ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ ОФИСНО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА Г. ОМСК, УЛ. 2-Я КАЗАХСТАНСКАЯ, 5 1 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 2 ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Мы предлагаем качественный офисноскладской комплекс состоящий из: Земельного участка площадью 0,2 Га; Офисно-складского центра, площадью 1 545 кв.м. Комплекс введен в эксплуатацию в 1994 г. ЗУ ПРЕИМУЩЕСТВА Объект находится в идеальном состоянии и не требует дополнительных финансовых вложений; Уникальный Объект, сочетающий в себе офисную и складскую функции; Возможность использования Объекта для собственных нужд; Удобный подъезд к Объекту и наличие собственной парковки; Безупречное состояние документов на Объект, инженерные мощности; В собственности у иностранной компании (Германия). ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Параметры Значение Правовой статус Паркинг Наземная парковка 20-25 м/м Техническое оснащение Земельный участок (2 237 кв.м.) аренда на 25 лет (с 2009 года) у Департамента недвижимости Администрации города Омска; Здание (1 545 кв.м.) – собственность. Центральная система вентиляции и кондиционирования; Современная система пожаротушения. 3 ВИЗУАЛИЗАЦИЯ Экстерьер: Вид на Объект со стороны 2-й Казахстанской улицы. Вид на Объект со стороны дворовой территории 4 ВИЗУАЛИЗАЦИЯ Интерьер: 5 2 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА 6 ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА Локация – Омск, Кировский Административный округ, ул. 2-я Казахстанская, 5. Кировский административный округ, характеризующийся сосредоточением наибольшего количества многоквартирных домов в городе, торговых, развлекательных и офисных комплексов. В округе находится множество подходящих для строительства и развития территорий. Окружение - промышленно-складские объекты и индивидуальная жилая застройка. Подъезд к объекту можно осуществить двигаясь по 2-ой Казахстанской улице. Объект Объект Транспортная и пешеходная доступность: до центр города – 15 км; до ж/д вокзала – 17 км; до остановок общественного транспорта – 0,5 км; до аэропорта (Омск-центральный) – 10 км. 7 ОМСК ОМСК: Географическое положение - близость к азиатским рынкам является выигрышным фактором для установления и поддержания связей с Казахстаном, Китаем, Узбекистаном, Монголией, Республикой Корея. Инвестиционный климат – 5 место в списке журнала Forbes среди тридцати лучших городов России для бизнеса (2013 год). Промышленность – 5 место из 250 промышленных центров России (2013 год). Наибольшую долю в промышленности занимают: Нефтехимическая промышленность; Машиностроительные предприятия; Предприятия пищевой промышленности; Инновационные предприятия. Население - 1 174 тыс. человек (восьмой город по численности населения в России), прирост населения составляет 0,5% в течение последних 3 лет. Заработная плата – в 2014 г. 29,6 тыс. рублей номинальная среднемесячная заработная плата. Офисно-складская недвижимость – недостаток качественных объектов офисно-складской недвижимости (обеспеченность 50 кв.м. на 1000 жителей). МЫ ПРЕДЛАГАЕМ УНИКАЛЬНЫЙ ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ ОБЪЕКТ В ОДНОМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ГОРОДОВ РОССИИ. 8 3 УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА И КОНТАКТЫ 9 КОНТАКТЫ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА Цена офисно-складского комплекса составляет 79,5 млн. рублей. Возможны различные этапы выплат при совершении сделки. NAI Becar является эксклюзивным брокером по продаже данного Объекта и представляет интересы иностранного Собственника в России. КОНТАКТЫ Ольга Шарыгина Управляющий директор Департамента управления активами o.sharygina@naibecar.com +7 812 490-70-01 +7 (921) 957-14-71 О КОМПАНИИ Группа компаний Бекар предоставляет услуги по системному управлению в 3 направлениях: Управление объектами недвижимости и эксплуатация (Property Management, Facility Management); Девелопмент и управление проектами (Development, Project Management); Управление активами и инвестициями (Asset Management). За 20 лет работы Компания прошла сложный путь становления цивилизованного рынка недвижимости и приобрела огромный опыт в реализации крупномасштабных и сложных проектов. Среди наших Клиентов крупнейшие и уважаемые организации Москвы, Санкт-Петербурга и России в целом. Мы отвечаем за результат, а не за процесс, и побеждаем вместе Клиентом, а не за счёт него. www.naibecar.com 10