p634 - Официальный сайт города Дудинки

Проект
№ 634
ГОРОД ДУДИНКА
ДУДИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
__.__.2011
№ __-____
О размере платы за наем жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования города Дудинки
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Жилищным кодексом Российской Федерации, Решением Городского
Совета от 24 мая 2011 года № 07-0336 «О муниципальном жилищном
фонде коммерческого использования города Дудинки», Городской Совет
решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета платы за наем жилых
помещений
муниципального
жилищного
фонда
коммерческого
использования города Дудинки.
2. Внести в Положение о муниципальном жилищном фонде
коммерческого использования города Дудинки, утвержденное Решением
Городского Совета от 24 мая 2011 года № 07-0336 (в редакции Решения
Городского Совета от 28 сентября 2011 года № 08-0358), следующие
изменения:
1) Последнее предложение пункта 13 изложить в следующей
редакции:
«Порядок и условия выкупа жилого помещения коммерческого
использования определяется Городским Советом.».
2) Абзац первый пункта 24 изложить в следующей редакции:
«24. За
пользование
жилым
помещением
коммерческого
использования устанавливается ежемесячная плата, размер которой
определяется Городским Советом.».
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава города Дудинки
А. М. Дьяченко
Приложение
к Решению Дудинского городского Совета депутатов
от _________ 2011 года № ________
Порядок
расчета платы за наем жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
города Дудинки
Настоящий расчет применяется
при заключении договоров
коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальном
жилищном фонде.
Размер платы (в месяц) за жилое помещение муниципального
жилищного фонда определяется по следующей формуле:
Рпл.= Сстр. х S х 1,2% : 12
где:
Сстр. – средняя стоимость строительства одного квадратного метра
в Красноярском крае по данным официального издания уполномоченного
государственного органа в области статистики за предыдущий год.
S – общая площадь, кв.м.
2
Пояснительная записка
к проекту Решения Городского Совета «О размере платы за наем жилых
помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования города Дудинки»
За основу расчета определения платы за наем жилого помещения при
заключении договоров коммерческого найма жилых помещений,
находящихся в муниципальном жилищном фонде, принимается стоимость
одного квадратного метра общей площади за прошедший год, что
соответствует средней стоимости строительства одного квадратного метра
общей площади по Красноярскому краю за предыдущий год , по данным
«Статистического бюллетеня» Федеральной службы государственной
статистики. В 2010 году стоимость составляет 34413 рублей.
Исходя из предлагаемой формулы расчета, платеж в месяц будет
составлять:
- комната гостиничного типа, общей площадью 21,5 м2
34413 х 21,5 х1,2% : 12 = 739,87руб.
- 1 комнатная квартира, общей площадью 31,8 кв.м. (старой
планировки)
34413 х 31,8 х 1,2% : 12 = 1094,33 руб.
- 1 комнатная квартира 41,2 кв.м. (улучшенной планировки)
34413 х 41,2 х 1,2% : 12 = 1417,81 руб.
- 2х комнатная квартира общей площадью 42,0 кв. м. (старой
планировки)
34413 х 42 х 1,2% : 12 = 1445,34 руб.
- 2-х комнатная квартира общей площадью 52,0 кв.м. (новой
планировки)
34413 х 52 х 1,2% : 12 = 1789,47 руб.
- 3-х комнатная квартира общей площадью 65,0 кв.м. (новой
планировки)
34413 х 65,0 х 1,2% : 12 = 2236,84 руб.
3
Финансово-экономическое обоснование
к проекту Решения Городского Совета «О размере платы за наем жилых
помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования города Дудинки»
В соответствии с методикой расчета размера платы за наем 1 кв.м.
жилого помещения, сдаваемого по договору коммерческого найма,
оборудованных водопроводом и канализацией и находящегося в
собственности города, размер платы (в месяц) за жилое помещение
муниципального жилищного фонда определяется по следующей формуле:
Рпл. = Сстр. х S х 1,2% : 12 где:
Сстр. – средняя стоимость строительства одного квадратного метра
общей площади по данным «Статистического бюллетеня» Федеральной
службы государственной статистики по Красноярскому краю за
предыдущий год. За 2010 года стоимость составляет - 34413 рублей.
S – общая площадь, кв.м.
О размере платы за наем жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования города Дудинки»
Установление предлагаемого размера позволит увеличить доход
городского бюджета ориентировочно на 990 тыс. руб. в год.
Расчет размера платы и ожидаемых доходов в бюджет указан в
таблице:
№
п/п
Количество жилых
помещений
Общая
площадь,
сдаваемого в
коммерческий
наем, м2
Расчет доходов от платы за
коммерческий наем со всей
площади
Сумма
начисле
нной
платы в
месяц
Сумма
начисле
нной
платы за
12 мес.
Сумма
ожидаемог
о
поступлени
я в бюджет
за 12 мес.
(с учетом
собираемос
ти 65%)
4
1
1.
2.
2
68- жилых помещений,
предоставленных
гражданам по договорам
коммерческого найма до
утверждения Положения
«О размере платы за наем
жилых помещений
муниципального
жилищного фонда
коммерческого
использования города
Дудинки».
3
9
10
11
2398,59
82542,67 990512,1
3
643832,88
11 - не отремонтированных
жилых помещений,
планируемых на
предоставление по
договорам коммерческого
найма, с освобождением от
платы за наем до окончания
возмещения затрат на
ремонтные работы.
253,44
8721,63
104659,5
6
68028,71
Итого:
2652,03
91264,30 1095171,
69
711861,60
5