Требуется ли соблюдать законодательство об оценочной

Требуется ли соблюдать законодательство об оценочной деятельности
при производстве судебной экспертизы?
23 июля 2015
Партнерство в течение уже более двух лет реализует проект «Экспертные советы», в рамках которого Оценщики
получают консультации лично в офисе Исполнительной дирекции, по телефону, скайту, электронной почте и другим
коммуникационным каналам.
Одним из распространенных обращений данного является следующее:
Должен ли Оценщик соблюдать требования Закона об оценке, Федеральных стандартов оценки и других
документов, регулирующих оценочную деятельность (например, Методических рекомендаций по определению
рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества России от 06.03.2002
г. №568-р) при производстве судебной экспертизы?
Позиция Партнерства по данному вопросу:
1. Судебно-экспертная деятельность, которую осуществляет судебный эксперт регулируется нормами ГПК РФ, АПК
РФ, УПК РФ и Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной
деятельности в Российской Федерации».
Указанное законодательство в связи с процессуальным положением эксперта устанавливает определенные
требования, которые должны соблюдаться при проведении судебной экспертизы. В частности, положения
указанных выше нормативных правовых актов обязывают судебного эксперта в результате проведения экспертизы
дать от своего имени в письменном виде заключение эксперта. При осуществлении же оценочной деятельности
Оценщик в соответствии с законодательством об оценочной деятельности составляет отчет об оценке.
При этом в законодательстве Российской Федерации отсутствует требование об обязательном соблюдении
судебным экспертом при подготовке заключения эксперта требований Федерального закона от 29 июля 1998г. №
135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и иных
нормативных правовых актов в области оценочной деятельности.
2. Суд при назначении экспертизы в области оценки имеет целью использовать специальные знания лица
(эксперта) в области оценки. Суд вправе назначить экспертом в области оценки любое лицо, имеющее знания в
области оценки, а не только оценщика (члена саморегулируемой организации оценщиков), никаких ограничений по
данному вопросу законодательство не содержит. Ответ на вопрос о рыночной стоимости того или иного объекта
может быть дан экспертом без приведения расчетов, соответствующих законодательству об оценочной
деятельности, на основании специальных знаний эксперта в области оценки и соответствующего исследования.
3. В отношении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков,
утвержденных распоряжением Минимущества России от 6 марта 2002г. № 568-р, следует отметить, что из
положений раздела 1 Методических рекомендаций следует, что они изначально носят рекомендательный, а не
обязательный характер.
Обратим внимание, что в компетенцию Партнерства не входит разъяснение положений действующего
законодательства. В связи с этим Партнерство вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в
обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.