Спортивно-Оздоровительный-Торговый комплекс АВАНГАРД Коммерческое предложение ТРЦ «Авангард» на улице Бургустанская/Жмакина, №2/13 в городе Кисловодске, широко известен своей функциональностью, современностью и вместительностью. Каждый элемент комплекса отвечает всем требованиям безопасности, надежности. Предусмотрена система вентиляции воздуха, централизованная охрана и видеонаблюдение, охраняемая автостоянка, противопожарные системы. Первый современный торгово-развлекательный центр города-курорта Кисловодска. «Авангард» - это центр, ориентированный, в первую очередь, на жителей города Кисловодска. Описание: Категория: Спортивно – Развлекательный – Оздоровительный- Торговый комплекс Этажность: 3 этажей Общая площадь: 1677,1 кв.м Основная площадь: 1237,5 кв.м Вспомогательная площадь: 439,6 кв.м Автостоянка(парковка): 20 парковочных мест Целевая группа: - ТРЦ «АВАНГАРД» - это первый современный торгово-развлекательный центр в городе Кисловодске. Целевая аудитория торгового центра – дети, семейные пары с детьми, демократичная молодежь, жители и гости города. Основная загрузка центра: - выходные, праздничные дни, время непогоды, каникулярное время, проведение праздников, корпоративов, дней рождений, вечернее время. Расположение: в центре, в спальном районе города, имеются остановки общественного транспорта, недалеко находится медицинское училище, общеобразовательные школы № 19, 15, 16, 17, большое количество многоэтажных домов. Торгово-развлекательный центр расположен на территории бывшего кинотеатра «Авангард», который в советское время очень любили жители города Кисловодска. Транспорт: маршрутный транспорт № 2, 22, 17, 27, 19 и др. Актуальность проекта: на территории города Кисловодска отсутствуют комплексы семейного (детского) отдыха. Предложение – ищем серьезных Якорных (известных) арендаторов. - Это предложение для тех, кто хочет расширить свой бизнес в городе – курорте Кисловодск. Целевое назначение здания – Спортивно – Оздоровительный - Торговый Комплекс. - Сопутствующие арендаторы. В зависимости от основных арендаторов, будет идти подбор сопутствующих (дополнительных) арендаторов ( например: кофейня, салон красоты, пиццерия, магазины сопутствующих товаров) Торгово-развлекательная галерея: ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ( ИНФРАСТРУКТУРА МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛНОСТЬЮ ИЗМЕНЕНА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ УСЛОВИЙ АРЕНДАТОРОВ!!!!!) 1 этаж: кинозал на 50-80 посадочных мест (лит.3/1 – 80 кв.м), холл - игровые автоматы для детей и подростков, детская комната (лит.3/2 – 126 кв.м) ,холл - терминалы разных банковских операторов (лит.1 – 181.8 кв.м), мини–маркет (лит.6 – 25.3- 50.0 кв.м ,часть холла ), кафе быстрого питания (лит.2 – 27.3 кв.м), сувениры, аптека (лит.7 – 12.9 кв.м). 2 этаж: видовое кафе быстрого и доступного питания (лит.17 – 35 кв.м), каток «искусственный лед», роллердром, иные предложения ( лит.18 – 206.2 кв.м), магазин спортивные товары, товары для детей, спортивное питание (лит.22 – 25.9 кв.м), холл – столики по кругу ( видовое кафе – пиццерия, лит.16 – 216 кв.м) 3 этаж: видовой бар-кафе (напитки, пиво, кофе, закуски) (лит.31 – 35.0 кв.м), студия красоты (лит.32/1 – 50 кв.м), зал-фитнес (зал должен быть мобильным, легко менять целевую направленность – фитнес, танцы, конференц-зал) (лит.32 /2 – 130 кв.м),офисные помещения для администрации ТРЦ (лит.36 – 15.0 кв.м, лит.44 – 6.9 кв.м), массажные кабинеты, солярий (лит.35 – 28,0 кв.м), холл – (лит. 30 – 221.9 кв.м) . Здание: - внешняя отделка здания полностью готова. Подведены все инженерные коммуникации. - внутренняя отделка здания будет проведена, согласно требованию арендатора. Финансовые предложения: - аренда - от 200 руб./ м2 - возможна продажа – от 30000 руб./м2. Отдел продаж ООО «Стройжилсервис»: Ирина Константиновна, E-mail: szs-kislovodsk@mail.ru Телефон: +7(962) 400-1-888, +7(928) 304-21-74, +7(988) 102-65-11