ДОГОВОР N _____________________ О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства «Зеркальное-2» Ленинградская область, «____» __________2013г. Дачное некоммерческое партнерство «Зеркальное», зарегистрированное Инспекцией Федеральной налоговой службы России по Выборгскому району Ленинградской области 12.12.2006 года, за основным государственным регистрационным номером 1054700184637, свидетельство серия 47 №001865433, ИНН 4704062970, местонахождение: 188824, Ленинградская область, Выборгский район, пос. Поляны, именуемое в дальнейшем «ДНП» в лице Председателя Правления Разживина Д.С., действующего на основании Устава и Решения общего собрания членов ДНП №____ от «____»_______ 2010 г., с одной стороны, и _________________________ (ф.и.о.), являющийся собственником земельного участка №_____, кадастровый №________________, общей площадью _____ кв.м., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области _____________________________________, и не являющийся членом ДНП, именуемый в дальнейшем – «Собственник», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. ДНП обязуется предоставить Собственнику за плату право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, в том числе: дорогами, водопроводом, электрическими сетями (подстанциями), пирсами и пр., а Собственник обязуется оплачивать указанное право пользования. 1.2. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанным в п.1.1. настоящего Договора устанавливается Общим собранием участников ДНП и является равным плате за пользование указанным имуществом членами ДНП при условии внесения Собственником взносов на приобретение (создание) указанного имущества. Плата за пользование имуществом членами ДНП равна членскому взносу члена ДНП, а также сумме целевых и дополнительных взносов, если таковые будут выплачиваться членами ДНП по решению общего собрания членов ДНП. В случае если Собственник не участвовал в создании такого имущества, плата за пользование может быть установлена решением Общего собрания в повышенном размере. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Общие обязанности Сторон. 2.1.1. Содержать территорию ДНП, его инженерное оборудование, элементы благоустройства в соответствии с нормативными актами и внутренними документами, принятыми на Общем собрании членов ДНП. 2.1.2. Создать необходимые условия для проживания и/или временного пребывания на территории ДНП всех собственников участков, расположенных на территории ДНП и членов их семей. 2.2. Собственник обязан: 2.2.1. Своевременно осуществлять оплату платы за пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП; 2.2.2. Использовать земельный участок, находящиеся в собственности, исключительно по назначению. 2.2.3. Своевременно вносить плату за потребленную электроэнергию согласно показаниям счетчика. 2 2.2.4. Допускать в принадлежащее на правах собственности здание/строение должностных лиц ДНП, для осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля. 2.2.5. Содержать принадлежащий участок с соблюдением действующих правил и норм (в том числе санитарных, экономических, противопожарных и пр.). 2.2.6. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения ДНП Собственник не имеет права: - подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам; 2.2.7. В течение 5 (пяти) дней после совершения сделки с земельным участком, влекущей за собой переход права собственности на земельный участок, уведомлять ДНП о произошедшем изменении с предоставлением данных нового собственника земельного участка. В случае неисполнения данной обязанности, Собственник несет обязанности по оплате права, указанного в п.1.1. настоящего Договора вплоть до заключения аналогичного договора между ДНП и новым собственником. 2.3. ДНП обязано: 2.3.1. Обеспечивать поддержание объектов инфраструктуры и другого имущества ДНП общего пользования в удовлетворительном состоянии; 2.3.2. Выполнять функции заказчика на работы и услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, общего имущества. 2.3.3. Выполнять функции по управлению территорией ДНП, в т.ч. распорядителя по общим вопросам обслуживания и ремонта. 2.3.4. Вести расчеты с Собственником по оплате права, указанного в п.1.1. настоящего Договора, а также по перечислению полученной от Собственника платы за электроэнергию в снабжающую организации до момента оформления Собственником прямого договора со снабжающей организацией. 3. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РАСЧЕТОВ 3.1. Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП установлена в зависимости от размера принадлежащего собственнику участка. По состоянию на дату заключения договора плата установлена в размере 255,45 рублей за сотку. 3.2. С учетом размера земельного участка, принадлежащего Собственнику, индивидуальная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП установлена в размере _________________ рублей в месяц. 3.3. Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП и оплата потребленной электроэнергии согласно действующим тарифам подлежит внесению Собственником на расчетный счет ДНП до 10 числа каждого оплачиваемого месяца. 3.4. Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП может быть повышена в одностороннем порядке по решению Общего собрания членов ДНП с предварительным уведомлением Собственника не позднее, чем за 5 (пять) дней до начала оплачиваемого месяца. Надлежащим уведомлением будет считаться направление Собственнику заказного письма по адресу, указанному в настоящем Договоре 3.5. В случае просрочки внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, ДНП вправе требовать с Собственника уплаты пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. 4. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. В случае неуплаты установленных настоящим Договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП на основании решения Правления ДНП Собственник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП (в том числе может быть ограничено право проезда 3 и прохода по дорогам общего пользования на территории ДНП, пользование электросетями, водопроводом, пирсом). Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП взыскиваются в судебном порядке. 4.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует 50 (пятьдесят) лет. 4.3. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению по выбору Истца в суде общей юрисдикции по месту нахождения Истца или Ответчика. 4.4. Собственник будет считаться получившим уведомление, направленное ДНП заказным письмом в адрес собственника по истечении 6 (шести) дней с момента отправления письма. 4.5. Стороны обязаны уведомлять друг друга об изменении почтового адреса, а ДНП – и банковских реквизитов в течение 5 (пяти) дней с момента таких изменений. 4.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу – по одному для каждой из Сторон, подписавших Договор. Приложение: 1. Копия Свидетельства о праве собственности на земельный участок. 5. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ, БАНКОВСКИЕ И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СОБСТВЕННИК: __________________________________ _______________________________ Паспортные данные: ______________________________________ ______________________________________ ДНП: ДНП «Зеркальное-2» Адрес: 188824, Ленинградская область, Выборгский район, п. Поляны ИНН 4704070019 КПП 407401001 ОГРН 1064700011518 Место жительства: _________________________________________ _________________________________________ тел.: ____________________________________ факс: ____________________________________ e-mail: Председатель Правления ДНП ___________________________ Подпись _______________________ / Разживин Д.С. /