Договор о порядке пользования - Зеркальное -2

ДОГОВОР № _____
О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
дачного некоммерческого партнерства «Зеркальное-2»
Ленинградская область
«____» ____________ 2012 г.
Дачное
некоммерческое
партнерство
«Зеркальное»,
зарегистрированное
Инспекцией Федеральной налоговой службы России по Выборгскому району Ленинградской
области 12.12.2006 года, за основным государственным регистрационным номером
1054700184637, свидетельство серия 47 №001865433, ИНН 4704062970, местонахождение:
188824, Ленинградская область, Выборгский район, пос. Поляны, именуемое в дальнейшем
«ДНП», в лице Председателя Правления Капшука О.Н., действующего на основании Устава и
Решения общего собрания членов ДНП №____ от «____»_______ 2010 г., с одной стороны, и
_________________________________________________________________________,
являющийся собственником земельного участка №______, кадастровый №________________,
общей площадью _____ кв.м., право собственности зарегистрировано Управлением
Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
_____________________________________, и не являющийся членом ДНП, именуемый в
дальнейшем – «Собственник», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
ДНП обязуется предоставить Собственнику за плату право пользования объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, в том числе: дорогами,
водопроводом, электрическими сетями (подстанциями), пирсами и пр., а Собственник обязуется
оплачивать указанное право пользования.
1.2.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» плата за
пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанным
в п. 1.1. настоящего Договора, устанавливается решением Общего собрания участников ДНП и
является равным плате за пользование указанным имуществом членами ДНП при условии
внесения Собственником взносов на приобретение (создание) указанного имущества. Плата за
пользование имуществом членами ДНП равна членскому взносу члена ДНП, а также сумме
целевых и дополнительных взносов, если таковые будут выплачиваться членами ДНП по
решению общего собрания членов ДНП. В случае если Собственник не участвовал в создании
такого имущества, плата за пользование может быть установлена решением Общего собрания в
повышенном размере.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Общие обязанности Сторон.
2.1.1. Содержать территорию ДНП, его инженерное оборудование, элементы благоустройства в
соответствии с нормативными актами и внутренними документами, принятыми на Общем
собрании членов ДНП.
2.1.2. Создать необходимые условия для проживания и/или временного пребывания на
территории ДНП всех собственников участков, расположенных на территории ДНП и членов
их семей.
2.2. Собственник обязан:
2.2.1. Своевременно осуществлять оплату платы за пользования объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования ДНП;
2
2.2.2. Использовать земельный участок, находящийся в собственности, исключительно по его
целевому назначению.
2.2.3. Своевременно вносить плату за потребленную электроэнергию согласно показаниям
счетчика.
2.2.4. Допускать в принадлежащее на правах собственности здание/строение должностных
лиц ДНП, для осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.
2.2.5. Содержать принадлежащий участок с соблюдением действующих правил и норм (в том
числе санитарных, экономических, противопожарных и пр.).
2.2.6. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения ДНП
Собственник не имеет права:
- устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью,
превышающей выделенную на участок Собственника, а именно ______ КВа.
- подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные
приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие
требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
2.2.7. В течение 5 (пяти) дней после совершения сделки с земельным участком, влекущей за
собой переход права собственности на земельный участок, уведомлять ДНП о произошедшем
изменении с предоставлением данных нового собственника земельного участка.
2.3. ДНП обязано:
2.3.1. Обеспечивать поддержание объектов инфраструктуры и другого имущества ДНП общего
пользования в удовлетворительном состоянии;
2.3.2. Выполнять функции заказчика на работы и услуги, связанные с обслуживанием и
ремонтом, в т.ч. капитальным, общего имущества.
2.3.3. Выполнять функции по управлению территорией ДНП, в т.ч. распорядителя по общим
вопросам обслуживания и ремонта.
2.3.4. Вести расчеты с Собственником по оплате права, указанного в п.1.1. настоящего Договора,
а также по перечислению полученной от Собственника платы за электроэнергию в
снабжающую организации до момента оформления Собственником прямого договора со
снабжающей организацией.
3. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РАСЧЕТОВ
3.1.
Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования ДНП установлена в зависимости от размера принадлежащего собственнику
земельного участка. По состоянию на дату заключения настоящего договора плата установлена
в размере 255 руб. 45 коп. за одну сотку.
3.2.
С учетом размера земельного участка, принадлежащего Собственнику, индивидуальная
плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
ДНП установлена в размере _________________ рублей в месяц.
3.3.
Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования ДНП, а также оплата потребленной электроэнергии согласно действующим
тарифам подлежит внесению Собственником на расчетный счет ДНП до 05 числа каждого
текущего месяца.
3.4.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования ДНП может быть изменен в одностороннем порядке на основании решения
Общего собрания членов ДНП с обязательным уведомлением Собственника об этом в срок не
позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до начала оплачиваемого месяца. Надлежащим
уведомлением будет считаться направление Собственнику заказного письма по адресу,
указанному в настоящем Договоре.
3
3.5.
В случае просрочки внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования ДНП, Собственник обязан уплатить ДНП пени в размере
0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.
ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.
В случае неуплаты установленных настоящим Договором платежей за пользование
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, на основании
решения Правления ДНП, Собственник лишается права пользоваться объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП (в том числе может быть
ограничено право проезда и прохода по дорогам общего пользования на территории ДНП,
пользование электросетями, водопроводом, пирсом и прочим имуществом). Задолженность за
пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП
взыскивается в судебном порядке.
4.2.
Настоящий договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его
подписания обеими сторонами.
4.3.
Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в суде общей
юрисдикции в соответствии с действующим законодательством.
4.4.
Собственник будет считаться получившим уведомление, направленное в его адрес
заказным письмом по истечении 5 (пяти) календарных дней с момента его направления.
4.5.
Стороны обязаны уведомлять друг друга об изменении почтового адреса, а ДНП – и
банковских реквизитов в течение 5 (пяти) дней с момента таких изменений.
4.6.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для
каждой из Сторон.
Приложение:
1.
Копия Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
5.
МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ, БАНКОВСКИЕ И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ
СОБСТВЕННИК:
__________________________________
_______________________________
Паспортные данные:
______________________________________
______________________________________
Место жительства:
_________________________________________
_________________________________________
тел.: ____________________________________
факс: ____________________________________
e-mail:
ДНП:
ДНП «Зеркальное-2»
Адрес: 188824, Ленинградская область,
Выборгский район, п. Поляны
ИНН 4704070019
КПП 407401001
ОГРН 1064700011518
Председатель Правления ДНП
___________________________
Подпись
_______________________ / Капшук О.Н. /