Презентация торгового помещения

Презентация торгового
помещения 320 кв.метров
Санкт-Петербург. Октябрьская набережная д.44.
ОПИСАНИЕ НЕВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Невский район речные ворота Санкт-Петербурга. Широко разветвленная сеть
дорожных магистралей насчитывает около 100 проспектов, улиц и переулков, 1
железнодорожный мост и 10 автомобильных мостов через реки.
Район
пользуется услугами двух линий метрополитена с 5 станциями в его
левобережной части (Елизаровская, Ломоносовская, Пролетарская, Обухово,
Рыбацкое) и двумя – в правобережной (Проспект Большевиков, Улица Дыбенко).
Основные транспортные магистрали левобережной части района: Проспекты
Обуховской обороны, Рыбацкий, улицы Седова, Бабушкина, Ивановская.
Правобережной – Октябрьская набережная, Дальневосточный, Большевиков,
Искровский, Товарищеский проспекты, улицы Народная, Дыбенко, Подвойского.
С января 2008 года полностью функционирует Большой Обуховский мост (он же
– Вантовый), который является единственным неразводным мостом через Неву.
КАРТА НЕВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Невский район граничит:
• Юг
Колпинский район
• Север
Красногвардейский район
• Северо-запад
Центральный район
• Запад Фрунзенский район
• Восток
Всеволожский район
Ленинградской области
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Показатель
Местоположение
Благоустройство
Этажность
Потолки
Инженерная
инфраструктура
Отделка
Характеристика
г. Санкт-Петербург, Невский район, Октябрьская набережная, дом 44
Внутренняя и прилегающая территории заасфальтированы. Доступ на внутреннюю территорию осуществляется с
Октябрьской набережной и со стороны улицы Крыленко. Установлен пропускной режим.
4 (1-2-3-4)
Высота 4,3; 4,7
Центральные: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Заканчивается проектирование пожарной
сигнализациями и системы вентиляции. Телефонные линии, линии Интернет. Возможность выбора из нескольких
провайдеров-поставщиков услуг.
Внутренняя отделка помещений: торгово-офисные помещения – стандартная (пол- кафельная плитка; стены-окрашено,
обои, гипрок; потолок-подвесной), складские помещения – стандартная для аналогичных площадей.
Наличие
витринных окон
Торговые помещения 1 этажа имеют витринные окна, выходящие на Октябрьскую набережную.
Характеристики
входа
Здание имеет отдельные входы с Октябрьской набережной и с улицы Крыленко.
Транспортная
инфраструктура
Ближайшая федеральная трасса - Мурманское шоссе; Удаленность от КАД – 5 км; Удаленность от центра города и
Невского проспекта -6 км.
Техника
Складская техника -автопогрузчики г/п до 2 т. и высотой подъёма до 5.5 метров.
Охрана
На объекте имеется 3 грузовых лифта. Грузоподъемность – 3 000 кг; скорость - 0,5 м./сек; размеры кабины лифта –
ширина 2 м., длина - 3 м., высота - 2,2 м.
Территория находится под круглосуточной охраной объекта и видеонаблюдением.
Отдых персонала
На территории расположена зеленая зона отдыха для персонала.
Парковка
Размещение парковочных мест вдоль здания со стороны Октябрьской набережной, а также внутри территории имеется
охраняемая парковка на 100 мест.
Грузовые лифты
ФОТО ТЕРРИТОРИИ
ФОТО ТЕРРИТОРИИ
НАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Возможность арендовать комплексное
решение склад, офис и торговое
помещение в одном здании, также
оказываем услуги погрузо-разгрузочных
работ и ответственного хранения,
что позволит ВАМ:
снизить расходы на коммуникации между разобщенными подразделениями;
снизить транспортные расходы между подразделениями;
снизить общие затраты на персонал.
ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Удаленность от КАД
5 км, удаленность от
центра города - 6 км;
Ближайшая
федеральная трасса Мурманское шоссе.
ВХОДНАЯ ГРУППА вид с Октябрьской набережной
• Перва
Предлагаем в аренду 320 кв.метров торговой площади
• Первая линия, вид на Неву
• 4 витражных окна 4,9*4,8 м
• Прекрасное обозрение с
Октябрьской набережной
• Трафик
• Торговое помещение с
дизайнерским освещением.
• Входная группа с тамбуром
• Отдельных 2 с/у в
помещении
• Свободная планировка
ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
• Во входной группе есть
тамбур, что позволит
сохранять чистоту в
помещении и тепло в зимний
период;
• С фасада 4 витражных окна
(вкл. входную группу), что
делает магазин видимым во
время проезда по Октябрьской
набережной для клиента, а
для сотрудников открывается
панорамный вид на воды реки
Невы.
ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
• Отдельных 2 сан/узла;
• Нет ограничения нагрузки на
пол;
• Есть возможность размещения
рекламы на торце здания,
просматриваемом с
Октябрьской набережной, а
также размещение вывески по
всей длине арендуемых
помещений с фасада здания;
• Свободная планировка
торговой площади.
ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
•
•
•
•
Удаленность от КАД 5 км,
удаленность от центра города - 6
км;
Парковка на всю длину фасада
магазина для сотрудников и
клиентов (предоставляется
бесплатно);
Парковка с торца здания для
клиентов и погрузоразгрузочных работ
негабаритных грузов.
Для справки: трафик
проезжающих машин по
набережной около 200 000
машин в день. (компанией ОАО
«Реактив» производились
замеры трафика).
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
• Помещение готово к сдаче в аренду, затраты на
ремонт не требуются.
• Арендная ставка 850 руб. за кв.м.
• Электричество по счетчику;
• Выделенная мощность 10 кВт, есть возможность
увеличения;
• Выбор провайдера с индивидуальным пакетом услуг
для Вас.
ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕКТА
Круглосуточная охрана комплекса и видеонаблюдение;
Охрана территории осуществляется специализированным
предприятием;
Для легковых автомобилей предлагается внутренняя парковка.
ОТДЕЛ АРЕНДЫ
При Вашей заинтересованности готовы встретиться и показать помещение,
а также ответить на все интересующие Вас вопросы.
С уважением,
Ольга Мязго.
Начальник отдела аренды
ОАО«Реактив»
тел. рабочий: +7 (812) 611-00-60 #135
тел. мобильный: +7 (911) 152-89-86
электр. почта:
razvitie@reactiv.ru
сайты: www.reactiv.ru , www.oct44.ru
адрес: 193230, г. Санкт-Петербург,
Октябрьская набережная 44, оф.232