трубопроводу. Теплопотребление дома, определяется
как произведение расхода на разницу температур. В электромагнитных
теплосчётчиках, которые устанавливает наша организация, измерения и
вычисления производятся каждые 15 секунд. Эти значения суммируются и
запоминаются в часовом и суточном архиве теплосчётчика.
Для подготовки отчётов о потреблении тепловой энергии, информация из архива
теплосчётчика копируется в компьютер и выводится на печать в виде «Ведомости
учёта суточных параметров теплопотребления», которые в начале каждого
месяца передаются поставщику и потребителю тепловой энергии.
Как правило, эту работу выполняют специализированные организации, которые
устанавливают и обслуживают теплосчётчики.
Доступ к отчётам о потреблении тепловой энергии жители могут получать в
управляющих компаниях или у председателей ТСЖ.
Кстати, стоимость отопления по нормативу ежегодно увеличивается не менее чем
на 15% и без теплосчётчика нет другого пути экономии средств, расходуемых на
оплату тепла.
- Сколько требуется времени для установки теплосчётчика?
- По договору работы выполняются в течение 30 дней с момента внесения
предоплаты за выполняемые работы. В настоящее время мы практически не
загружены и сроки выполнения работ могут составлять от 2-х до 3-х недель.
Для тех, кто примет решение на общем собрании собственников жилья об
установке общедомового теплосчётчика, сообщаем наши телефоны 46-62-6-15
Меньше года осталось до того времени когда, согласно законодательства, ни один
многоквартирный дом не сможет обойтись без общедомовых приборов учета. Это
продиктовано в первую очередь мероприятиями, направленными на экономию
энергоресурсов. Так что с первого января 2012 года счетчики на тепло, на горячую
и холодную воду, на газ и электроэнергию должны будут стоять во всех без
исключения многоквартирных домах. Чулковская управляющая компания
напоминает собственникам жилья, что ЧУК сегодня занимается установкой
приборов учета по просьбам собственников жилья. Чтобы составить заявку на
такие работы, уполномоченному по дому необходимо придти в офис компании в
отдел по работе с населением или в службу главного инженера.
Этот вопрос всегда волновал собственников жилья. Сегодня специалисты ОАО
«Чулковская управляющая компания» постараются на него ответить.
Начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся в соответствии со
ст.154,156 и 158 Жилищного Кодекса РФ. Плата за жилое помещение содержит
плату за содержание и ремонт жилого помещения. Все это включает в себя: плату
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,
текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за
жилое помещение (в том числе плата за вывоз ТБО и содержание лифтового
оборудования) определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого
помещения. Плата за жилое помещение делится по степеням благоустройства: 1
степень — с лифтом и мусоропроводом; 2 степень — без лифта, но с
мусоропроводом; 3 степень — с лифтом, без мусоропровода; 4 степень — без
лифта и без мусоропровода; 5степень – без лифта, без мусоропровода и при
отсутствии уборки придомовой территории.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены «Правила
предоставления коммунальных услуг гражданам», приложение № 2 к Правилам
определяет порядок расчета платы при оборудовании многоквартирного дома
коллективными (общедомовыми) приборами учета. Объем коммунального
ресурса, потребленный жителями дома за расчетный период с учетом технически
неизбежных, обоснованных потерь коммунальных ресурсов, зафиксированных
общедомовыми приборами учета, распределяется на жителей дома. Данный
порядок расчетов учитывает требования ст. 30 и 39 Жилищного Кодекса РФ,
предусматривающие несение собственником жилого помещения бремени
содержания общего имущества (в т. ч. энергетических сетей, приборов и
оборудования) потребителей.
В соответствии ст. 157 Жилищного Кодекса РФ нормативы потребления
коммунальных услуг утверждаются органами местного самоуправления с
публикацией в средствах массовой информации