Исковое заявление о расторжении договора ренты - 510-70

__________________________________________
(наименование суда и адрес)
____________________________________________
Истец:
____________________________________________
(ФИО и адрес)
____________________________________________
Ответчик:
____________________________________________
(ФИО и адрес)
____________________________________________
Третье лицо:
____________________________________________
(ФИО и адрес)
____________________________________________
Цена иска:
Госпошлина:
0 рублей
300 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением
_____ года (указать дату) между мной (указать дату и ФИО истца) (получатель ренты) и
ответчиком – (указать ФИО ответчика) (плательщик ренты) был заключен договор ренты с
пожизненным содержанием на иждивении.
Ответчик в настоящее время с ______ года перестал исполнять свои обязательства по
вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с чем я направил ответчику
претензию с требованием о расторжении договора по причинам указанным ниже.
Со стороны ответчика не последовало никаких действий, последний продолжает
нарушать условия оговоренные договором.
Согласно договору я передал ответчику в собственность квартиру, расположенную по
адресу ______ (указать адрес), на условии пожизненного содержания с иждивением.
Указанная квартира принадлежала мне на праве собственности на основании ____
(указать на основании чего стали собственником).
Согласно п.___ договора с пожизненным содержанием, ответчик обязался пожизненно
полностью содержать меня, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью,
сохранив в моем бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную квартиру.
Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и
необходимой помощи) была определена сторонами в размере _____ рублей.
Согласно пункта ____, настоящий договор может быть расторгнут по соглашению
сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения – в
судебном порядке.
В настоящий момент ответчик не оказывает мне необходимую помощь, на мои
элементарные просьбы помочь мне также отвечает отказом.
2015 © Московский Юридический Центр
Консультация и помощь юриста: 8 (495) 510-70-16. / Режим работы: Пн-Пт: с 10:00 до 19:00, Субб: с 11-00 до 15-00.
1
В настоящее время, то ради чего я согласился на уговоры ответчика заключить с ней
договор пожизненного содержания, не только не могу добиться от нее исполнения того, что
мне было обещано, но и перестал быть собственниками квартиры как таковой.
Мне ______ года, близких родственников у меня не осталось (указать иные причины
существенности нарушения договора).
Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением
получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный
участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется
осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им
третьего лица (лиц).
В силу ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с
иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если
этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного
содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты
ритуальных услуг.
На сегодняшний день, несмотря на очевидную потребность в ремонте квартиры (замены
сантехники, водопроводных труб, поклейка новых обоев) ответчик ни разу не произвела
текущего ремонта в квартире даже по минимуму, чем также нарушает условия договора.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в
соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при
отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или
иными обычно предъявляемыми требованиями,
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее
изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для
сторон с момента его заключения.
В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих
обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества,
переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на
условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не
вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя
ренты.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть
изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора
другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами
или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для
другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была
вправе рассчитывать при заключении договора.
В нарушение Договора ответчик не обеспечивал истца необходимыми продуктами
питания, уходом, в которых истец нуждается, не осуществлялся ремонт квартиры.
2015 © Московский Юридический Центр
Консультация и помощь юриста: 8 (495) 510-70-16. / Режим работы: Пн-Пт: с 10:00 до 19:00, Субб: с 11-00 до 15-00.
2
Считаю, что данные обстоятельства, являются существенным нарушением условий
договора, поскольку истец надеялся на уход, и согласно договору был вправе на это
рассчитывать.
Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые
помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об
освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов
или арестованного имущества.
В ст. 29 ГПК РФ, также указывается, что иски, вытекающие из договоров, могут быть
предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132
ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1. Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от _______ (указать дату),
заключенный между истцом и ответчиком;
2. Прекратить право собственности ответчика на квартиру расположенную по адресу:
_____ (указать адрес);
3. Возвратить истцу вышеуказанного недвижимое имущество (квартиру) переданное в
обеспечение пожизненного содержания - в собственность.
Приложение:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
Договор ренты;
Копия претензии ответчику;
Квитанция оплаты госпошлины;
Копия выписки из домовой книги;
Копия справки об отсутствии задолженности;
/
(указать ФИО)
(подпись)
(дата)
2015 © Московский Юридический Центр
Консультация и помощь юриста: 8 (495) 510-70-16. / Режим работы: Пн-Пт: с 10:00 до 19:00, Субб: с 11-00 до 15-00.
3